【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位； 粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚 對(duì)酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾； 十二月份 粉刷油飾大堂、餐廳墻面，檢查修理木制家具， 檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好； 對(duì)酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾； 說明 1. 機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)監(jiān)督部門相關(guān)規(guī)范操作； 2. 重大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質(zhì)人員作業(yè)，或者由外部有資質(zhì)維修單位進(jìn)行維護(hù)； 3. 涂料、油漆的選擇，應(yīng)耐擦洗（不少于 300次），具有環(huán)保檢測(cè)合格的品牌； 4. 同一區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)一次到位無二次返工，檢驗(yàn)合格率應(yīng)達(dá)到 100％； 5. 做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時(shí)，應(yīng)對(duì)地面、門窗、家具等采取保護(hù)措施； 6. 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價(jià)比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品； 7. 維護(hù)保養(yǎng)工作完畢后，維修人員應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈，同時(shí)用擦布將設(shè)備及家具擦干凈； 工 程部運(yùn)營手冊(cè) 授權(quán)部門：總辦 批準(zhǔn) 生效日期： 2020/10/1 維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 13 NO 程序 標(biāo)準(zhǔn) 重點(diǎn)提示 客房 客房門 有無變形、開裂、脫漆、污漬 門 牌 有無破損、脫漆、松動(dòng) 門 鎖 機(jī)械靈活、開閉自如、鎖庫牢固 門 鏡 清晰、牢固、配件齊全 門 套 無變形、開裂、污漬、脫漆 門 吸 安裝牢固、位置適合、無損壞 門 碰 安裝牢固、位置適合、無損壞 閉門器 開閉自如、適度、牢固 防盜鏈 安裝牢固、無損壞 門合頁 安裝牢固、螺 絲齊全、無異聲 浴室門 無變形、開裂、污漬、脫漆、合頁牢固 掛衣鉤 安裝牢固、位置適合 座便器 無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打 膠無脫落 洗面盆 無開裂、漏水、污漬、配件齊全 洗面鏡 無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全 恭紙盒 安裝牢固、配件齊全、無開焊 口杯架 安裝牢固、無破損、配件齊全 毛巾浴巾架 安裝牢固、無開焊、損壞 換氣扇 聲響正常、安裝牢固 擋水臺(tái) 安裝牢固、無漏水、破損 花灑噴頭 水流暢通、位置適合、 安裝牢固、軟管無破損 洗發(fā)液 安裝牢固、位置適合 浴簾桿 安裝牢固、高度適合、無開焊 浴 簾 無破損、配件齊全 龍 頭 開閉、調(diào)節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏 截 門 開關(guān)緊閉、無漏水 門 鎖 開閉、機(jī)械靈活、配件齊全、安裝牢固 14 插 座 接線規(guī)范、安裝牢固、無破損、插拔自如 無破損、顏色一致 頂板平整、齊全 地 漏 排水順暢、配件齊全 熱水器 安裝牢固、供水正常、開關(guān)溫控、漏電工作正 浴室地磚 無破損、顏色一致 浴室吊頂 無開裂、污漬、檢查口平整 衣 架 牢固、無開焊 踢角線 無開裂、脫漆、污漬 窗簾盒 無開裂、脫漆、污漬、安裝牢固 窗簾桿 安裝牢固、滑動(dòng)自如 窗 簾 無破損、脫鉤 窗 戶 開閉自如、配件齊全、玻璃無破損 燈 具 無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲 燈具功率 門燈 9 瓦、床燈 40 瓦、吊燈 40 瓦、筒燈 9 瓦 墻 磚 無破損、顏色一致 地 漏 排水順暢、配件齊全 熱水器 安裝牢固、供水正常、開關(guān)溫控、漏電工作正 常 浴室地磚 無破損、顏色一致 浴室吊頂 無開裂、污漬、檢查口平整 衣 架 牢固、無開焊 燈具色溫 衛(wèi)生間 日光 6700K、房間 2700K 開 關(guān) 無破損、打火、劃痕、安裝牢固 節(jié)電插牌 動(dòng)作準(zhǔn)確、面板無損、安裝牢固 電熱水杯 絕緣完好、溫控準(zhǔn)確、配件齊全 電視機(jī) 安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好 空調(diào)機(jī) 制冷、制熱、出風(fēng)正常、聲響正常、遙控完好 石膏角線 無開裂、脫漆、污漬、墜落 墻 面 無開裂、污漬、脫漆 15 地 毯 無起毛、燙痕、污漬 床頭板 無變形、脫漆、開裂、安裝牢固 床頭柜 安裝牢固、無脫漆、開裂 床箱床墊 無異聲、斷裂、缺腿、開線、破損 儲(chǔ)物柜 無開裂、脫漆、污漬 圈 椅 無開裂、脫漆、污漬、開線 靠背椅 無開裂、脫漆、污漬、開線 裝飾畫 鏡框完好、安裝牢固、懸掛整齊 穿衣鏡 鏡面完好、安裝牢固 電源插座 插接緊密、面板無損、接線正確 電話線路 無噪音、壓線牢固、號(hào)碼正確、面板無損 有線電視 信號(hào)清晰、接收準(zhǔn)確 門窗限位 安 裝牢固、行程一致 大堂 門窗 開閉自如、配件齊全、無脫漆 地面 無破損 墻面 干凈整潔、顏色一致、無開裂 照明 保證完好率，功率、色溫一致 木器 無破損、脫漆、開裂 裝飾 畫框安裝牢固、端正，花木整齊、無折損 沙發(fā) 無異聲、破損 空調(diào) 工作正常、無異聲 電源 符合電氣安裝規(guī)范 擦鞋機(jī) 接線規(guī)范、無異聲 供暖 室溫符合國家規(guī)定 公共衛(wèi)生間 門窗 開閉自如、配件齊全、無脫漆 地面 無破損 墻面 瓷磚無破損、 空鼓 照明 保證完好率、功率、色溫一致 隔斷 安裝牢固、配件齊全 裝飾 鏡、畫框安裝牢固、端正 潔具 無開裂、漏水、配件齊全、感應(yīng)器及抽水正常 烘手器 安裝牢固、配件齊全、反應(yīng)靈敏 換氣扇 換氣順暢、無噪音、安裝牢固 電源 面板無損、牢固、工作正常 16 冷熱水 水流順暢、開閉自如、開向符合標(biāo)準(zhǔn) 餐廳 地面 地毯無破損、壓條安裝牢固 墻面 干凈、顏色一致、無開裂、空鼓 電視 收視正常、畫面清晰、安裝牢固 照明 保證完好率， 功率、色溫一致 窗戶 開閉自如、配件齊全、無脫漆 裝飾 畫框安裝牢固、端正，花木整齊、無折損 空調(diào) 工作正常、無異聲 電源 面板無損、牢固、工作正常、布線整齊 餐桌椅 牢固、無異聲、無破損 設(shè)備 配件齊全、無漏電、安裝符合規(guī)范 廚房 電源 面板無損、牢固、工作正常、布線整齊、無過 載 照明 保證完好率，功率、色溫一致 熱水器 安裝、使用符合要求，無漏電、漏水 燃?xì)? 截門開閉完好、無漏氣 上水 水流順暢、開閉自如、無滴漏 下水 排水順暢、管道連接緊密不漏水 排風(fēng) 通風(fēng)正常、聲響正常 墻面 干凈、顏色一致，無開裂、空鼓 地面 無破損、地漏排水順暢 電器 安裝、使用符合要求，無漏電、漏水 消毒 功能設(shè)置完好、配件齊全 灶具 設(shè)備部件齊全、使用正常 冰箱 完好無損，制冷、除霜正常 截門 燃?xì)庀到y(tǒng) 截門 開閉自如、無漏氣 通風(fēng) 運(yùn)轉(zhuǎn)正常、通風(fēng)順暢無堵塞 計(jì)量 準(zhǔn)確、完好 管路 無銹腐、無漏氣 配電系統(tǒng) （高壓） 電壓 儀表、信號(hào)指示電壓正常 電流 額定電流允許范圍內(nèi) 17 信號(hào) 顯示正常 工具 保存完好、保證使用 記錄 準(zhǔn)確、整齊、保存完好 衛(wèi)生 干凈整潔 模擬板 無損壞、安裝整齊、顯示準(zhǔn)確 配電系統(tǒng) （低壓） 電壓 額定電壓指示正常 電流 額定電流允許范圍內(nèi) 信號(hào) 顯示正常 開關(guān) 無過熱、過載、拉和可靠、動(dòng)作準(zhǔn)確 接地 接地可靠 電纜 無破損、過熱 壓線 壓線緊密、電阻合格 防護(hù)板 安裝牢固、齊全 室溫 符合要求： 30℃以下 熱水 泵房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 供水 水壓、水位指示正常，循環(huán)系統(tǒng)正常 電機(jī) 聲響、溫升正常，配件齊全 管路 無銹班、抖晃 軟化 軟化藥劑充足 冷水泵房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 供水 水壓、水位指示正常 電機(jī) 聲響、溫升正常，配件正常 管路 無銹斑、抖晃 消毒 消毒設(shè)備工作正常 電梯機(jī)房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 層標(biāo) 指示準(zhǔn)確 室溫 符合要求： 30℃以下 曳引機(jī) 聲響、溫升正常，配件齊全 衛(wèi)生 干凈整潔 照明 滿足維修要求 通風(fēng)系統(tǒng)開啟時(shí)間 按照規(guī)定時(shí)間開啟通風(fēng)機(jī) 設(shè)備運(yùn)行 運(yùn)轉(zhuǎn)正常、通風(fēng)順暢無堵塞 18 工程部管理制度 19 工程部運(yùn)營手冊(cè) 授權(quán)部門：總辦 批準(zhǔn) 生效日期： 2020/10/10 工程安全管理制度 （ 1） 保證酒店設(shè)施設(shè)備安全、正常地運(yùn)行是工程部的首要任務(wù)，工程部對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn) 行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一 切可能危及設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。 （ 2） 工程部對(duì)各部門的設(shè)施設(shè)備的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指導(dǎo)各部門正確使用器械設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。 （ 3） 工程部制定各機(jī)房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 （ 4） 對(duì)各項(xiàng)設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃操作，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告，避免緊急搶修。 （ 5） 制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時(shí)能夠做到妥善處理，協(xié)調(diào)有序，減少損失。 20 工程部管理制度 工程部運(yùn)營手冊(cè) 授權(quán)部門：總辦 批準(zhǔn) 生效日期： 2020/10/10 工程值班制度 （ 1） 工程部必須 24 小時(shí)有人在崗值班。 （ 2） 值班人員請(qǐng)事假需提前 48 小時(shí)，由部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，安排替崗人員。 （ 3） 值班人員需離開值班室必須由其他工程人員暫時(shí)替崗。 （ 4） 值班人員一般僅行使接受報(bào)修派工和突發(fā)事故情況下的聯(lián)絡(luò)和調(diào)度指揮權(quán)。 （ 5） 嚴(yán)格實(shí)行交接制度，沒有交接清楚或未交接完畢，不得離崗下班。 工程交接班制度 （ 1） 接班人員須提前十分鐘到崗，上 班前嚴(yán)禁酗酒。 （ 2） 當(dāng)出現(xiàn)事故或正在維修之中，禁止交接班，待事故處理完畢后方可交接班。 （ 3） 工程人員下班前應(yīng)將設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，工作進(jìn)度以及重要事項(xiàng)，做好記錄交與接班同事。 （ 4） 檢查儀表、工具，并在交班記錄表上簽名，查看設(shè)備運(yùn)行情況。 （ 5） 交接后檢查出的問題，由交班者負(fù)責(zé)。 （ 6） 應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行交接制度，沒有交接清楚或未交接完畢，不得離崗下班。 21 工程部管理制度 工程部運(yùn)營手冊(cè) 授權(quán)部門：總辦 批準(zhǔn) 生效日期： 2020