租賃業(yè)務(wù)流程ppt35頁(yè)(編輯修改稿)
2025-03-22 17:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙方至少有一方可以把控住 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第五步、談單 ? １、約意向客戶與業(yè)主見面 ? ２、通過雙方見面判斷雙方的意向程度以及關(guān)鍵問題點(diǎn) ? ３、談判筆記（工程條件、貿(mào)易條件） ? ４、分析雙方在工程條件、貿(mào)易條析上的需求差異點(diǎn)然后把雙方差異點(diǎn)列表逐一攻克（根椐實(shí)際情況確認(rèn)幫談對(duì)象） 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ? ５、再次歸結(jié)雙方在工程和貿(mào)易條件上的差異條件，然后分析可調(diào)和的可能性 ? ６、幫助客戶／業(yè)主做工作想辦法結(jié)果問題 ? ７、利用一些營(yíng)銷手段促進(jìn)雙方加快談判進(jìn)程 ? ８、雙方工程條件／貿(mào)易條件達(dá)成一致 ? ９、客戶方簽出 《 租賃意向書 》 （加蓋公蓋） 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第六步、合同條款 ? １、合同范本選擇（最好選擇自己熟悉或較簡(jiǎn)單公平的合同談） ? ２、熟悉合同條款 ? ３、堅(jiān)持盡量少改合同的原則 ? ４、盡量讓弱勢(shì)方妥協(xié) ? ５、解釋合同條款 ? ６、促使雙方就合同條款達(dá)成一致意見 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第七步、合同簽定 ? １、約定雙方合同簽定時(shí)間、地點(diǎn) ? ２、盡量早簽不要推，免生變故 ? ３、簽約時(shí)間晚，盡量讓業(yè)主方收取定金 ? ４、盡量約定簽約日付押金、租金 ? ５、見證雙方簽約 ? ６、報(bào)業(yè)務(wù)秘書做成單登記 物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第八步、傭金收取 ? １、確認(rèn)收傭日期、金額、地點(diǎn)、發(fā)票明細(xì) ? ２、以早日收到傭金為原則 ? ３、填發(fā)票申請(qǐng)表請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章 ? ４、到財(cái)務(wù)領(lǐng)取發(fā)票 ? ５、向業(yè)主收取傭金出俱發(fā)票 ? ６、向財(cái)務(wù)上交傭金 了解需求 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 簽定協(xié)議 承租力 是否付傭 推介房源 獨(dú)家代理 普通代理 客戶確認(rèn) 帶戶看房 約雙方見面 看房確認(rèn) 確認(rèn)工程條件 達(dá)成意向 簽定
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