某公寓營銷策劃報告(編輯修改稿)
2025-02-17 16:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1）報紙廣告（南方都市報現(xiàn)樓淘金） 2）夾報 宣傳推廣 1）派發(fā)海報、宣傳單張； 2）樓體條幅更換（促銷信息發(fā)布） 3）短信 活動推廣 1）促銷活動 2）巡展活動 3）老帶新人員直銷 4）針對周邊大型企業(yè)做促銷 階段工作內(nèi)容 1）調(diào)整宣傳單張等相關(guān)銷售物料 2）完成每月銷售情況總結(jié) 3）制作月銷售推廣計劃并實施 項目營銷 各階段銷售策略 階段推廣總思路 項目營銷 在以上三個階段中 ， 眾廈對每一階段推廣工作進(jìn)行了闡述 ， 包括以下方面： 1） 、 階段目標(biāo) （ 包括預(yù)計銷售率和推出單位實現(xiàn)均價 ） 2） 、 階段宣傳重點階段營銷手段 （ 包括媒體推廣 、 宣傳推廣 、 活動推廣 、 促銷手段 ） 3） 、 階段工作內(nèi)容 推 廣 篇 實效傳播，制勝法寶 ！ 總體推廣思路 四個 實效性營銷原則 ,根據(jù)項目目標(biāo)客戶群主要的集中區(qū)域，進(jìn)行 “活動營銷、現(xiàn)場形象包裝、人脈互動、借勢營銷” 為主，輔助媒體 營銷，引起目標(biāo)客戶群的關(guān)注。 整個營銷推廣過程中，眾廈建議遵循 高性價比的“四原則” 營銷成本低 針對性強 覆蓋范圍 有效到達(dá) “ 點對點”的直銷手法 媒體 優(yōu)點 局限 報紙 靈活 、 及時 、 有良好的當(dāng)?shù)厥袌龈采w面 、 接受廣泛 、 圖文并茂 、 信息清楚 、影響力強 轉(zhuǎn)嫁讀者少 、 發(fā)布費用昂貴 、 地產(chǎn)廣告集中 、 造成信息干擾大 電視 傳播范圍廣 、 受眾面廣 、 圖文聲并茂 、傳播速度快 、 感染力強 制作費用昂貴；受播映時間限制 ， 需一定的時間連續(xù) ， 才能出效果；觀眾可選擇性差 直郵 讀者針對性強；靈活性好；同一媒體內(nèi)無競爭對手 ， 個性化強；費用低 廣告形象差 廣播 當(dāng)?shù)亟邮苄院茫毁M用較低 僅有聽覺效果；宣傳短暫；聽眾零星分散 戶外廣告 靈活性好；保留時間長 受眾分散 ， 針對性差 雜志 讀者選擇性強；制作質(zhì)量好；讀者閱讀時間長；保留期長；轉(zhuǎn)嫁閱讀率高 發(fā)行量不大 ， 受眾面相對為小 媒體渠道策略 各 種 媒 體 的 優(yōu) 缺 點 分 析 根據(jù)以上分析結(jié)果并結(jié)合項目特點，我司建議本項目采取以下媒體宣傳方式 推廣全攻略索引 推廣攻略 么哦體 媒體攻略 立體化推廣網(wǎng)絡(luò) 建立直銷營銷渠道 圍墻廣告 （主體形象） 路牌廣告 （主體形象） 賣場昭示 (促進(jìn)成交） 分展場 （片區(qū)截留） 站臺廣告（區(qū)域覆蓋） 特報“現(xiàn)樓淘金”廣告 網(wǎng)絡(luò)和短信 客戶網(wǎng)絡(luò)的預(yù)演 多渠道路演 DM（直郵廣告） 形象墻昭示 立體化推廣網(wǎng)絡(luò) 通過昭示立面效果， 改變目前項目現(xiàn)場較為冷清的現(xiàn)狀，用以吸引眼球，形成良好的氛圍。 立體化推廣網(wǎng)絡(luò) 小區(qū)內(nèi)外導(dǎo)示系統(tǒng) 形象墻式導(dǎo)示 立柱式導(dǎo)示 讓導(dǎo)示成為一種藝術(shù)！ 在 道路顯著位置（如拐彎處等）安裝導(dǎo)視系統(tǒng)，提升項目的知名度，對 樓盤進(jìn)行形象宣傳，將 發(fā)售 信息傳達(dá)給路過的各路客戶 立體化推廣網(wǎng)絡(luò) 賣場昭示 賣場裝修示意圖 可利用架空層，結(jié)合現(xiàn)代時尚的元素堆砌為一個趣味性十足的賣場空間。 功能展示：展示區(qū) 接待區(qū) 簽約區(qū) 以白色為主色調(diào)，寧靜、簡潔、單純，迎合現(xiàn)代人的審美情趣。 售樓處是項目形象展示的一個窗口，應(yīng)特別注重形象設(shè)計的風(fēng)格，使項目形象整體化、系統(tǒng)化，鮮明突出、與眾不同。 立體化推廣網(wǎng)絡(luò) 分展場和站臺廣告 ? 建議在人流量較大的“百佳”超市門口，設(shè)置分展場，
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