【正文】 活動(dòng)可估算項(xiàng)目總預(yù)算： 202100元 相關(guān)整體物料部分暫無法做出詳細(xì)估算 約為整體推廣費(fèi)用的 10%15% 初步估算約 60萬元 公關(guān)費(fèi)用預(yù)算約 400000元 額外不可預(yù)計(jì)人力成本約 7萬元 活動(dòng)項(xiàng)整體費(fèi)用預(yù)算1470000元 謹(jǐn)以此案與各位專家 /嘉賓深入探討， 感謝各位耐心聽稿！ 并真誠預(yù)祝 —— 蘇迪亞諾 締造地產(chǎn)傳奇！ 謝 謝！ 。 活動(dòng)預(yù)算： 本項(xiàng)活動(dòng)主要費(fèi)用發(fā)生在公關(guān)費(fèi)用。 執(zhí)行時(shí)間： 適宜開盤活動(dòng)。舉行聲勢(shì)浩大的多元文化節(jié)，時(shí)間維持一個(gè)月，一開盤周為高潮。暫無法估算。 活動(dòng)宣傳： 形象報(bào)廣中附帶宣傳，預(yù)留活動(dòng)報(bào)廣活動(dòng)專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。讓澳洲的孩子和本區(qū)業(yè)主的孩子在教學(xué)資源與知識(shí)視野上形成交流。 運(yùn)營分析： 可從第三方中介公司收取信息費(fèi)獲取運(yùn)營成本，前期籌備及運(yùn)營成本基本控制在純?nèi)肆Τ杀尽? 執(zhí)行時(shí)間： 前期完成具體設(shè)置與功能構(gòu)想規(guī)劃并展開宣傳，開盤期完成籌備。 拍攝費(fèi)用： 20分鐘情景劇拍攝制作費(fèi)用，控制在 8000元以內(nèi)。優(yōu)秀創(chuàng)意獎(jiǎng) 1名。 活動(dòng)宣傳： 形象報(bào)廣中附帶宣傳，預(yù)留活動(dòng)報(bào)廣活動(dòng)專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。評(píng)選征集中對(duì)優(yōu)秀創(chuàng)意實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。優(yōu)秀創(chuàng)意獎(jiǎng) 10名。 活動(dòng)宣傳： 形象報(bào)廣中附帶宣傳，預(yù)留活動(dòng)報(bào)廣活動(dòng)專題宣傳，網(wǎng)站廣告宣傳、營銷終端宣傳。優(yōu)秀創(chuàng)意將獲得特別獎(jiǎng)勵(lì)。 活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)： 每周 1個(gè)價(jià)值 8000元澳洲雙人游，每兩個(gè)月組團(tuán)出游。 執(zhí)行時(shí)間： 。 費(fèi)用預(yù)算： 100000元（不含人力）。 活動(dòng)營銷部運(yùn)營成本： 需 5人左右，長期運(yùn)作。 短信廣告 媒介總預(yù)算： 374萬元 第四回 活動(dòng)執(zhí)行詳解 整體活動(dòng)策略綱要 整體活動(dòng)策劃堅(jiān)持縱向兩條線、橫向三條線： 線上 線下 情感傳遞 知識(shí)傳播 意志認(rèn)同 節(jié)點(diǎn)大型活動(dòng) /組活動(dòng) 針對(duì)重點(diǎn)片區(qū)的持續(xù)性活動(dòng) 持續(xù)性地面小活動(dòng)長期滲透 小活動(dòng)內(nèi)容： 傳統(tǒng)節(jié)日的小型公益性活動(dòng)； 長期性項(xiàng)目推介活動(dòng)； 成立專門的活動(dòng)營銷部在望城縣、岳麓區(qū)的重要目標(biāo)單位長期開展項(xiàng)目推介活動(dòng)。要求投放數(shù)量在 100萬以上，建議分批次投放） 執(zhí)行時(shí)間： 認(rèn)籌階段、開盤階段 廣告目的： 即時(shí)傳遞營銷信息。 樓宇視頻廣告 投放形式： 利用 SP運(yùn)營商手機(jī)短信群發(fā)平臺(tái)向目標(biāo)客戶發(fā)送樓盤信息。 廣告目的： 強(qiáng)化產(chǎn)品形象宣傳，使用實(shí)景短片結(jié)合 3D介紹，借勢(shì)一期已經(jīng)有的項(xiàng)目形象推廣。 投放數(shù)量： 2100多個(gè)點(diǎn)。 費(fèi)用預(yù)算： 20萬元。 執(zhí)行時(shí)間： 2021年 3月 2021年 9月。 網(wǎng)絡(luò)廣告 投放形式： 覆蓋重點(diǎn)區(qū)域的電梯內(nèi)平面廣告牌。 廣告目的： 深化產(chǎn)品認(rèn)知。 投放數(shù)量： 長沙市知名專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站。 費(fèi)用預(yù)算： 10萬元。 執(zhí)行時(shí)間： 2021年 3月 2021年 9月。 車身廣告 投放形式 ： 主要利用郵政 DM系統(tǒng)及其他各途徑調(diào)查資訊，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)單位以家庭為單位進(jìn)行 DM宣傳。 廣告目的： 品牌形象強(qiáng)化宣傳。 投放數(shù)量： 精選 10線路，選擇 80臺(tái)車況良好的車體。 戶外廣告牌 形象主題： 2021年 3月前 深圳南山地產(chǎn)長沙卷起西澳風(fēng) —— 30㎡ 原味澳洲風(fēng)情小鎮(zhèn) 2021年 3月后 生活 無限風(fēng)光 投放形式： 選取運(yùn)營覆蓋西站、市政府、河西大學(xué)城、河?xùn)|商業(yè)要地的重要線路。 投放形式： 市政府、西站、二橋口、溁灣鎮(zhèn)。 費(fèi)用預(yù)算： 120萬元。 主題軟文 前期企業(yè)品牌及項(xiàng)目形象導(dǎo)入 —— 《 深圳南山地產(chǎn) 長沙卷起西澳風(fēng) 》 后期產(chǎn)品形態(tài)宣傳 —— 《 原味澳洲風(fēng)情小鎮(zhèn)，生活無限風(fēng)光 》 軟文標(biāo)題內(nèi)容： 投放形式： 《 瀟湘晨報(bào) 》 、 《 長沙晚報(bào) 》 熱點(diǎn)版面，半版彩色形象廣告。 廣告效果：品牌記憶與形象強(qiáng)化。 廣告次數(shù)：全年 180次。軟文內(nèi)容前期（ 2021年 9月 2021年 2月）長打企業(yè)品牌與蘇迪亞諾品牌形象，后期（ 2021年3月 2021年 9月）長打產(chǎn)品信息內(nèi)容。蘇迪亞諾 /長沙晚報(bào)新聞熱線獎(jiǎng)。 費(fèi)用預(yù)算： 50萬元。 廣告次數(shù)：全年 360次。 分類媒介推薦 有效地選擇瀏覽流量最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站 網(wǎng)絡(luò)的執(zhí)行策略 有效地選擇最有效的廣告形式 具體媒介投放方案（含預(yù)算） 主題軟文 主題硬廣 形象硬廣 戶外廣告 車身廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告 DM廣告 短信廣告 電梯廣告 10月 11月 12月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 06. 9月 媒介投放模型 投放形式 ： 在 《 長沙晚報(bào) 》 （或 《 瀟湘晨報(bào) 》 ）頭版頭條新聞位置長期投入報(bào)花廣告，每天見報(bào)；并與頭版頭條新聞構(gòu)成頭版頭條新聞熱線獎(jiǎng)活動(dòng)。 電視類：湖南經(jīng)視都市頻道、長沙電視臺(tái)政法頻道。 適用時(shí)間：項(xiàng)目規(guī)劃定案，終端宣傳資料齊備。 主要選擇單位：學(xué)校、政府及事業(yè)單位、周邊高檔小區(qū)等。 1DM 2項(xiàng)目周邊重點(diǎn)單位推介會(huì) 3咨詢?cè)O(shè)點(diǎn)派單 三種方式環(huán)環(huán)相扣。 戶外廣告等形成區(qū)域集群效應(yīng) 車身廣告： 以 30 30 30 80 80 3491 202等從西站、市政府運(yùn)營線覆蓋河西并到達(dá)東塘的線路為主，建立輻射集群，可根據(jù)成本確定年度或半年度投放，形成長期影響。 夾報(bào) 戶外廣告牌： 以市政府、西站（望城坡大市場）、溁灣鎮(zhèn)（通程商業(yè)廣場）、一橋 /二橋 /三橋橋口為重要輻射集群，覆蓋整個(gè)河西、影響兩岸交通要道?？扇?zhèn)鬟_(dá)項(xiàng)目信息。 執(zhí)行期：年度執(zhí)行， 2021年 79月啟動(dòng)。 適用時(shí)間：全案推廣 頻度：采取主要配合關(guān)鍵營銷活動(dòng)，在無重要信息發(fā)布階段，盡量不使用大版面的常規(guī)硬廣告。 適用時(shí)間：開盤前后、保持期。 執(zhí)行期：年度或半年度執(zhí)行， 2021年 79月啟動(dòng)。 適用時(shí)間：導(dǎo)入期 軟文 2熱點(diǎn)版面（體育、社會(huì)新聞）固定位置固定形式固定主題 在 《 長沙晚報(bào) 》 或 《 瀟湘晨報(bào) 》 熱點(diǎn)版面（體育、社會(huì)新聞）以硬廣形式投放小版面軟文。 執(zhí)行期：全推廣期。 1行銷配合性軟文 在主流報(bào)紙媒體上進(jìn)行行銷配合性軟文。 執(zhí)行期： 2021年 79月啟動(dòng)。 3咨詢?cè)O(shè)點(diǎn)派單。 地面： 1DM。 3車體。 戶外： 1廣告牌。 4夾報(bào)。 2軟文。 活動(dòng)營銷 —— 線上銷售淡季的大型活動(dòng)造勢(shì) +線下重點(diǎn)區(qū)域（河西市政單位、校園、小區(qū)、望城）持續(xù)小活動(dòng)親近客戶 +線下俱樂部、健身沙龍等復(fù)合項(xiàng)目特質(zhì)的場所聯(lián)誼活動(dòng)。具體運(yùn)用大型戶外牌：以望城坡、西站、市政府、二橋口為中心幅射。電視：暫不考慮。 媒介策略綜述 報(bào)紙：傳統(tǒng)大媒介的集約化運(yùn)用 —— 系統(tǒng)運(yùn)作，一種聲音，多重角度。 長沙市內(nèi)主流媒介分析 主要平面媒體的選擇分析 《 長沙晚報(bào) 》 《 瀟湘晨報(bào) 》 基于其黨報(bào)的性質(zhì) ，本項(xiàng)目 目標(biāo)人群接觸機(jī)率高 ， 同時(shí)其讀者對(duì)廣告的閱讀深度相對(duì)較高 ， 對(duì)目標(biāo)人群的滲透力度更強(qiáng) ， 建議主要平面媒體建議選擇 《 長沙晚報(bào) 》 。 湖南經(jīng)視三臺(tái)（綜合頻道、生活頻道、都市頻道），綜合頻道與都市頻道已成特色頻道，在湖南觀眾中占據(jù)比較大市場份額。成本高，無法求量，影響力弱，無公信力。無法選擇目標(biāo)對(duì)象。 網(wǎng)絡(luò) 小 低 大學(xué)生、白領(lǐng)、知識(shí)分子 制作易，時(shí)效性強(qiáng)，成本低，傳遞速度快；傳播面窄，接受率低。 雜志 小 中 大學(xué)生、女性公眾、知識(shí)分子