財務(wù)會計與租賃業(yè)務(wù)管理知識相關(guān)概念(編輯修改稿)
2025-03-06 18:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 低收款額 未擔(dān)保余值 租賃資產(chǎn)公允價值 融資性租賃會計 ? 會計處理概述 租賃資產(chǎn) ＋投資 入賬金額如何確定？ ＋未實現(xiàn)融資收益 差額 投資總額（本利和） 取得租賃資產(chǎn)、確認負債 未確認融資費用 初始直接費用的發(fā)生 租金的支付 未確認融資費用的分攤 或有租金的支付 履約成本的發(fā)生 租賃資產(chǎn)折舊的計提 租期屆滿時的處理 ? 承租人的會計處理 融資性租賃會計 租賃期開始日 租賃期內(nèi) 租賃期滿 ? 租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的確認和計價 ? 在租賃期開始日，租賃資產(chǎn)公允價值、最低租賃付款額 現(xiàn)值 ， 按孰低原則作為租入資產(chǎn)的入賬價值； ? 最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值； ? 兩者之差作為 未確認融資費用 。 融資性租賃會計 ? 承租人的會計處理 ? 租賃資產(chǎn)、相關(guān)負債的確認和計價 借：固定資產(chǎn)（或在建工程） [最低租賃付款額的現(xiàn)值 與租賃資產(chǎn)公允價值較低者 ] 未確認融資費用 [AB] 貸：長期應(yīng)付款 [最低租賃付款額 ] A 銀行存款 [支付 的初始直接費用 ] ? 最低租賃付款額的 現(xiàn)值 折現(xiàn)率的選擇 融資性租賃會計 ? 承租人的會計處理 出租人租賃內(nèi)含利率 租賃合同規(guī)定利率 同期銀行貸款利率 B +初始直接費用 ? 租賃期內(nèi)租金的逐期支付相當(dāng)于債務(wù)的分期償付 ,它將減少承租人的負債。 ? 按照我國會計準則的規(guī)定 ,在租賃開始日確定的未確認融資費用將在租賃期內(nèi)分攤確認 ,分攤時應(yīng)采用 實際利率法 。 融資性租賃會計 ? 承租人的會計處理 ? 租金的支付和未確認融資費用的分攤 ? 租金的支付和未確認融資費用的分攤 ? 支付租金 ? 未確認融資費用的分攤 每期分攤額的計算方法 賬務(wù)處理 實際利率法下分攤率的選擇 借：財務(wù)費用 [每期分攤額 ] 貸：未確認融資費用 融資性租賃會計 ? 承租人的會計處理 ? 租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬、且以內(nèi)含利率折現(xiàn)的 以內(nèi)含利率作為實際利率； ? 租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬、且以合同利率折現(xiàn)的 以合同利率作為實際利率； ? 租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬、且以銀行同期貸款利率折現(xiàn)的 以銀行同期貸款利率作為實際利率； ? 租賃資產(chǎn)以其公允價值入賬的 重新計算實際利率。 （使最低租賃付款額的現(xiàn)值 =租賃資產(chǎn)公允價值時的折現(xiàn)率） ? 未確認融資費用的分攤 （ P202： 實際利率的選擇 ） 融資性租賃會計 ? 承租人的會計處理 ? 未確認融資費用的分攤 ? 分攤額：最低租賃付款額中存在的承租人的擔(dān)保余值和優(yōu)惠購買價都是租期滿時支付的，不在租期內(nèi)分攤。 ? 租期滿時，分攤額倒擠計算 融資性租賃會計 ? 承租人的會計處理 融資性租賃會計 ? 或有租金的處理 以物價指數(shù)為依據(jù)時： 借：財務(wù)費用 貸：銀行存款 以銷售量、使用量為計算依據(jù)時： 借：營業(yè)費用 貸：銀行存款 ? 承租人的會計處理 ? 折舊的計提 融資性租賃會計 ? 折舊政策 ? 應(yīng)計折舊額（ 擔(dān)保余值，從入賬價值中扣除 ） ? 折舊期間 （ ▲ ） ? 賬務(wù)處理 ? 承租人的會計處理 ? 租期屆滿處理 融資性租賃會計 ? 返還租賃資產(chǎn) ? 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ? 留購租賃資產(chǎn) ? 承租人的會計處理 ? 租期屆滿處理 融資性租賃會計 ? 返還租賃資產(chǎn) 借：長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款（擔(dān)保余值） 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) ? 承租人的會計處理 ? 租期屆滿處理 融資性租賃會計 ? 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ? 續(xù)租期與租期處理相同，續(xù)租期滿時的處理也相同； ? 若租期屆滿時沒續(xù)租，則按合同規(guī)定支付違約金。 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款等 ? 承租人的會計處理 ? 租期屆滿處理 融資性租賃會計 ? 留購租賃資產(chǎn) 借：長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時， 借：固定資產(chǎn) —— 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) （ 累計折舊也轉(zhuǎn)入該類 ） ? 承租人的會計處理 ? 承租人的會計處理 【 例 74】 融資性租賃會計 ? 出租人的會計處理 融資性租賃會計 租賃期開始日 租賃期內(nèi) 租賃期滿 確認租賃債權(quán)、租出資產(chǎn)的出賬 初始直接費用的處理 （計入長期應(yīng)收款） 確認未擔(dān)保余值、未實現(xiàn)融資收益 收取租金 分配未實現(xiàn)融資收益 未擔(dān)保余值發(fā)生變動的處理 應(yīng)收融資租賃款上壞賬準備的計提 租期屆滿時的處理 ? 租賃開始日的處理 （ P209） ? 應(yīng)收債權(quán)的確認 ? 租出資產(chǎn)的出賬 ? 未擔(dān)保余值的確認 ? 未實現(xiàn)融資收益的確認 （ P213） 借：長期應(yīng)收款
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