會(huì)計(jì)租賃業(yè)務(wù)(編輯修改稿)
2025-03-02 05:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 額在 整個(gè)租賃期內(nèi) ，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行 分配 ， 免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入 。 ? 在出租人承擔(dān)了承租人的 某些費(fèi)用 的情況下，出租人應(yīng)將該費(fèi)用 從租金總額中扣除 ，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行 分配 。 ? 出租固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折扣，計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本” ? 案例： P181， 66 第三節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理 一、承租人對融資租賃的會(huì)計(jì)處理 （一）融資租入資產(chǎn)的入賬價(jià)的確認(rèn) ? 按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的低者，加上初始直接費(fèi)用，作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)。 ? 按最低租賃付款額作為“長期應(yīng)付款”入賬 ? 上述兩者的差作為“未確認(rèn)融資費(fèi)用” ? （二）初始直接費(fèi)用的處理 ? 計(jì)入租入資產(chǎn)的成本 ? 初始費(fèi)用是指：租賃談判過程中發(fā)生的傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)、印花稅。 （三）未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? ? 未確認(rèn)融資費(fèi)用：攤?cè)搿柏?cái)務(wù)費(fèi)用”。 ? 攤銷方法 ： 實(shí)際利率法 ? 實(shí)際利率法下：攤銷率的選擇。 ? （ 1）租賃資產(chǎn)以現(xiàn)值入賬的，折現(xiàn)率就是攤銷率； ? （ 2） 租賃資產(chǎn)以公允價(jià)值入賬的，要重新計(jì)算攤銷率。 ? 重新計(jì)算 分?jǐn)偮剩菏棺畹妥赓U收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余額的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。 （四）租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提 ? 應(yīng)提折舊總額 ? （ 1）有擔(dān)保余值的： ? 固定資產(chǎn)的入賬價(jià)－（擔(dān)保余值－預(yù)計(jì)清理費(fèi)用） ? （ 2）無擔(dān)保余值的： ? 固定資產(chǎn)的入賬價(jià)－（預(yù)計(jì)殘值－預(yù)計(jì)清理費(fèi)用） 折舊年限 ? （ 1）租賃期滿會(huì)取所有權(quán)的，按尚可使用年限攤銷。 ? （ 2）無法合理確定租賃期滿時(shí)是否會(huì)取得所有權(quán)的，按租賃期與尚可使用年限兩者中的低者攤銷。 ? 例如：融資租入固定資產(chǎn)，尚可使用 15年，租賃期 10。 ? 若租賃期滿會(huì)取所有權(quán)的，按 15攤。 ? 若無法確定租賃期滿時(shí)是否會(huì)取得所有權(quán)的，按 10攤。 ? 折舊方法：與自有固定資產(chǎn)折舊方法一樣 （四）履約成本 在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本。如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 ? 發(fā)生時(shí)： 借：管、制、長期待攤費(fèi)用等 貸：銀行存款 （五）或有租金 ? 以銷售百分比、使用量為依據(jù)計(jì)算的 －－計(jì)入“銷售費(fèi)用” ? 以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的 －－計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用” ? 借：銷售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款 （六）租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 ? 返還租賃資產(chǎn) 借：長期應(yīng)付款 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) ? 是否沖“長期應(yīng)付款”賬戶，主要看租賃時(shí)資產(chǎn)是否存在擔(dān)保余值；若存在擔(dān)保余值，還要看租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)有無減值，如果是未減值才沖“長期應(yīng)付款”賬戶。 ? 續(xù)租 ? 留購 （七）相關(guān)會(huì)計(jì)處理 案例： P184,68 二、出租人對融資租賃的會(huì)計(jì)處理 （一）租賃債權(quán)的確認(rèn) 按最低租賃款額與初始直接費(fèi)用
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1