夏津房地產(chǎn)提案(編輯修改稿)
2025-02-24 20:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交通不方便v樓層低，衛(wèi)生狀況差、缺少綠化v近馬路，噪音、污染v和父母住一起，顯得擁擠（上述結(jié)論根據(jù)我公司對(duì)夏津縣居民通過(guò)小組訪(fǎng)談方式獲得）興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)他們心目中的理想居住環(huán)境v園林綠化好，最好還要有水，有較大的公共活動(dòng)空間，間隔合理、實(shí)用率高、采光好、空氣流通v完善的小區(qū)配套，最好有運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、幼兒園等，基本生活設(shè)施應(yīng)有盡有v最好由大的、聲譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商建設(shè)，物業(yè)管理好，能保證小區(qū)安全，沒(méi)有閑雜人員出入，收費(fèi)也合理v交通、購(gòu)物方便，希望附近就有公交車(chē)站， 5分鐘內(nèi)就能走到，最好有地鐵連接老城區(qū)v鄰里之間和睦，相互關(guān)愛(ài)（上述結(jié)論根據(jù)我公司對(duì)夏津縣居民通過(guò)小組訪(fǎng)談方式獲得）興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)v購(gòu)房目的以 “首次置業(yè)滿(mǎn)足居住 ”和 “再次置業(yè)改善住房條件 ”為主。他們購(gòu)房的主要目的興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)他們購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的主要考慮因素v數(shù)據(jù)顯示：夏津縣消費(fèi)者最重要的購(gòu)房考慮因素是價(jià)格，其次是環(huán)境景觀和地段。 興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)第四部分形象策略及包裝建議興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)項(xiàng)目定位興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)v先對(duì)品牌、產(chǎn)品所生存的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行細(xì)分，以便在市場(chǎng)定位時(shí)區(qū)別于其他競(jìng)爭(zhēng)者，挖掘出對(duì)消費(fèi)者而言是有價(jià)值、有影響力的利益點(diǎn)，然后進(jìn)行加工包裝。市場(chǎng)定位的前提興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū) 好 市 場(chǎng)好v“ 關(guān)愛(ài)、融和、優(yōu)裕 ” 的開(kāi)發(fā)概念表明開(kāi)發(fā)商理念具有一定優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景看好。v形象策略就是為對(duì)這一開(kāi)發(fā)概念尋找一個(gè)依托的平臺(tái)開(kāi)發(fā)概念市場(chǎng)定位之開(kāi)發(fā)概念興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)定 位v一個(gè)園林、配套設(shè)施人性化、參與性設(shè)計(jì)，體現(xiàn)關(guān)愛(ài)、融和、優(yōu)裕的社區(qū)文化的精品樓盤(pán) —— 參與性強(qiáng)的園林設(shè)計(jì) —— 和諧融和的設(shè)施 —— 安全居住環(huán)境 —— 人性化戶(hù)型設(shè)計(jì) —— 豐富的社區(qū)文化興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)核心概念的提出興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)v從貌似沒(méi)有特色的四季城本身（園林、設(shè)施）挖掘可以提煉形象概念的產(chǎn)品核心園林、建筑設(shè)計(jì)、林蔭小道、商業(yè)廣場(chǎng)、兒童樂(lè)園、會(huì)所、超市、幼兒園、商鋪、咖啡廳、西餐廳、住宅 課 題 與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，有哪一點(diǎn)是與眾不同又可以成為賣(mài)點(diǎn)（ selling point） 的？樓盤(pán)的核心是什么？興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)瀑布（疊水）蜿蜒漫長(zhǎng)的無(wú)極泳池小區(qū)內(nèi)蜿蜒的小溪親水設(shè)施二期、三期人工湖的貫通自然風(fēng)格的人工湖水（景）商業(yè)廣場(chǎng) 住 宅兒童樂(lè)園園林幼兒園會(huì)所水 —— 產(chǎn)品的核心v項(xiàng)目首期以高層成熟區(qū)的主體興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書(shū)創(chuàng)意概念的提煉與闡述Target/Life Style（ 目標(biāo)群生活形態(tài) ）● 大部分業(yè)主分布于夏津縣● 重視物質(zhì)利益，講究物有所值● 工作繁忙勞累，夢(mèng)想假期● 重視家庭、鄰里間的和睦、關(guān)照● 希望入住一個(gè)安全、設(shè)施齊全、社區(qū)文化較好的小區(qū)Product Benefits（ 商品利益點(diǎn)）● 以水為主體，參與性強(qiáng)的園林● 配套完善、和諧融洽的生活設(shè)施● 安全居住環(huán)境● 關(guān)愛(ài)老人、小孩的人性化設(shè)計(jì)● 豐富社區(qū)文化Product Usage Occasion（ 商品使用場(chǎng)合）● 大部分業(yè)主為首次置業(yè)，改善居住條件● 離工作單位不遠(yuǎn)，便于兼顧工作和家庭● 希望入住的小區(qū)充滿(mǎn)活力，也能讓自己倍感溫馨● 希望入住的地方有現(xiàn)代都市感Positioning（ 形象定位）● 四季城是一個(gè)水景秀麗、充滿(mǎn)活力、讓人備感溫馨的現(xiàn)代縣城 “ 高層成熟社區(qū) ”Competitor/Substitute（ 競(jìng)爭(zhēng)者 /代用品）●●●●Brand Image/Personality（ 品牌形象 /個(gè)性）● 四季城的水景具有無(wú)窮魅力● 建立的社區(qū)是個(gè)小都市，設(shè)施應(yīng)有盡有● 四季城風(fēng)情獨(dú)特，購(gòu)買(mǎi)絕對(duì) “ 物超所值 ”對(duì)那一群 生活、消費(fèi)理性，又追求過(guò)舒適、溫馨、有生機(jī)生活的消費(fèi)者而言，我們將此四季城當(dāng)作 能體現(xiàn) “ 關(guān)愛(ài)、融和、優(yōu)裕 ” 生活的現(xiàn)代都市 ——“ 水邊威尼斯 ” 來(lái)賣(mài)給他們。Pro
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