夏津房地產(chǎn)提案-在線瀏覽
2025-03-10 20:48本頁面
【正文】 幣降息、證券股市不穩(wěn)定等因素，加上商品房穩(wěn)中有降的價(jià)格誘惑，市民逐漸從持幣待購階段轉(zhuǎn)入入市選購階段，保證了 2023年樓市的平穩(wěn)狀態(tài)——20 12年山東德州市人均可支配收入為 21521元，基本可達(dá)到全國平均值。他們都曾經(jīng)開發(fā)過享有盛譽(yù)的大型樓盤，擁有很高的知名度和美譽(yù)度，充分利用品牌優(yōu)勢(shì)推出新盤。興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v興豪 ?四季城由于自身是個(gè)新品牌，要取得熱 銷的成績(jī)，必須在個(gè)性和特色上下工夫，在形象 包裝上要有新意，以一種概念引導(dǎo)潮流。熱銷現(xiàn)象啟示興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書—— 夏津商品房市場(chǎng)整體上仍然是供過于求，體現(xiàn)出徹底的買方市場(chǎng)特征，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來越激烈。競(jìng)爭(zhēng)將更激烈v市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書總 結(jié)v樓市已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)硬件（規(guī)劃、建筑）拼 “ 綜合實(shí)力 ” 、 軟件（定位和推廣）講 “ 特色 ” 和 “ 差異 ” 的時(shí)代。只有具有一定實(shí)力、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確、規(guī)劃布局新穎、包裝推廣到位的個(gè)盤才受市場(chǎng)追捧。興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書第二部分項(xiàng)目 SWOT及競(jìng)爭(zhēng)分析興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書項(xiàng)目 SWOT 分析興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書優(yōu)勢(shì)（ Strength）v地處繁華地段；v具升值潛力；v規(guī)模大，綠化程度高；v人性化、個(gè)性化的建筑設(shè)計(jì)，豐富的社區(qū)文化興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書劣勢(shì)（ Weakness ）v夏津人對(duì)該地段的認(rèn)同度低；v興豪為南方品牌，當(dāng)?shù)刂葲]有完全樹立起來，美譽(yù)度有待建立；v離公交車站遠(yuǎn)，交通不便；v周邊景觀的改觀尚需時(shí)日。興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書威脅（ Threaten）v受地理位置的影響，消費(fèi)群體面較窄；v高層在縣城市場(chǎng)認(rèn)可度較三線級(jí)以上城市低，需進(jìn)行誘導(dǎo)消費(fèi)；v競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有價(jià)格或配套、地段方面優(yōu)勢(shì)，四季城要在消費(fèi)者心目中超越這一模范有一定困難。 興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書“ 四季城 ” 項(xiàng)目雖然在規(guī)模、地段、交通、設(shè)施方面和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比沒有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，但是按照規(guī)劃中的園林來看，它的高層居多，現(xiàn)代感較強(qiáng)，又可以融入其中（親水設(shè)施），加上體現(xiàn)在各個(gè)地方的人性化設(shè)計(jì)，應(yīng)該是可以從中挖掘到賣點(diǎn)的。興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書第三部分目標(biāo)消費(fèi)群的形態(tài)和心態(tài)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v通過以上對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的分析，結(jié)合我們?cè)谙慕蚩h開展的市場(chǎng)調(diào)查，我們關(guān)于消費(fèi)者的形態(tài)和心態(tài)得出以下結(jié)論興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v第一類消費(fèi)群體 — 長住縣城人員，甚至在該縣城上班，習(xí)慣 這里的交通、生活設(shè)施和人文環(huán)境，主要 受經(jīng)濟(jì)原因影響，一直沒有離開當(dāng)?shù)?，? 是又對(duì)現(xiàn)在的居住環(huán)境感到不滿意，為了 改善居住環(huán)境首次置業(yè)的消費(fèi)者。目標(biāo)消費(fèi)群體構(gòu)成興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書主要目標(biāo)消費(fèi)群的基本特點(diǎn)v年齡： 2540歲v文化程度：大中專以上學(xué)歷v職業(yè)：小生意人、公務(wù)員、教師、警察、公司職員v收入：家庭年收入為 35萬元v家庭構(gòu)成：以三口之家或四口之家為主v形態(tài)、心態(tài)：實(shí)在、勤勞、重視積累、注重自身利益興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v工作緊張，生活壓力大，但任勞任怨；v休閑時(shí)間一般與家人逛逛街、看看電視、或者一起喝茶、聊天；v渴望每年能去哪里旅游一次，能去國外旅游那是做夢(mèng)的事情，所以因?yàn)闀r(shí)間和金錢的關(guān)系，往往只是想想而已；v他們珍惜與家人相處的機(jī)會(huì)，同時(shí)也希望睦鄰友好；v因?yàn)橛辛速I樓計(jì)劃，節(jié)假日常去看一些價(jià)格上能承受的樓盤。他們購房的主要目的興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書他們購買樓盤的主要考慮因素v數(shù)據(jù)顯示：夏津縣消費(fèi)者最重要的購房考慮因素是價(jià)格，其次是環(huán)境景觀和地段。市場(chǎng)定位的前提興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書 好 市 場(chǎng)好v“ 關(guān)愛、融和、優(yōu)裕 ” 的開發(fā)概念表明開發(fā)商理念具有一定優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景看好。Product Concept（ 商品創(chuàng)意概念）我們的 “ 高層成熟 ” 家園興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書核心概念支持點(diǎn)人工湖、無極泳池、瀑布、小溪、親水設(shè)施水生命之源柔和，溫馨潔凈，清新富足、繁榮“高層成熟社區(qū) ”關(guān)愛融合優(yōu)裕興豪 ?四季城興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書核心概念的演繹興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書 品牌承諾
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