【文章內容簡介】 。15％到20％。1)樓層間水平動線的設計應避免讓顧客走重復的路，增加顧客視線內的商鋪數量，避免商鋪人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商鋪價值達到最大化。2)同層間主力店與步行街精品店的業(yè)態(tài)設置應有所聯系，使得消費者購物有一定的延續(xù)性和目的性，促進購物行為的延伸。正所謂“店以類聚“。樓層間垂直動線規(guī)劃對于垂直交通而言，主要是指運輸人流的電梯設計，即扶梯和垂直電梯。一般而言，對于5～10萬的人流，應設置18～30部扶梯，4～10部垂直電梯來滿足人流運輸的要求。在樓層之間設立的臺階式手扶電梯，上下部分應分開設計或設計成剪刀式，以增加人流上下樓時光顧店鋪的數量。建筑空間（街區(qū)、飛天梯）店鋪劃分二、結構設計綜述商業(yè)綜合體項目結構設計特點盡量少設變形縫商業(yè)綜合體項目一般建筑體量大，長度和寬度一般超過１００米，屬于超長結構。按照現行規(guī)范要求，需要設置很多變形縫，但縫的設置又帶來使用不便，在結構設計時，必須采取相應的構造措施，減少變形縫的數量，同時還需要兼顧結構設計經濟性原則。減少施工的復雜性由于萬象城開發(fā)的城市綜合體項目開發(fā)周期短，在結構設計時必須考慮的減少施工的復雜性，縮短施工周期的問題。局部大空間在商業(yè)綜合體項目中的步行街、影城等業(yè)態(tài)都有大空間，這些區(qū)域內要求不出現柱子。結構體系及構件要盡量滿足商業(yè)空間要求商業(yè)綜合體項目的裙房一般布置商業(yè)，裙房上部布置有公寓、寫字樓、住宅等，兩者的使用功能決定了對建筑空間的不同要求，商業(yè)要求大空間，而住宅要求小空間，兩者對柱網的要求有很大差異，結構設計時必須解決好高層塔樓柱網對裙房商業(yè)的影響。在中庭區(qū)域內不出現柱子，中庭柱網的布置必須滿足中庭頂蓋結構支承的需要。步行街是商業(yè)綜合體設計的重點，該區(qū)域的柱網應首先保證步行街的要求，其次再考慮柱網對地下室停車的影響，必要時為了步行街的空間需要，該區(qū)域地下室車位布置需要做出讓步。電影城柱網電影城一般位于裙房的三層，放映大廳層高在10米以上，在放映大廳的某一側設置放映夾層，其層高一般為~米。為了放映大廳建筑大空間的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要設置單獨的大堂，大堂設置跨兩層的共享空間，大堂區(qū)域內一般需要抽柱。建材店柱網柱網一般為9x9㎡。寫字樓及公寓柱網寫字樓及公寓標準層的柱網分塔式和板式兩種.對于板式布置，開間一般在~9m，進深按照兩跨或三跨布置，總進深尺寸一般為20米，根據長度不同，核心筒的數量及位置均有所不同。對于塔式布置，核心筒居中，環(huán)核心筒布置走廊，一般在外墻邊及環(huán)走廊外側布置柱子，柱距~11m米。住宅柱網主要根據住宅平面方案而定，一般高層住宅采用剪力墻結構或框架剪力墻結構，由于其柱網尺寸與商業(yè)要求的柱網尺寸差異很大，當利用住宅的柱網不能兼顧商業(yè)使用要求時，應該通過結構轉換加以解決?；A選型工程地質勘察基礎選型必須在充分研究項目地質工程報告的條件下進行，為了使基礎設計做到安全、經濟，同時兼顧工期需要，項目公司應該重視工程地質勘察，選擇技術實力強的勘察隊伍。在地質勘察前，認真聽取設計單位的意見，由設計單位根據項目方案確定工程地質勘察布點，確定鉆探深度，確保工程地質勘察報告能最大限度地反映項目的實際地質情況，地質報告對地基承載力、地基變形、地下水位、不良地質狀況、基礎設計建議等必須做出準確的描述或陳述，抗浮設計水位、地基承載力、地基變形計算參數、樁端阻力和樁側阻力是影響基礎設計安全性和經濟性的重要因素，地質勘察時必須引起高度重視?；A選型原則基礎選型的基本原則：安全、工期省、成本合理。在地質條件允許的情況下，盡量采用天然基礎。能用獨立柱基礎不用筏板基礎，能用筏板基礎不用樁基礎，對于樁基礎，必須結合項目地質情況、項目所在地的成熟施工經驗選用樁型。獨立基礎設計獨立基礎設計必須注意基礎沉降對建筑的不利影響，設計時，盡量使各柱基下的基底附加應力接近。筏板基礎設計筏板基礎，一般采用平板式加柱墩（板頂面平）的布置方式，筏板基礎按照倒置無梁樓蓋（柱墩作為柱帽）計算配筋，配筋分柱上板帶和跨中板帶，以通長筋加短鋼筋的方式配置。明梁式筏板基礎一般不予采用。樁基礎設計在地質情況滿足沉樁的條件下，如果項目所在地有預應力管樁，應優(yōu)先采用。當采用鉆孔灌注樁時，可以采取樁端或（和）樁側注漿方式提高單樁承載力。樁身直徑必須經過經濟比較后確定。人工挖孔樁一般在基巖淺埋的條件下采用，為保證施工安全，其樁長盡量控制在15米以內，超過此長度應慎用。一般要求樁端做擴大頭。夯擴樁由于施工質量難于控制，一般不采用，除非項目所在地其它項目大量使用，且施工單位的技術管理能力很強。高層和裙房均采用樁基礎時，裙房與高層可以采用不同的樁徑和樁長，樁端可以落在不同的持力層上。設計時，應以樁的沉降均衡為原則，盡量減少高層和裙房之間的差異沉降。地基處理在地基持力層埋藏不深，但地下室底板又到不了持力層的情況下，可以對地基處理以提高其承載能力。地基處理的方式很多，應結合地質資料及上部結構傳給地基的附加應力合理確定地基處理方法，在處理后的地基上做獨立柱基礎或筏板基礎。處理后的地基必須用載荷板實驗檢驗其承載力。結構體系選擇基本原則結構體系應與商業(yè)業(yè)態(tài)的空間要求相適應多層商業(yè)的結構體系多層商業(yè)采用鋼筋混凝土框架結構，除大空間部分外，其余部分一般采用普通鋼筋混凝土梁板結構，對于商業(yè)步行街連廊、影城屋蓋可以采用鋼骨混凝土梁，或鋼梁或預應力混凝土梁。高層寫字樓及公寓的結構體系與商業(yè)裙房相連的高層寫字樓及公寓，板式布置一般采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構。塔式建筑布置，采用鋼筋混凝土框架核心筒結構。高層住宅的結構體系與商業(yè)裙房相連的高層住宅，裙房部分如果作為商業(yè)使用，采用鋼筋混凝土框支剪力墻結構。否則，采用剪力墻結構。變形縫位置由于商業(yè)裙房的建筑體量很大，為了滿足設計規(guī)范強制條文要求，同時也為了節(jié)省建設成本，高層住宅（公寓）、高層寫字樓與商業(yè)裙房之間的地上部分可以設置變形縫，變形縫的位置應考慮到商業(yè)建筑使用方便的要求。設計荷載商業(yè)綜合體使用活荷載：裝卸貨區(qū)20KN/m2,生鮮區(qū)、雜貨區(qū)、糧油區(qū)10KN/m2,倉庫15KN/m2,賣場的其它區(qū)域7KN/m2,外租區(qū)4KN/m2,辦公區(qū)4KN/m2。：4KN/m2。：4KN/m2：4KN/m2。：4KN/m2：4KN/m2,廚房5KN/m2。：商鋪4KN/m2,餐飲4KN/m2,小餐飲廚房KN/m2，采光天棚1KN/m2,中庭考慮30KN的集中吊掛荷載，考慮兩點吊掛。：書庫5KN/m2,其它區(qū)域4KN/m2：只在消防車道及消防登高面區(qū)域考慮，用300KN消防車按的最不利布置，同時考慮消防車輪的應力擴散作用于結構梁板上。消防車區(qū)域梁板考慮消防車經過應力擴散和不利布置后進行強度配筋計算，梁板的變形、裂縫以平時使用荷載控制，柱及基礎的強度及變形控制均不考慮消防車荷載。：5KN/m2.：4KN/m2：按照地質勘察報告確定的抗浮水位計算。結構設計的空間控制梁柱截面尺寸：地下室控制在800以內，地上部分控制在700~750。：地下室控制在600以內，地上控制在400~500：商業(yè)裙房控制在600x600~700x700,高層部分的裙房區(qū)域控制在1000x1000~1100x1100,裙房以上應每隔5層縮小一次。：挑梁高度控制在700~800,連廊梁控制在800以內，如采用普通混凝土梁不能達到梁高控制要求，可以采用鋼骨混凝土梁、鋼與混凝土組合梁或預應力混凝土梁。各業(yè)態(tài)的結構空間控制要求：不允許在商鋪之外的連廊及外走廊區(qū)域出現柱子。：放影廳內不能出現柱子：游泳池（如有）內及游泳池邊緣外一定距離內不允許出現柱子。結構設計應注意的其它問題結構分縫問題地下室不設永久縫，上部結構縫盡量不設，步行街連廊通過鉸結及樓板挖空形成自然的結構分塊，在各分塊內高層與裙房之間，如果滿足國家規(guī)范強制性條款要求且計算能夠通過，一般不再設永久縫，可以通過后澆帶、加強帶、外加劑等結構構造措施或材料措施解決體量超規(guī)范要求問題