【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 □缺角□無(wú)劃傷□ 框 無(wú)裂縫□不變形□無(wú)劃傷□ 滑道 滑動(dòng)靈活□有溢水口□無(wú)垃圾雜物□ 鎖具 完整□緊固不松動(dòng)□能鎖□ 單元樓道檢查記錄表 消 防 箱 門(mén) 鋁合金門(mén) 無(wú)破損□開(kāi)關(guān)好□無(wú)松動(dòng)□ 鎖 開(kāi)與關(guān)好□無(wú)松動(dòng)□ 玻璃 無(wú)裂縫□缺角□ 內(nèi)表面油漆 完好□無(wú)脫落□ 消防 設(shè)施 滅火機(jī) 齊全□有灌裝日期□有效期不過(guò)期□壓力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)值□ 水帶掛架 有□無(wú)松動(dòng)□ 報(bào)警按扭 完整□開(kāi)與關(guān)好□，無(wú)松動(dòng)□ 消防 器材 消防水帶 不發(fā)霉□斷裂□與噴槍連接好□ 水噴槍 與接口 齊全□能連接消防栓水接口不松脫□外觀無(wú)缺口□ 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （二）天臺(tái) ? 屋面 ：地磚黏貼牢固，無(wú)缺棱掉角；表面無(wú)裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線順直；防水玻璃膠飽滿，線條順直（檢查方法：目視觀察） ? 地漏、排水管 ：完好無(wú)缺損，排水暢通（檢查方法：目視觀察，下雨后檢查是否有積水） ? 女兒墻 ：外墻涂料不脫落，起皮；墻面無(wú)破損，缺口（檢查方法：目視觀察） ? 避雷設(shè)施 ：表面油漆正常，無(wú)脫落、銹蝕；各連接點(diǎn)無(wú)斷裂、牢固可靠（檢查方法：目視觀察） 單元屋頂檢查表 項(xiàng)目 檢查內(nèi)容 檢查標(biāo)準(zhǔn) 整改回復(fù) 屋頂 設(shè)施 消防 水箱 水箱蓋 檢修口有蓋□防雨和防風(fēng)重量□能蓋閉密封□ 進(jìn)水閥球 浮球閥工作正?！蹶P(guān)閉較密封□ 箱體與接口 無(wú)滲漏□ 管道與閥門(mén) 接口無(wú)滲漏□關(guān)閉較密封□無(wú)生銹□ 消防栓試水 壓力表□閥門(mén)□接口□完好，出水暢通□ 管道保溫 露天管道保溫好□閥門(mén)與接口有保溫□ 標(biāo)識(shí) 有□完整□ 女兒墻 與護(hù)欄 墻頂部 無(wú)空鼓□無(wú)脫落□面向內(nèi)傾斜下水□ 側(cè)墻 無(wú)空鼓□無(wú)滲漏水績(jī)□無(wú)脫落□粉刷層完好□ 護(hù)欄 牢固無(wú)脫焊□外表防銹層 無(wú)脫落和生銹□ 單元屋頂檢查表 機(jī)房墻 與頂 外墻 無(wú)空鼓□無(wú)脫落□粉刷層完好□ 頂部 防漏層完好□無(wú)脫落□無(wú)積水下落水好無(wú)阻塞□ 避雷針 牢固□無(wú)脫焊□外表防銹層 無(wú)脫落□和生銹□ 消防排煙與通風(fēng) 設(shè)備 風(fēng)機(jī) 安裝牢固□開(kāi)啟好□無(wú)雜音□震動(dòng)影響小□ 配電箱 殼□門(mén)□鎖不變形完好□表面油漆無(wú)脫落□ 線接頭 螺釘緊固不松動(dòng)□沒(méi)焦痕□ 電線 沒(méi)焦痕□外露銅線不超過(guò) 8㎜□ 標(biāo)識(shí) 有□完整□字清晰□ 空調(diào) 位置 合理□有防雨棚□ 單元屋頂檢查表 地坪 與門(mén) 防水處理 有防水處理層無(wú)裂縫□和孔洞□沿墻角有 20㎝高的翻邊處理□ 樓宇接縫 有特殊防水處理層處理□無(wú)裂縫□和孔洞□ 地面 地面向二側(cè)傾斜下水□地面無(wú)積水□ 天溝 有防水處理層無(wú)裂縫□和孔洞□沿二側(cè)有 20㎝以上高的翻邊及接口處理□ 檐溝面向就近落水地漏傾斜下水無(wú)積水□無(wú)雜物□落水暢通□ 落水地漏 有管接口防水處理層□無(wú)裂縫□和孔洞□有防濾網(wǎng)完好□無(wú)雜物□落水暢通□ 通風(fēng)、氣管口 有接口處防雨防水處理□有防雜物與鼠蟲(chóng)的防網(wǎng)完好□無(wú)破損□ 門(mén) 有防雨棚□擋水門(mén)檻□不變形□無(wú)松動(dòng)□外觀好□ 屋頂 底防水處理 有防水處理層□無(wú)裂縫□和孔洞□ 瓦蓋板 自上而下□左右加疊□完好，無(wú)脫落□ 屋脊 有屋脊陽(yáng)瓦□自上而下加疊完好□無(wú)破裂□ 屋脊交接處 有屋脊陰瓦□自上而下加疊完好無(wú)破裂□ 檐溝 安裝牢固□連接和落水管接口有處理□無(wú)滲漏□檐溝內(nèi)無(wú)雜物等□下落水暢通□ 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （三）電梯廳 ? 理石地面 ：黏貼牢固，無(wú)缺棱掉角。（檢查方法：仔細(xì)觀察） ? 墻體 ：抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫和空鼓，無(wú)污漬、無(wú)殘漿；陽(yáng)角線、陰角線順直（檢查方法：觀察，用小手槌輕扣墻面。如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無(wú)空鼓。發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出。） ? 開(kāi)關(guān) ：安裝水平、牢固，完好無(wú)損，控制正確、表面無(wú)水泥、抹灰。（檢查方法：?jiǎn)沃篙p擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面；進(jìn)行開(kāi)關(guān)操作，檢驗(yàn)控制是否正確。） ? 照明燈具 ：燈罩完好，無(wú)明顯污漬；照明正常（檢查方法：觀察；打開(kāi)燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （四）消防設(shè)施（消防栓、消防箱） ? 消防箱 ：消防管、消防帶等配套齊全；箱門(mén)上標(biāo)識(shí)清楚，箱門(mén)玻璃安裝牢固，門(mén)鎖開(kāi)啟自如，箱內(nèi)鐵盒無(wú)脫開(kāi)、銹蝕、損壞。（檢查方法：逐一檢查；用單指輕扣玻璃，穩(wěn)固無(wú)晃動(dòng)；對(duì)箱門(mén)進(jìn)行開(kāi)關(guān)操作） ? 消防栓 ：油漆均勻，無(wú)少刷、漏刷現(xiàn)象；閥門(mén)完好，無(wú)滲漏水。（檢查方法：觀察） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （五）小區(qū)路燈 按設(shè)計(jì)要求安裝；燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無(wú)損傷，燈泡照明正常；燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無(wú)損傷和刮花。（檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙逐一檢查；開(kāi)啟照明，檢查燈泡是否點(diǎn)亮；用木或硬竹片等輕碰燈具無(wú)輕微搖晃） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （六）小區(qū)道路 道路面平整，地面線條順直，無(wú)起砂，無(wú)空鼓，無(wú)損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無(wú)損傷；塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無(wú)裂紋、無(wú)缺棱掉角；地面線條順直。（檢查方法：觀察檢查） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （七）垃圾筒 ? 木桶或金屬類：按原設(shè)計(jì)配備，油漆面層均勻，無(wú)損傷，無(wú)銹跡，安放地面平穩(wěn)。（檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙逐一檢查） ? 塑料類：筒身完好無(wú)損，筒底無(wú)裂紋，不漏水，配有筒蓋且完好無(wú)損。（檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙逐一檢查，必要時(shí)做盛水試驗(yàn)，檢查有無(wú)漏水） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （八）崗?fù)? ? 鋁材和不銹鋼類：安裝牢固，配件齊全，型材面無(wú)損傷，玻璃無(wú)污跡。（檢查方法：觀察） ? 砌筑類：參照《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》。 ? 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：參照《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》。 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （九）車庫(kù) ? 露天停車場(chǎng) ：路面平整，無(wú)起砂、無(wú)空鼓、無(wú)裂紋； ? 地下停車場(chǎng) ：除包括 《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》外，還需進(jìn)行以下驗(yàn)收： ? （ 1）防水層應(yīng)滿鋪不斷，接縫嚴(yán)密，各層以及防水層與基層之間應(yīng)緊密結(jié)合，無(wú)氣泡、裂縫、空鼓、損壞或脫層現(xiàn)象； ? （ 2）管道、電纜等穿過(guò)防水層處應(yīng)封嚴(yán)，不得有滲水； ? （ 3）變形縫的止水帶不得有折裂、脫焊或脫膠，預(yù)埋件螺栓應(yīng)擰緊，縫隙應(yīng)用填逢材料填嚴(yán)； ? （ 4）自行車架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無(wú)銹跡； ? （ 5）排水系統(tǒng)：設(shè)有專門(mén)的排水溝，參照明暗溝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。排水泵參照相關(guān)水泵驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （十）明暗溝 溝底無(wú)斷裂，無(wú)積水，溝壁和底抹灰平整；溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固，排水暢通。（檢查方法：觀察） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （十一）信箱 信箱門(mén)鎖開(kāi)啟靈活，房號(hào)標(biāo)志清楚，有序，信箱表面無(wú)明顯的擦碰、劃痕、焊點(diǎn)。（檢查方法：觀察） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （十二）檢查井以及主要排水管道 檢查井進(jìn)出水口高差不小于 5cm，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈，檢查井內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)排水暢通。（檢查方法：打開(kāi)檢查井蓋板后實(shí)地查看） 電梯接管驗(yàn)收 電梯接管驗(yàn)收 （一）電梯的驗(yàn)收由工程技術(shù)主管負(fù)責(zé)實(shí)施，驗(yàn)收時(shí)開(kāi)發(fā)單位、廠家的人員必須到場(chǎng)。 （二）電梯驗(yàn)收前，開(kāi)發(fā)單位必須遞交以下資料，： ? 訂貨合同； ? 設(shè)計(jì)以及安裝圖紙； ? 政府有關(guān)部門(mén)的合格檢驗(yàn)證和檢驗(yàn)報(bào)告； ? 設(shè)備清單、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證、維保證明等； ? 安裝調(diào)試報(bào)告、開(kāi)發(fā)單位的驗(yàn)收合格報(bào)告； ? 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （三）電梯機(jī)房：檢查消防滅火器（ 2個(gè)）、標(biāo)識(shí)、手動(dòng)盤(pán)車工具等是否到位，土建等按照《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行檢查。 電梯接管驗(yàn)收 （四）按以下方法對(duì)電梯進(jìn)行檢查： ? 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合。（檢查方法：觀察） ? 檢查廳門(mén)按鈕及按鈕燈是否正常；廳門(mén)關(guān)閉是否密封牢固，是否有碰撞痕跡；電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn)；廳門(mén)地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)（水平距離偏差不超過(guò) 3mm，距離間隙不超過(guò) 35mm），是否影響到客人進(jìn)出。（檢查方法：觀察；直尺） ? 檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施（層樓信號(hào)燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕等）是否正常，是否有明顯碰撞痕跡以及劃痕。（檢查方法：觀察；逐一使用） ? 按使用說(shuō)明書(shū)在機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)電梯的各項(xiàng)功能進(jìn)行切換。 電梯接管驗(yàn)收 ? 對(duì)電梯升降情況進(jìn)行以下三方面檢查： ? （ 1）電梯起動(dòng)是否平穩(wěn)，是否有明顯上浮感。 ? （ 2）運(yùn)行速度是否恒速，運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)感和異常聲響。 ? （ 3）減速停層有無(wú)明顯壓迫感。（檢查方法：乘坐電梯從一樓到頂樓） ? 電梯井道：將電梯升起后查看電梯底坑，是否有滲漏水痕跡