南山蘇迪亞諾項目整合推廣核心思路-96ppt-黑蜘蛛廣告-資料下載頁
2025-02-08 10:35本頁面
【正文】 發(fā)期將比較長。推廣思路上以大手筆、大氣勢為推廣原則，將項目形象塑造為“長沙市獨有的具有居住、旅游、升值多重價值的風(fēng)情小鎮(zhèn)”，建立市場制高點，再以層進式策略分整體形象、別墅、洋房、小高層高層推廣。 0 5 10 15 20 25 30 整體形象和別墅推廣 花園洋房推廣 高層小高層推廣 樓盤推廣節(jié)奏 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時間 第一階段 第二階段 第三階段 尾期推廣 整體形象與別墅推廣階段推廣步驟及目的 9月 11月 6月 導(dǎo)入期 升溫期 引爆期 保溫期 開盤 A IM DCA A Process Purpose 8月 9月 11月 6月 8月 導(dǎo)入期任務(wù)/目的/傳播手段 目的： SUBIACO概念 導(dǎo)入，引起話題關(guān)注 方式： 以 懸念型 軟性文章和硬廣為引導(dǎo)，針對推廣的主題進行 一定的市場培育。 A Attention 咦，那是什么？ 階段主題：美麗新世界 炒 作 系 列 等待 SUBI（連續(xù) 3周整版硬廣） 等待 SUBI（關(guān)鍵節(jié)點路段戶外） SUBI來了（整版硬廣 *1） SUBI來了（關(guān)鍵節(jié)點路段戶外，以代表性的 VI延展作為表現(xiàn)，不直接介紹項目） 這就是 SUBI （系列軟文一：描述 SUBIACO的美麗宜人） （系列軟文二： 城北造城運動 ） 這就是 SUBI（關(guān)鍵節(jié)點路段戶外，創(chuàng)意畫面） SUBI宣言（整版硬廣） SUBIACO（項目形象） 階段炒作重點： 深圳南山集團的“城北造城運動” （系列報道形式） 目的：同時將項目和開發(fā)商炒熱，引發(fā)報道熱潮。 炒作角度：開發(fā)商實力背景、項目規(guī)劃理念、項目的復(fù)合功能性 ?? 升溫期推廣 0 5 10 15 20 25 30 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時間 導(dǎo)入期 升溫期 升溫期任務(wù)/目的/傳播手段 目的： 全面介紹項目，為別墅開盤集聚人氣 M Interesting 嗯，還不錯。 Memory 這個東西真有意思。 I 方式： 結(jié)合公關(guān)活動和項目節(jié)點進行炒作 階段主題：美的西澳風(fēng) 炒 作 系 列 SUBI人俱樂部成員招募 （公關(guān)活動，各媒介配合炒作） 本階段認購進入高潮，成立 SUBI俱樂部，對會員提供商業(yè)聯(lián)盟內(nèi)部優(yōu)惠，吸引客戶。商業(yè)聯(lián)盟包括各種健身俱樂部、車行等。 SUBI文化車 大型觀光巴士車。以宣傳蘇迪亞諾的文化、自然風(fēng)情為主。周末時間在城市主要街道、岳麓區(qū)主要企事業(yè)單位停留、邀請參觀。建成新穎的流動宣傳站。一方面提供項目介紹、起到項目形象建立的作用，同時結(jié)合活動進行的大手筆的宣傳炒作，將項目影響擴大。另一方面也可以進行市場探底 . 階段炒作重點： SUBI人俱樂部成員招募 （大型活動形式） 目的：將 SUBI文化炒熱，引發(fā)關(guān)注熱潮。 炒作角度： SUBI澳洲小鎮(zhèn)文化 開盤引爆期推廣 0 5 10 15 20 25 30 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時間 導(dǎo)入期 升溫期 開盤引爆期 開盤引爆期任務(wù)/目的/傳播手段 目的：短期內(nèi)引爆開盤 方式： 全面完善傳播途徑 ， 以全方位的廣告?zhèn)鞑ツＰ蛡鬟f信息 。 D Desire C Confirmation A Action 真想把它買下來。 嗯，我應(yīng)該把它買下來。 好吧，買！ 保溫期推廣 0 5 10 15 20 25 30 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時間 導(dǎo)入期 升溫期 開盤引爆期 保溫期 保溫期任務(wù)/目的/傳播手段 目的：保持一定傳播熱度，吸引繼續(xù)關(guān)注。 方式： 尋找純凈天堂 —— 神奇西澳游活動 A C Attention Confirmation 嗯，我應(yīng)該把它買下來。 好吧，買！ 炒 作 系 列 尋找純凈天堂 —— 神奇西澳游活動 （公關(guān)活動，各媒介配合炒作） 本階段接近年底，屬于房地產(chǎn)淡季，因此采用活動保持繼續(xù)關(guān)注。 本活動參與出國西澳游的幸運兒將從 SUBI俱樂部內(nèi)產(chǎn)生，既是對會員生活的豐富，也是對項目的宣傳。 花園洋房推廣階段 推廣步驟及目的 2月 4月 第一階段保溫期 升溫期 引爆期 保溫期 開盤 A IM DCA A Process Purpose 1月 2月 4月 1月 （以下從缺） 階段推廣口號：小鎮(zhèn)陽光 第七回 Subi印象： 視覺策略 第七回 Subi印象 謹以此案與各位專家 /嘉賓深入探討， 感謝各位耐心聽稿！ 并真誠預(yù)祝 —— 蘇迪亞諾 締造地產(chǎn)傳奇！ 謝 謝！
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