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正文內(nèi)容

夏津房地產(chǎn)提案(編輯修改稿)

2025-02-24 20:48 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 交通不方便v樓層低,衛(wèi)生狀況差、缺少綠化v近馬路,噪音、污染v和父母住一起,顯得擁擠(上述結(jié)論根據(jù)我公司對夏津縣居民通過小組訪談方式獲得)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書他們心目中的理想居住環(huán)境v園林綠化好,最好還要有水,有較大的公共活動空間,間隔合理、實用率高、采光好、空氣流通v完善的小區(qū)配套,最好有運動休閑場所、幼兒園等,基本生活設(shè)施應(yīng)有盡有v最好由大的、聲譽好的開發(fā)商建設(shè),物業(yè)管理好,能保證小區(qū)安全,沒有閑雜人員出入,收費也合理v交通、購物方便,希望附近就有公交車站, 5分鐘內(nèi)就能走到,最好有地鐵連接老城區(qū)v鄰里之間和睦,相互關(guān)愛(上述結(jié)論根據(jù)我公司對夏津縣居民通過小組訪談方式獲得)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v購房目的以 “首次置業(yè)滿足居住 ”和 “再次置業(yè)改善住房條件 ”為主。他們購房的主要目的興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書他們購買樓盤的主要考慮因素v數(shù)據(jù)顯示:夏津縣消費者最重要的購房考慮因素是價格,其次是環(huán)境景觀和地段。 興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書第四部分形象策略及包裝建議興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書項目定位興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v先對品牌、產(chǎn)品所生存的市場環(huán)境進行細分,以便在市場定位時區(qū)別于其他競爭者,挖掘出對消費者而言是有價值、有影響力的利益點,然后進行加工包裝。市場定位的前提興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書 好 市 場好v“ 關(guān)愛、融和、優(yōu)裕 ” 的開發(fā)概念表明開發(fā)商理念具有一定優(yōu)勢,市場前景看好。v形象策略就是為對這一開發(fā)概念尋找一個依托的平臺開發(fā)概念市場定位之開發(fā)概念興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書定 位v一個園林、配套設(shè)施人性化、參與性設(shè)計,體現(xiàn)關(guān)愛、融和、優(yōu)裕的社區(qū)文化的精品樓盤 —— 參與性強的園林設(shè)計 —— 和諧融和的設(shè)施 —— 安全居住環(huán)境 —— 人性化戶型設(shè)計 —— 豐富的社區(qū)文化興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書核心概念的提出興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v從貌似沒有特色的四季城本身(園林、設(shè)施)挖掘可以提煉形象概念的產(chǎn)品核心園林、建筑設(shè)計、林蔭小道、商業(yè)廣場、兒童樂園、會所、超市、幼兒園、商鋪、咖啡廳、西餐廳、住宅 課 題 與競爭對手相比,有哪一點是與眾不同又可以成為賣點( selling point) 的?樓盤的核心是什么?興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書瀑布(疊水)蜿蜒漫長的無極泳池小區(qū)內(nèi)蜿蜒的小溪親水設(shè)施二期、三期人工湖的貫通自然風(fēng)格的人工湖水(景)商業(yè)廣場 住 宅兒童樂園園林幼兒園會所水 —— 產(chǎn)品的核心v項目首期以高層成熟區(qū)的主體興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書創(chuàng)意概念的提煉與闡述Target/Life Style( 目標(biāo)群生活形態(tài) )● 大部分業(yè)主分布于夏津縣● 重視物質(zhì)利益,講究物有所值● 工作繁忙勞累,夢想假期● 重視家庭、鄰里間的和睦、關(guān)照● 希望入住一個安全、設(shè)施齊全、社區(qū)文化較好的小區(qū)Product Benefits( 商品利益點)● 以水為主體,參與性強的園林● 配套完善、和諧融洽的生活設(shè)施● 安全居住環(huán)境● 關(guān)愛老人、小孩的人性化設(shè)計● 豐富社區(qū)文化Product Usage Occasion( 商品使用場合)● 大部分業(yè)主為首次置業(yè),改善居住條件● 離工作單位不遠,便于兼顧工作和家庭● 希望入住的小區(qū)充滿活力,也能讓自己倍感溫馨● 希望入住的地方有現(xiàn)代都市感Positioning( 形象定位)● 四季城是一個水景秀麗、充滿活力、讓人備感溫馨的現(xiàn)代縣城 “ 高層成熟社區(qū) ”Competitor/Substitute( 競爭者 /代用品)●●●●Brand Image/Personality( 品牌形象 /個性)● 四季城的水景具有無窮魅力● 建立的社區(qū)是個小都市,設(shè)施應(yīng)有盡有● 四季城風(fēng)情獨特,購買絕對 “ 物超所值 ”對那一群 生活、消費理性,又追求過舒適、溫馨、有生機生活的消費者而言,我們將此四季城當(dāng)作 能體現(xiàn) “ 關(guān)愛、融和、優(yōu)裕 ” 生活的現(xiàn)代都市 ——“ 水邊威尼斯 ” 來賣給他們。Pro
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