杭州萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)(精選115(編輯修改稿)
2025-02-24 21:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 套尤其是交通配套的滯后，周邊住宅、寫(xiě)字樓入住率非常有限 ?商業(yè)氛圍： 目前新城還無(wú)商業(yè)氛圍可言，跟接近老城區(qū)的銀泰慶春店，每天 3040萬(wàn)元的銷售額也說(shuō)明周邊商業(yè)氛圍仍不成熟 挑戰(zhàn)三、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ?杭州大廈、銀泰等百貨公司，紛紛搶在萬(wàn)象城之前開(kāi)出新店，豐富業(yè)態(tài)種類，強(qiáng)勢(shì)推廣，吸引人流。 挑戰(zhàn)四、團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn) ?整個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)不足 即將到來(lái)的商場(chǎng)開(kāi)業(yè)面臨幾方面挑戰(zhàn)： 開(kāi)業(yè)前籌備和租戶裝修協(xié)調(diào) 經(jīng)營(yíng)架構(gòu)和營(yíng)運(yùn)籌備 從開(kāi)業(yè)前開(kāi)始一年內(nèi)轟轟烈烈的推廣 這些對(duì)現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)都是全新的、即將到來(lái)的工作挑戰(zhàn) 面對(duì)上述挑戰(zhàn)，主要應(yīng)對(duì)： 經(jīng)營(yíng)角度 提前考慮、預(yù)先準(zhǔn)備，應(yīng)對(duì)部分租戶經(jīng)營(yíng)難的問(wèn)題 推廣角度 充分重視，并制定成熟、完善的推廣計(jì)劃，應(yīng)較深圳項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)，應(yīng)更為積極、主動(dòng)、提前執(zhí)行推廣。 第四部分、杭州萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)計(jì)劃 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 ?區(qū)政府全面對(duì)接，成立以區(qū)長(zhǎng)為組長(zhǎng)的服務(wù)小組，在消防、交通、環(huán)境、衛(wèi)生、建設(shè)、工商等各方面提供貼身服務(wù)； ?稅收優(yōu)惠，落實(shí)承諾 一、道路系統(tǒng) 克服周邊地鐵、過(guò)江隧道施工占路的不利局面，擬定開(kāi)業(yè)所需交通流線，敦促相關(guān)政府部門(mén)協(xié)同解決。 萬(wàn)象城 新塘路 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 二、公交系統(tǒng) 摸清公交現(xiàn)狀及預(yù)定設(shè)臵計(jì)劃，擬定切實(shí)可行的調(diào)整建議，與政府溝通，尋求解決方案 目前項(xiàng)目周邊公交線路表 ?？空军c(diǎn) 線路編碼 起訖點(diǎn) 市民中心 B2 金渡北路公交站－市民中心 B支 1 金渡北路公交站－觀音塘 下車路口 B支 6 錢江灣花園－慶春廣場(chǎng) K323 蕭山高教園－焦家村公交中心站 32 武林門(mén)北－近江小區(qū) 市民中心 西大門(mén) 325 郭東園巷－九堡 K566 下沙高教?hào)|區(qū)－東冠公交站 K108 火車東站－華光巷 市民中心 北大門(mén) K84 焦家村公交中心站－市民中心北大門(mén) K517區(qū)間 沈塘橋－杭州大劇院 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 三、 shuttle bus方案 為了提升開(kāi)業(yè)初期的人流，擬推出 shuttle bus 方案，在某些時(shí)段，如午餐，開(kāi)辟?gòu)闹苓厖^(qū)域到達(dá)萬(wàn)象城的線路。但此方案務(wù)必慎重，確保有效但不影響萬(wàn)象城的項(xiàng)目形象。 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 一、初步擬定管理架構(gòu)，建章立制 萬(wàn)象城購(gòu)物中心 物管部 綜合部 營(yíng)運(yùn)部 萬(wàn)象會(huì) 傳播部 租務(wù)部 信息部 冰場(chǎng) 工程維修 保潔 保安 行政人事 財(cái)務(wù) 商業(yè)物 業(yè)營(yíng)運(yùn) 客戶管理 服務(wù)管理 前臺(tái) /會(huì)員中心 接待 文案 / 設(shè)計(jì) 活動(dòng)執(zhí)行 媒體 / 策劃 購(gòu)物中心招商 寫(xiě)字樓 招商 維護(hù) POS 網(wǎng)絡(luò) 運(yùn)營(yíng) 推廣 滑冰學(xué)校 接待人員編制歸屬物業(yè) 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 二、人員招募 ?社會(huì)招募 從 12月 5日第一次起，開(kāi)業(yè)前陸續(xù)舉辦幾次大型招聘會(huì)，集中招募各專業(yè)人才 ? 系統(tǒng)內(nèi)調(diào)配 ? 學(xué)生招募 從先期招聘的大學(xué)生中選配 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 三、團(tuán)隊(duì)建設(shè) ?培訓(xùn) 專業(yè)技能培訓(xùn) 注重企業(yè)制度及企業(yè)文化培訓(xùn) ? 學(xué)習(xí) 組織骨干赴深圳萬(wàn)象城及香港 SHKP部分商場(chǎng)跟班學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)本地優(yōu)秀企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，如杭州大廈 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 ?全力督促各租戶的進(jìn)場(chǎng)裝修 ?全力協(xié)助各租戶辦理相關(guān)證照及審批 ?商務(wù)條件促進(jìn)：配合開(kāi)業(yè)時(shí)間，與相關(guān)租務(wù)條件掛鉤，工程協(xié)助 ?招聘協(xié)助：擬與區(qū)政府一起安排專場(chǎng)大型招聘會(huì) 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 營(yíng)銷推廣 內(nèi)部建設(shè) 租務(wù)工作 環(huán)境工作 政府支持 萬(wàn)象城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)傳播推廣計(jì)劃 05年 8月 商業(yè)定位 06年 12月 23日 開(kāi)工典禮 07年中始 招商實(shí)施 07年 12月 14日 萬(wàn)象之夜 萬(wàn)象城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)傳播推廣計(jì)劃 項(xiàng)目規(guī)劃階段 招商籌備階段 招商實(shí)施階段 市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位 招商實(shí)施階段 進(jìn)入開(kāi)業(yè)籌備階段 時(shí)尚半主力店、國(guó)際品牌招商 百貨公司、影院、超市招商 商業(yè)輔助設(shè)計(jì)、招商策略制定 零售、餐飲全面招商 租戶裝修 09年 10月 22日 萬(wàn)象雅集 萬(wàn)象城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)傳播推廣計(jì)劃 09年 10月 22日 萬(wàn)象雅集 10年 3月 萬(wàn)象之夜 預(yù)熱 11年 2月 春節(jié) 持續(xù)推廣階段 6萬(wàn)名會(huì)員目標(biāo) 渠道會(huì)員： 通過(guò) DM寄送等方式，開(kāi)拓悅府業(yè)主、 購(gòu)物中心租戶自有會(huì)員、杭州及周邊 地區(qū)商場(chǎng)、高爾夫、銀行等各類高端 數(shù)據(jù)庫(kù)資源，積累萬(wàn)象會(huì)會(huì)員 10年 5月 1日 盛大開(kāi)業(yè) 全面輸出階段 大眾宣傳： 萬(wàn)象城信息全面發(fā)布， 開(kāi)業(yè)預(yù)告，大眾會(huì)員招募， 建立廣泛的知曉度和參與度。 用廣告樹(shù)形象，用活動(dòng)聚人氣 通過(guò)每個(gè)月持續(xù)不斷的聯(lián)合各類租戶、 面對(duì)各類人群的各種形式的活動(dòng)，逐漸 加深萬(wàn)象城的印象，豐富萬(wàn)象城的內(nèi)涵， 吸引、保持購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后的持續(xù)人氣， 提高購(gòu)物中心客流量 萬(wàn)象城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)傳播推廣計(jì)劃 09年 10月 22日 萬(wàn)象雅集 10年 3月 萬(wàn)象之夜 預(yù)熱 11年 2月 春節(jié) 持續(xù)推廣階段 10年 5月 1日 盛大開(kāi)業(yè) 全面輸出階段 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 開(kāi)業(yè)前 系列活動(dòng) Grand Opening Mixc Camping Summer sale Skate Asia Fashion week 國(guó)慶 中秋 美食節(jié) 圣誕節(jié) Winter Sale 春節(jié) 情人節(jié) 萬(wàn)象城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)傳播推廣計(jì)劃 09年 10月 22日 萬(wàn)象雅集 10年 3月 萬(wàn)象之夜 預(yù)熱 11年 2月 春節(jié) 持續(xù)推廣階段 10年 5月 1日 盛大開(kāi)業(yè) 全面輸出階段 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 開(kāi)業(yè)前 系列活動(dòng) Grand Opening Mixc Camping Summer sale Skate Asia Fashion week 國(guó)慶
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1