夏津房地產(chǎn)提案(參考版)
2025-02-08 20:48本頁(yè)面
【正文】 —— 緊抓工程進(jìn)度（封頂、現(xiàn)樓等）及國(guó)慶節(jié)進(jìn)行促銷，園林及樣板房竣工后重新拍攝電視廣告片，通過(guò)各個(gè)媒體的強(qiáng)勢(shì)組合，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。—— 通過(guò)強(qiáng)有力的促銷措施達(dá)成銷售v執(zhí)行策略：—— 擴(kuò)大知名度，建立充分的美譽(yù)度—— 提升品牌形象，保證持續(xù)銷售，并把推廣推向高潮，完成主體銷售任務(wù)v任務(wù)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書第三階段：強(qiáng)推期（ 2023年 811月）v目的興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書 SP、 PR推廣v“ 四季城啤酒節(jié) ” ：為了讓消費(fèi)者體驗(yàn)高層都市生活設(shè)施的先進(jìn)，體驗(yàn)都市的舒爽、都市的潔凈，吸引夏津縣的居民前來(lái)體驗(yàn)四季城都市設(shè)施的與眾不同，舉辦 “ 四季城親水節(jié) ” ，喝啤酒、看表演等各項(xiàng)活動(dòng)，體現(xiàn)四季城休閑娛樂(lè)感受。v軟性文章：通過(guò)前一階段的都市高層生活文化引導(dǎo)、形象導(dǎo)入，在社會(huì)上已經(jīng)引起一定的關(guān)注，宣傳在內(nèi)購(gòu)階段就已經(jīng)取得很好的反應(yīng)。興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v前提：鑒于 “四季城 ”的自身?xiàng)l件，必須把握好形象包裝的 “度 ”形象整合及包裝建議 （補(bǔ)充說(shuō)明）興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書第五部分廣告推廣策略及建議興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書推廣目標(biāo)v建立四季城 “水邊威尼斯 ”的品牌形象和產(chǎn)品形象，提高知名度和美譽(yù)度v配合銷售計(jì)劃，為達(dá)成不同階段的銷售目標(biāo)制定相應(yīng)的推廣計(jì)劃v開盤時(shí)取得轟動(dòng)效應(yīng)，使四季城成為夏津房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一熱點(diǎn)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書推廣手段廣告手段SP手段 PR活動(dòng)v通過(guò)廣告、促銷、公關(guān)活動(dòng)有機(jī)組合的整合行銷手段展開全方位、立體式的推廣興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書推廣階段v根據(jù)房地產(chǎn)的運(yùn)作規(guī)則，在項(xiàng)目未確定竣工進(jìn)程的情況下，我們先把推廣階段劃分為四個(gè)階段o第一階段：預(yù)熱期（ 2023年 4月 —5 月）o第二階段：?jiǎn)?dòng)期（ 2023年 6月 —7 月）o第三階段：強(qiáng)推期（ 2023年 8月 —11 月）o第四階段：持續(xù)期（ 2023年 12月開始）興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書推進(jìn)思路v推進(jìn)策略預(yù)熱期 啟動(dòng)期 強(qiáng)銷期 持續(xù)期 文化引導(dǎo)形象導(dǎo)入品牌建立情感訴求品牌提升進(jìn)度拉動(dòng)強(qiáng)勢(shì)促銷公關(guān)互動(dòng)品牌銷售慣性銷售興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書總體推廣策略 — 階段性策略時(shí)間預(yù)熱期 啟動(dòng)期 高潮期知名度1月中旬 —2 月上旬 2月下旬 —3 月下旬 4月后持續(xù)期4月 5月 6月 —7 月 8月 —11 月 12月開始密集的硬性廣告投放，強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入四季城 “ 水邊威尼斯 ” 的品牌形象，輔以強(qiáng)勢(shì)的公關(guān)活動(dòng)啟動(dòng)銷售，輔以強(qiáng)勢(shì)的促銷活動(dòng)實(shí)現(xiàn)銷售的 “ 開門紅 ”最密集的硬性廣告投放，鞏固四季城 “ 水邊威尼斯 ” 的品牌形象，并且以有轟動(dòng)性的促銷、公關(guān)活動(dòng)聚集人氣，最大限度地推動(dòng)銷售持續(xù)的、間歇性的硬性廣告投放，配合階段性的促銷 /公關(guān)活動(dòng)，鞏固品牌形象，實(shí)現(xiàn)慣性銷售通過(guò)硬性廣告、軟性廣告相結(jié)合向目標(biāo)消費(fèi)者滲透 “ 水邊威尼斯” 生活，并開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書第一階段：預(yù)熱期（ 2023年 45月）v目的：為樓盤進(jìn)入銷售階段做好全面準(zhǔn)備v任務(wù)：為建立品牌做鋪墊，為進(jìn)入銷售階段作好物料準(zhǔn)備v執(zhí)行策略：通過(guò)報(bào)紙廣告滲透 “高層都市 ”生活，并完善現(xiàn)場(chǎng)包裝（售樓部等）及銷售資料（樓書、單張、價(jià)目表等）興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書v報(bào)紙廣告開始引進(jìn)高層都市文化，通過(guò)引進(jìn)主題素材打早四季城。興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書形象整合及包裝建議 （社區(qū)活動(dòng)）v社區(qū)活動(dòng) ：四季城注重以人為本，強(qiáng)調(diào)融洽和諧的社區(qū)文化，這種文化可以在社區(qū)活動(dòng)中體現(xiàn)出來(lái)。對(duì)于四季城而言，需要設(shè)計(jì)具有都市風(fēng)格的售樓前臺(tái)，設(shè)計(jì)具有威尼斯風(fēng)格的、和顧客融合交流的圓臺(tái)，播放世界著名的輕音樂(lè)，甚至為客戶炮制威尼斯咖啡招待。v形象策略就是為對(duì)這一開發(fā)概念尋找一個(gè)依托的平臺(tái)開發(fā)概念市場(chǎng)定位之開發(fā)概念興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書定 位v一個(gè)園林、配套設(shè)施人性化、參與性設(shè)計(jì)，體現(xiàn)關(guān)愛、融和、優(yōu)裕的社區(qū)文化的精品樓盤 —— 參與性強(qiáng)的園林設(shè)計(jì) —— 和諧融和的設(shè)施 —— 安全居住環(huán)境 —— 人性化戶型設(shè)計(jì) —— 豐富的社區(qū)文化興豪置業(yè) ~四季城上市推廣策略書核心概念的提出興豪置業(yè) ~四季城上市
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