【文章內(nèi)容簡介】 無破損 □開關(guān)好 □無松動 □ 鎖 開與關(guān)好 □無松動 □ 玻璃 無裂縫 □缺角 □ 內(nèi)表面油漆 完好 □無脫落 □ 消防 設(shè)施 滅火機(jī) 齊全 □有灌裝日期 □有效期不過期 □壓力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)值 □ 水帶掛架 有 □無松動 □ 報警按扭 完整 □開與關(guān)好 □，無松動 □ 消防 器材 消防水帶 不發(fā)霉 □斷裂 □與噴槍連接好 □ 水噴槍 與接口 齊全 □能連接消防栓水接口不松脫 □外觀無缺口 □ 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （二）天臺 ? 屋面 ：地磚黏貼牢固，無缺棱掉角；表面無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線順直；防水玻璃膠飽滿，線條順直（檢查方法：目視觀察） ? 地漏、排水管 ：完好無缺損，排水暢通（檢查方法：目視觀察，下雨后檢查是否有積水） ? 女兒墻 ：外墻涂料不脫落，起皮；墻面無破損，缺口（檢查方法：目視觀察） ? 避雷設(shè)施 ：表面油漆正常，無脫落、銹蝕；各連接點(diǎn)無斷裂、牢固可靠（檢查方法：目視觀察） 單元屋頂檢查表 項(xiàng)目 檢查內(nèi)容 檢查標(biāo)準(zhǔn) 整改回復(fù) 屋頂 設(shè)施 消防 水箱 水箱蓋 檢修口有蓋 □防雨和防風(fēng)重量 □能蓋閉密封 □ 進(jìn)水閥球 浮球閥工作正常 □關(guān)閉較密封 □ 箱體與接口 無滲漏 □ 管道與閥門 接口無滲漏 □關(guān)閉較密封 □無生銹 □ 消防栓試水 壓力表 □閥門 □接口 □完好，出水暢通 □ 管道保溫 露天管道保溫好 □閥門與接口有保溫 □ 標(biāo)識 有 □完整 □ 女兒墻 與護(hù)欄 墻頂部 無空鼓 □無脫落 □面向內(nèi)傾斜下水 □ 側(cè)墻 無空鼓 □無滲漏水績 □無脫落 □粉刷層完好 □ 護(hù)欄 牢固無脫焊 □外表防銹層 無脫落和生銹 □ 單元屋頂檢查表 機(jī)房墻 與頂 外墻 無空鼓 □無脫落 □粉刷層完好 □ 頂部 防漏層完好 □無脫落 □無積水下落水好無阻塞 □ 避雷針 牢固 □無脫焊 □外表防銹層 無脫落 □和生銹 □ 消防排煙與通風(fēng) 設(shè)備 風(fēng)機(jī) 安裝牢固 □開啟好 □無雜音 □震動影響小 □ 配電箱 殼 □門 □鎖不變形完好 □表面油漆無脫落 □ 線接頭 螺釘緊固不松動 □沒焦痕 □ 電線 沒焦痕 □外露銅線不超過 8㎜ □ 標(biāo)識 有 □完整 □字清晰 □ 空調(diào) 位置 合理 □有防雨棚 □ 單元屋頂檢查表 地坪 與門 防水處理 有防水處理層無裂縫 □和孔洞 □沿墻角有 20㎝高的翻邊處理 □ 樓宇接縫 有特殊防水處理層處理 □無裂縫 □和孔洞 □ 地面 地面向二側(cè)傾斜下水 □地面無積水 □ 天溝 有防水處理層無裂縫 □和孔洞 □沿二側(cè)有 20㎝以上高的翻邊及接口處理 □檐溝面向就近落水地漏傾斜下水無積水 □無雜物 □落水暢通 □ 落水地漏 有管接口防水處理層 □無裂縫 □和孔洞 □有防濾網(wǎng)完好 □無雜物 □落水暢通 □ 通風(fēng)、氣管口 有接口處防雨防水處理 □有防雜物與鼠蟲的防網(wǎng)完好 □無破損 □ 門 有防雨棚 □擋水門檻 □不變形 □無松動 □外觀好 □ 屋頂 底防水處理 有防水處理層 □無裂縫 □和孔洞 □ 瓦蓋板 自上而下 □左右加疊 □完好，無脫落 □ 屋脊 有屋脊陽瓦 □自上而下加疊完好 □無破裂 □ 屋脊交接處 有屋脊陰瓦 □自上而下加疊完好無破裂 □ 檐溝 安裝牢固 □連接和落水管接口有處理 □無滲漏 □檐溝內(nèi)無雜物等 □下落水暢通 □ 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （三）電梯廳 ? 理石地面 ：黏貼牢固，無缺棱掉角。（檢查方法：仔細(xì)觀察） ? 墻體 ：抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫和空鼓，無污漬、無殘漿；陽角線、陰角線順直（檢查方法：觀察，用小手槌輕扣墻面。如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓。發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出。） ? 開關(guān) ：安裝水平、牢固，完好無損，控制正確、表面無水泥、抹灰。（檢查方法：單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動并緊貼墻面；進(jìn)行開關(guān)操作，檢驗(yàn)控制是否正確。） ? 照明燈具 ：燈罩完好，無明顯污漬；照明正常（檢查方法：觀察；打開燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （四）消防設(shè)施（消防栓、消防箱） ? 消防箱 ：消防管、消防帶等配套齊全；箱門上標(biāo)識清楚，箱門玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如，箱內(nèi)鐵盒無脫開、銹蝕、損壞。（檢查方法：逐一檢查；用單指輕扣玻璃，穩(wěn)固無晃動；對箱門進(jìn)行開關(guān)操作） ? 消防栓 ：油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；閥門完好，無滲漏水。（檢查方法：觀察） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （五）小區(qū)路燈 按設(shè)計要求安裝；燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常；燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無損傷和刮花。（檢查方法：對照圖紙逐一檢查；開啟照明，檢查燈泡是否點(diǎn)亮；用木或硬竹片等輕碰燈具無輕微搖晃） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （六）小區(qū)道路 道路面平整，地面線條順直，無起砂，無空鼓，無損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷；塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角；地面線條順直。（檢查方法：觀察檢查） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （七）垃圾筒 ? 木桶或金屬類：按原設(shè)計配備，油漆面層均勻，無損傷，無銹跡，安放地面平穩(wěn)。（檢查方法：對照圖紙逐一檢查） ? 塑料類：筒身完好無損，筒底無裂紋，不漏水，配有筒蓋且完好無損。（檢查方法：對照圖紙逐一檢查，必要時做盛水試驗(yàn)，檢查有無漏水） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （八）崗?fù)? ? 鋁材和不銹鋼類：安裝牢固，配件齊全，型材面無損傷，玻璃無污跡。（檢查方法：觀察） ? 砌筑類：參照《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》。 ? 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：參照《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》。 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （九）車庫 ? 露天停車場 ：路面平整，無起砂、無空鼓、無裂紋； ? 地下停車場 ：除包括《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》外，還需進(jìn)行以下驗(yàn)收： ? （ 1）防水層應(yīng)滿鋪不斷，接縫嚴(yán)密，各層以及防水層與基層之間應(yīng)緊密結(jié)合，無氣泡、裂縫、空鼓、損壞或脫層現(xiàn)象； ? （ 2）管道、電纜等穿過防水層處應(yīng)封嚴(yán)，不得有滲水； ? （ 3）變形縫的止水帶不得有折裂、脫焊或脫膠，預(yù)埋件螺栓應(yīng)擰緊，縫隙應(yīng)用填逢材料填嚴(yán)； ? （ 4）自行車架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無銹跡； ? （ 5）排水系統(tǒng)：設(shè)有專門的排水溝，參照明暗溝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。排水泵參照相關(guān)水泵驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （十）明暗溝 溝底無斷裂，無積水，溝壁和底抹灰平整；溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固，排水暢通。（檢查方法：觀察） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （十一）信箱 信箱門鎖開啟靈活，房號標(biāo)志清楚，有序，信箱表面無明顯的擦碰、劃痕、焊點(diǎn)。（檢查方法：觀察） 共用設(shè)施接管驗(yàn)收 （十二）檢查井以及主要排水管道 檢查井進(jìn)出水口高差不小于 5cm，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈，檢查井內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)排水暢通。（檢查方法：打開檢查井蓋板后實(shí)地查看） 電梯接管驗(yàn)收 電梯接管驗(yàn)收 （一）電梯的驗(yàn)收由工程技術(shù)主管負(fù)責(zé)實(shí)施，驗(yàn)收時開發(fā)單位、廠家的人員必須到場。 （二）電梯驗(yàn)收前，開發(fā)單位必須遞交以下資料，： ? 訂貨合同； ? 設(shè)計以及安裝圖紙； ? 政府有關(guān)部門的合格檢驗(yàn)證和檢驗(yàn)報告； ? 設(shè)備清單、設(shè)備說明書、產(chǎn)品合格證、維保證明等； ? 安裝調(diào)試報告、開發(fā)單位的驗(yàn)收合格報告； ? 竣工驗(yàn)收報告。 （三）電梯機(jī)房：檢查消防滅火器（ 2個）、標(biāo)識、手動盤車工具等是否到位，土建等按照《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行檢查。 電梯接管驗(yàn)收 （四）按以下方法對電梯進(jìn)行檢查： ? 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合。（檢查方法：觀察） ? 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常；廳門關(guān)閉是否密封牢固，是否有碰撞痕跡；電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn)；廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)（水平距離偏差不超過 3mm，距離間隙不超過 35mm），是否影響到客人進(jìn)出。（檢查方法：觀察；直尺） ? 檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施（層樓信號燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開關(guān)門按鈕等）是否正常，是否有明顯碰撞痕跡以及劃痕。（檢查方法：觀察；逐一使用） ? 按使用說明書在機(jī)房內(nèi)對電梯的各項(xiàng)功能進(jìn)行切換。 電梯接管驗(yàn)收 ? 對電梯升降情況進(jìn)行以下三方面檢查： ? （ 1）電梯起動是否平穩(wěn)，是否有明顯上浮感。 ? （ 2）運(yùn)行速度是否恒速，運(yùn)行中有無震動感和異常聲響。 ? （ 3）減速停層有無明顯壓迫感。（檢查方法：乘坐電梯從一樓到頂樓） ? 電梯井道：將電梯升起后查看電梯底坑，是否有滲漏水痕跡，檢查保護(hù)裝置、潛水泵等是否正常，對潛水泵進(jìn)行試運(yùn)行。 （五）驗(yàn)收完畢后，填寫《共用設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》。 電梯機(jī)房檢查表 檢查內(nèi)容 檢查反饋意見 檢查標(biāo)準(zhǔn)