【文章內(nèi)容簡介】 。15％到20％。1)樓層間水平動線的設(shè)計應避免讓顧客走重復的路，增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，避免商鋪人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商鋪價值達到最大化。2)同層間主力店與步行街精品店的業(yè)態(tài)設(shè)置應有所聯(lián)系，使得消費者購物有一定的延續(xù)性和目的性，促進購物行為的延伸。正所謂“店以類聚“。樓層間垂直動線規(guī)劃對于垂直交通而言，主要是指運輸人流的電梯設(shè)計，即扶梯和垂直電梯。一般而言，對于5～10萬的人流，應設(shè)置18～30部扶梯，4～10部垂直電梯來滿足人流運輸?shù)囊?。在樓層之間設(shè)立的臺階式手扶電梯，上下部分應分開設(shè)計或設(shè)計成剪刀式，以增加人流上下樓時光顧店鋪的數(shù)量。建筑空間（街區(qū)、飛天梯）店鋪劃分二、結(jié)構(gòu)設(shè)計綜述商業(yè)綜合體項目結(jié)構(gòu)設(shè)計特點盡量少設(shè)變形縫商業(yè)綜合體項目一般建筑體量大，長度和寬度一般超過１００米，屬于超長結(jié)構(gòu)。按照現(xiàn)行規(guī)范要求，需要設(shè)置很多變形縫，但縫的設(shè)置又帶來使用不便，在結(jié)構(gòu)設(shè)計時，必須采取相應的構(gòu)造措施，減少變形縫的數(shù)量，同時還需要兼顧結(jié)構(gòu)設(shè)計經(jīng)濟性原則。減少施工的復雜性由于萬象城開發(fā)的城市綜合體項目開發(fā)周期短，在結(jié)構(gòu)設(shè)計時必須考慮的減少施工的復雜性，縮短施工周期的問題。局部大空間在商業(yè)綜合體項目中的步行街、影城等業(yè)態(tài)都有大空間，這些區(qū)域內(nèi)要求不出現(xiàn)柱子。結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件要盡量滿足商業(yè)空間要求商業(yè)綜合體項目的裙房一般布置商業(yè)，裙房上部布置有公寓、寫字樓、住宅等，兩者的使用功能決定了對建筑空間的不同要求，商業(yè)要求大空間，而住宅要求小空間，兩者對柱網(wǎng)的要求有很大差異，結(jié)構(gòu)設(shè)計時必須解決好高層塔樓柱網(wǎng)對裙房商業(yè)的影響。在中庭區(qū)域內(nèi)不出現(xiàn)柱子，中庭柱網(wǎng)的布置必須滿足中庭頂蓋結(jié)構(gòu)支承的需要。步行街是商業(yè)綜合體設(shè)計的重點，該區(qū)域的柱網(wǎng)應首先保證步行街的要求，其次再考慮柱網(wǎng)對地下室停車的影響，必要時為了步行街的空間需要，該區(qū)域地下室車位布置需要做出讓步。電影城柱網(wǎng)電影城一般位于裙房的三層，放映大廳層高在10米以上，在放映大廳的某一側(cè)設(shè)置放映夾層，其層高一般為~米。為了放映大廳建筑大空間的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要設(shè)置單獨的大堂，大堂設(shè)置跨兩層的共享空間，大堂區(qū)域內(nèi)一般需要抽柱。建材店柱網(wǎng)柱網(wǎng)一般為9x9㎡。寫字樓及公寓柱網(wǎng)寫字樓及公寓標準層的柱網(wǎng)分塔式和板式兩種.對于板式布置，開間一般在~9m，進深按照兩跨或三跨布置，總進深尺寸一般為20米，根據(jù)長度不同，核心筒的數(shù)量及位置均有所不同。對于塔式布置，核心筒居中，環(huán)核心筒布置走廊，一般在外墻邊及環(huán)走廊外側(cè)布置柱子，柱距~11m米。住宅柱網(wǎng)主要根據(jù)住宅平面方案而定，一般高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由于其柱網(wǎng)尺寸與商業(yè)要求的柱網(wǎng)尺寸差異很大，當利用住宅的柱網(wǎng)不能兼顧商業(yè)使用要求時，應該通過結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換加以解決?；A(chǔ)選型工程地質(zhì)勘察基礎(chǔ)選型必須在充分研究項目地質(zhì)工程報告的條件下進行，為了使基礎(chǔ)設(shè)計做到安全、經(jīng)濟，同時兼顧工期需要，項目公司應該重視工程地質(zhì)勘察，選擇技術(shù)實力強的勘察隊伍。在地質(zhì)勘察前，認真聽取設(shè)計單位的意見，由設(shè)計單位根據(jù)項目方案確定工程地質(zhì)勘察布點，確定鉆探深度，確保工程地質(zhì)勘察報告能最大限度地反映項目的實際地質(zhì)情況，地質(zhì)報告對地基承載力、地基變形、地下水位、不良地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)計建議等必須做出準確的描述或陳述，抗浮設(shè)計水位、地基承載力、地基變形計算參數(shù)、樁端阻力和樁側(cè)阻力是影響基礎(chǔ)設(shè)計安全性和經(jīng)濟性的重要因素，地質(zhì)勘察時必須引起高度重視?；A(chǔ)選型原則基礎(chǔ)選型的基本原則：安全、工期省、成本合理。在地質(zhì)條件允許的情況下，盡量采用天然基礎(chǔ)。能用獨立柱基礎(chǔ)不用筏板基礎(chǔ)，能用筏板基礎(chǔ)不用樁基礎(chǔ)，對于樁基礎(chǔ)，必須結(jié)合項目地質(zhì)情況、項目所在地的成熟施工經(jīng)驗選用樁型。獨立基礎(chǔ)設(shè)計獨立基礎(chǔ)設(shè)計必須注意基礎(chǔ)沉降對建筑的不利影響，設(shè)計時，盡量使各柱基下的基底附加應力接近。筏板基礎(chǔ)設(shè)計筏板基礎(chǔ)，一般采用平板式加柱墩（板頂面平）的布置方式，筏板基礎(chǔ)按照倒置無梁樓蓋（柱墩作為柱帽）計算配筋，配筋分柱上板帶和跨中板帶，以通長筋加短鋼筋的方式配置。明梁式筏板基礎(chǔ)一般不予采用。樁基礎(chǔ)設(shè)計在地質(zhì)情況滿足沉樁的條件下，如果項目所在地有預應力管樁，應優(yōu)先采用。當采用鉆孔灌注樁時，可以采取樁端或（和）樁側(cè)注漿方式提高單樁承載力。樁身直徑必須經(jīng)過經(jīng)濟比較后確定。人工挖孔樁一般在基巖淺埋的條件下采用，為保證施工安全，其樁長盡量控制在15米以內(nèi)，超過此長度應慎用。一般要求樁端做擴大頭。夯擴樁由于施工質(zhì)量難于控制，一般不采用，除非項目所在地其它項目大量使用，且施工單位的技術(shù)管理能力很強。高層和裙房均采用樁基礎(chǔ)時，裙房與高層可以采用不同的樁徑和樁長，樁端可以落在不同的持力層上。設(shè)計時，應以樁的沉降均衡為原則，盡量減少高層和裙房之間的差異沉降。地基處理在地基持力層埋藏不深，但地下室底板又到不了持力層的情況下，可以對地基處理以提高其承載能力。地基處理的方式很多，應結(jié)合地質(zhì)資料及上部結(jié)構(gòu)傳給地基的附加應力合理確定地基處理方法，在處理后的地基上做獨立柱基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。處理后的地基必須用載荷板實驗檢驗其承載力。結(jié)構(gòu)體系選擇基本原則結(jié)構(gòu)體系應與商業(yè)業(yè)態(tài)的空間要求相適應多層商業(yè)的結(jié)構(gòu)體系多層商業(yè)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，除大空間部分外，其余部分一般采用普通鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，對于商業(yè)步行街連廊、影城屋蓋可以采用鋼骨混凝土梁，或鋼梁或預應力混凝土梁。高層寫字樓及公寓的結(jié)構(gòu)體系與商業(yè)裙房相連的高層寫字樓及公寓，板式布置一般采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。塔式建筑布置，采用鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)。高層住宅的結(jié)構(gòu)體系與商業(yè)裙房相連的高層住宅，裙房部分如果作為商業(yè)使用，采用鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)。否則，采用剪力墻結(jié)構(gòu)。變形縫位置由于商業(yè)裙房的建筑體量很大，為了滿足設(shè)計規(guī)范強制條文要求，同時也為了節(jié)省建設(shè)成本，高層住宅（公寓）、高層寫字樓與商業(yè)裙房之間的地上部分可以設(shè)置變形縫，變形縫的位置應考慮到商業(yè)建筑使用方便的要求。設(shè)計荷載商業(yè)綜合體使用活荷載：裝卸貨區(qū)20KN/m2,生鮮區(qū)、雜貨區(qū)、糧油區(qū)10KN/m2,倉庫15KN/m2,賣場的其它區(qū)域7KN/m2,外租區(qū)4KN/m2,辦公區(qū)4KN/m2。：4KN/m2。：4KN/m2：4KN/m2。：4KN/m2：4KN/m2,廚房5KN/m2。：商鋪4KN/m2,餐飲4KN/m2,小餐飲廚房KN/m2，采光天棚1KN/m2,中庭考慮30KN的集中吊掛荷載，考慮兩點吊掛。：書庫5KN/m2,其它區(qū)域4KN/m2：只在消防車道及消防登高面區(qū)域考慮，用300KN消防車按的最不利布置，同時考慮消防車輪的應力擴散作用于結(jié)構(gòu)梁板上。消防車區(qū)域梁板考慮消防車經(jīng)過應力擴散和不利布置后進行強度配筋計算，梁板的變形、裂縫以平時使用荷載控制，柱及基礎(chǔ)的強度及變形控制均不考慮消防車荷載。：5KN/m2.：4KN/m2：按照地質(zhì)勘察報告確定的抗浮水位計算。結(jié)構(gòu)設(shè)計的空間控制梁柱截面尺寸：地下室控制在800以內(nèi)，地上部分控制在700~750。：地下室控制在600以內(nèi)，地上控制在400~500：商業(yè)裙房控制在600x600~700x700,高層部分的裙房區(qū)域控制在1000x1000~1100x1100,裙房以上應每隔5層縮小一次。：挑梁高度控制在700~800,連廊梁控制在800以內(nèi)，如采用普通混凝土梁不能達到梁高控制要求，可以采用鋼骨混凝土梁、鋼與混凝土組合梁或預應力混凝土梁。各業(yè)態(tài)的結(jié)構(gòu)空間控制要求：不允許在商鋪之外的連廊及外走廊區(qū)域出現(xiàn)柱子。：放影廳內(nèi)不能出現(xiàn)柱子：游泳池（如有）內(nèi)及游泳池邊緣外一定距離內(nèi)不允許出現(xiàn)柱子。結(jié)構(gòu)設(shè)計應注意的其它問題結(jié)構(gòu)分縫問題地下室不設(shè)永久縫，上部結(jié)構(gòu)縫盡量不設(shè)，步行街連廊通過鉸結(jié)及樓板挖空形成自然的結(jié)構(gòu)分塊，在各分塊內(nèi)高層與裙房之間，如果滿足國家規(guī)范強制性條款要求且計算能夠通過，一般不再設(shè)永久縫，可以通過后澆帶、加強帶、外加劑等結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施或材料措施解決體量超規(guī)范要求問題