南山蘇迪亞諾項(xiàng)目整合推廣核心思路-96ppt-黑蜘蛛廣告(參考版)
2025-02-10 10:35本頁(yè)面
【正文】 花園洋房推廣階段 推廣步驟及目的 2月 4月 第一階段保溫期 升溫期 引爆期 保溫期 開(kāi)盤 A IM DCA A Process Purpose 1月 2月 4月 1月 （以下從缺） 階段推廣口號(hào)：小鎮(zhèn)陽(yáng)光 第七回 Subi印象： 視覺(jué)策略 第七回 Subi印象 謹(jǐn)以此案與各位專家 /嘉賓深入探討， 感謝各位耐心聽(tīng)稿！ 并真誠(chéng)預(yù)祝 —— 蘇迪亞諾 締造地產(chǎn)傳奇！ 謝 謝！ 。 好吧，買！ 炒 作 系 列 尋找純凈天堂 —— 神奇西澳游活動(dòng) （公關(guān)活動(dòng)，各媒介配合炒作） 本階段接近年底，屬于房地產(chǎn)淡季，因此采用活動(dòng)保持繼續(xù)關(guān)注。 好吧，買！ 保溫期推廣 0 5 10 15 20 25 30 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時(shí)間 導(dǎo)入期 升溫期 開(kāi)盤引爆期 保溫期 保溫期任務(wù)/目的/傳播手段 目的：保持一定傳播熱度，吸引繼續(xù)關(guān)注。 D Desire C Confirmation A Action 真想把它買下來(lái)。另一方面也可以進(jìn)行市場(chǎng)探底 . 階段炒作重點(diǎn)： SUBI人俱樂(lè)部成員招募 （大型活動(dòng)形式） 目的：將 SUBI文化炒熱，引發(fā)關(guān)注熱潮。建成新穎的流動(dòng)宣傳站。以宣傳蘇迪亞諾的文化、自然風(fēng)情為主。商業(yè)聯(lián)盟包括各種健身俱樂(lè)部、車行等。 Memory 這個(gè)東西真有意思。 A Attention 咦，那是什么？ 階段主題：美麗新世界 炒 作 系 列 等待 SUBI（連續(xù) 3周整版硬廣） 等待 SUBI（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)路段戶外） SUBI來(lái)了（整版硬廣 *1） SUBI來(lái)了（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)路段戶外，以代表性的 VI延展作為表現(xiàn)，不直接介紹項(xiàng)目） 這就是 SUBI （系列軟文一：描述 SUBIACO的美麗宜人） （系列軟文二： 城北造城運(yùn)動(dòng) ） 這就是 SUBI（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)路段戶外，創(chuàng)意畫(huà)面） SUBI宣言（整版硬廣） SUBIACO（項(xiàng)目形象） 階段炒作重點(diǎn)： 深圳南山集團(tuán)的“城北造城運(yùn)動(dòng)” （系列報(bào)道形式） 目的：同時(shí)將項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商炒熱，引發(fā)報(bào)道熱潮。推廣思路上以大手筆、大氣勢(shì)為推廣原則，將項(xiàng)目形象塑造為“長(zhǎng)沙市獨(dú)有的具有居住、旅游、升值多重價(jià)值的風(fēng)情小鎮(zhèn)”，建立市場(chǎng)制高點(diǎn)，再以層進(jìn)式策略分整體形象、別墅、洋房、小高層高層推廣。而這里的小鎮(zhèn)生活，是心靈的靠枕，在緩緩流淌的生活中品味著日子的甜蜜。 風(fēng) 景 風(fēng) 景 這里的色彩閃耀 這里的天 ， 藍(lán)的干凈 、 發(fā)亮；這里的沙灘 ， 白的純粹 、 無(wú)暇；這里的野花 ， 開(kāi)的醉人 、快樂(lè)；這里的棕櫚樹(shù) ， 長(zhǎng)的蔥綠 、 挺拔；這里的色彩是明亮而閃耀的 。 心境 風(fēng) 景 讓自己也成為一道風(fēng)景 天鵝河邊，拎起裙角，與黑天鵝一起翩翩起舞，是高貴也是飛揚(yáng)，點(diǎn)點(diǎn)白帆在粼粼波光中緩緩劃出一道道雪白的蕾絲。從此，只做自己的自己！ 心境 擁有一顆年輕的心，去征服所有的高度 在這里，不是紳士，沒(méi)有淑女，面對(duì)古老而神秘的“艾爾斯巖”，你的心中只會(huì)生出無(wú)限的征服欲望，攀登，攀登。 自由的，自己的 扯掉名貴的領(lǐng)帶，讓你的脖子與清風(fēng)親密接觸；踢掉昂貴的高根鞋，讓你的腳指頭也可以自由呼吸。隨風(fēng)舞逐水流，月朗花香，濃濃脈脈，是誰(shuí)在另一頭，為這潺潺的流淌在空氣中的浪漫輕輕吟唱？宛如童話故事中圣潔美麗的天鵝公主般，等待著她的王子的到來(lái)。 —— 我就是 SUBI—— 西澳 一湖一碧灣，一鎮(zhèn)一天堂 有一個(gè)地方 黑天鵝在引頸高歌 綿羊們?cè)谟崎e踱步 芬芳的各色小野花熱情的綻放、綻放 讓心靈皈依在 —— 西澳。 印象澳洲，原味生活。 生活完美化。 美墅生活原味。 分享澳洲青春。 大美之地，完美生活。 生活渡假計(jì)劃。 夢(mèng)想原來(lái)咫尺之遙。 私享小鎮(zhèn)，自在天堂。 澳洲小鎮(zhèn) —— 不是復(fù)制、這里就是澳大利亞 —— 項(xiàng)目定位 1居住價(jià)值 2觀光價(jià)值 3休閑娛樂(lè)價(jià)值 4文化價(jià)值 5地段價(jià)值 ?? 價(jià)值挖掘 —— 環(huán)境：遠(yuǎn)離市區(qū)的喧鬧 規(guī)模： 33萬(wàn)平米綜合型物業(yè)，自給自足的小鎮(zhèn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)：人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)，超前，優(yōu)越 景觀：濃烈的澳洲風(fēng)情 生活：清新愉悅的生活方式 配套：一站式配套，完美、豐盛 品牌 ： 深圳知名開(kāi)發(fā)公司，實(shí)力保障 價(jià)值解構(gòu) 項(xiàng)目賣點(diǎn)提升 社區(qū)功能價(jià)值（規(guī)模、配套等） 自成體系的 “一站式生活城中城” 景觀價(jià)值（園林 /建筑風(fēng)格） 澳洲花園 地段價(jià)值 升值的城，希望之城 人居價(jià)值 （ 居住方式 ） 國(guó)際化健康生態(tài)社區(qū)
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