[法律資料]從物權(quán)法的角度看待汽車(chē)租賃業(yè)的困局(編輯修改稿)
2025-09-17 16:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 公共利益和交易安全。其二，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定條件，附生效條件的合同自條件成就時(shí)生效。其三，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定期限，附生效期限的合同自期限屆至?xí)r生效。家庭承包的土地承包合同，是發(fā)包方按照規(guī)定的程序和地方人民政府確定的時(shí)間，統(tǒng)一將土地承包給本集體經(jīng)營(yíng)組織的成員后，由發(fā)包方與承包方簽訂的確定雙方權(quán)利義務(wù)的合同，合同的一方是集體經(jīng)濟(jì)組織，另一方是該組織的成員，雙方之間不是平等的民事主體，承包方居于劣勢(shì)地位。因此為保護(hù)承包方的權(quán)益，土地承包合同的生效一般不應(yīng)附加條件和期限，法律、行政法規(guī)也沒(méi)有規(guī)定承包合同必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。實(shí)踐中，雙方當(dāng)事人均不得要求對(duì)承包合同的生效附條件或期限，附有條件或期限的，所附條件、期限無(wú)效，合同仍自成立之日起生效，即對(duì)第條做限制限釋?zhuān)荒苓m用“法無(wú)明文規(guī)定即為許可”的原則?！ ?二)承包方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的時(shí)間 法律對(duì)取得物權(quán)的時(shí)間有不同的規(guī)定，有的需要依法進(jìn)行批準(zhǔn)或登記，經(jīng)批準(zhǔn)或登記后才能取得物權(quán)。例如國(guó)有土地使用權(quán)出讓的，在簽訂土地使用權(quán)出讓合同并且支付全部土地使用權(quán)出讓金之后，還必須經(jīng)依法登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證，才能取得土地使用權(quán)，此登記具有生效效力。但是，對(duì)于農(nóng)村土地承包取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，為切實(shí)保護(hù)廣大農(nóng)民的土地權(quán)利，減輕批準(zhǔn)登記可能給農(nóng)民帶來(lái)的負(fù)擔(dān)，《土地承包法》第條明確規(guī)定“承包方自承
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1