現(xiàn)代租賃業(yè)的資產(chǎn)管理術(shù)語(編輯修改稿)
2025-02-24 23:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 擔(dān)保供應(yīng)商 出租人資金提供人承租人2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 16三、租賃業(yè)務(wù)的基本知識(shí)（續(xù)）（五）租賃的業(yè)務(wù)形式出售回租（融資性、經(jīng)營(yíng)性）杠桿租賃 購(gòu)買 交貨 投資 租賃 貸款 擔(dān)保聯(lián)合租賃 供應(yīng)商出租人銀行投資人 承租人2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 17三、租賃業(yè)務(wù)的基本知識(shí)（五）租賃業(yè)務(wù)形式轉(zhuǎn)租賃委托租賃風(fēng)險(xiǎn)租賃 貸款 購(gòu)買 或有租金租賃 /可轉(zhuǎn)換租賃債 回購(gòu) /轉(zhuǎn)股 承租人供應(yīng)商承租人銀行2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 18四、租賃服務(wù)于集團(tuán)戰(zhàn)略投資和資本運(yùn)作（一）租賃投資是新型的投資模式股權(quán)融資＋債權(quán)融資＋租賃融資組合模式168。 有利于企業(yè)保持合理的股權(quán)比例，提高股東回報(bào)；168。 有利于通過租賃債權(quán)提前獲取債權(quán)收益；168。 有利于減少投資人初期的股本投入；168。 有利于通過對(duì)租賃物的控制，降低投資風(fēng)險(xiǎn)； 有利于項(xiàng)目企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中匹配收入支出，均衡稅負(fù)2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 19四、租賃服務(wù)于集團(tuán)戰(zhàn)略投資（續(xù)）可轉(zhuǎn)換租賃債模式168。 有利于規(guī)避準(zhǔn)入限制；168。 有利于控制建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)初期的投資風(fēng)險(xiǎn)；168。 有利于在企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，通過債轉(zhuǎn)股降低負(fù)債固定租金與或有租金組合模式168。 有利于投資人控制風(fēng)險(xiǎn)；168。 有利于維護(hù)承租企業(yè)股東長(zhǎng)遠(yuǎn)利益；168。 降低固定租金還貸壓力，有利于投資人與承租企業(yè)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；168。 有利于承租企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅前還貸2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 20四、租賃服務(wù)于集團(tuán)戰(zhàn)略投資（續(xù)） 杠桿租賃模式168。 有利于提高投資人的投資能力，獲取杠桿負(fù)債收益；168。 利用租賃資產(chǎn)抵押和投資人的信用，有利于提高項(xiàng)目公司的融資能力，拉動(dòng)銀行信貸；168。 有利于企業(yè)通過杠桿經(jīng)營(yíng)租賃模式，投資經(jīng) 營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，獲取穩(wěn)定收益168。 投資人通過收取租金的方式回收投資成本，并獲得提取租賃資產(chǎn)的全部折舊的權(quán)利，消化應(yīng)稅資源，獲取節(jié)稅效果，控制投資風(fēng)險(xiǎn)2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 21四、租賃服務(wù)于集團(tuán)戰(zhàn)略投資（續(xù)）（二）資產(chǎn)出售回租募集投資股本有利于利用企業(yè)的信用杠桿和自有資產(chǎn)的潛在融資能力，開辟新的投資資金募集渠道。有利于保持銀行信貸額度，保持企業(yè)合理負(fù)債比例。償還租金時(shí)，可享受到縮短折舊期限或租金稅前列支的稅收好處。2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 22四、租賃服務(wù)于集團(tuán)戰(zhàn)略投資（續(xù)） （三）租賃是投資并購(gòu)和資產(chǎn)剝離的有效工具股本平價(jià)收購(gòu)，資產(chǎn)通過租賃公司融資租賃方式負(fù)債收購(gòu)，可以降低并購(gòu)時(shí)的一次性現(xiàn)金投入資產(chǎn)委托租賃公司采用融資租賃方式剝離，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)收租賃債權(quán)，資產(chǎn)總額不減，可收取租金收益資產(chǎn)委托租賃公司采用經(jīng)營(yíng)租賃方式剝離，固定資產(chǎn)不減，但不再負(fù)擔(dān)設(shè)備的支持和經(jīng)營(yíng)成本，保留了扣稅資源，可獲取節(jié)稅好處2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 23五、租賃服務(wù)于集團(tuán)財(cái)務(wù)和資金管理（一）租賃融資的好處經(jīng)營(yíng)租賃融資 保持合理負(fù)債 收入支出匹配 均衡企業(yè)利稅多種渠道融資 改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu) 減少支付壓力 改善現(xiàn)金流量追求服務(wù)便利 減少機(jī)會(huì)成本實(shí)現(xiàn)稅前還貸 避免資產(chǎn)損失資產(chǎn)變現(xiàn)籌資 企業(yè)滾動(dòng)發(fā)展設(shè)備租賃管理 集中扣稅資源2023/3/1 星期一 友聯(lián)戰(zhàn)略研究中心 24五、租賃服務(wù)于集團(tuán)財(cái)務(wù)和資金管理（二）美國(guó)客戶選擇租賃的需求因素分析2023/3/
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