鼎潤(rùn)國(guó)際公寓營(yíng)銷策劃案(編輯修改稿)
2025-02-13 22:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 月 8日 東麗湖萬(wàn)科城瞰景洋房持續(xù)熱銷 開盤后宣 2022年 11月 8日 萬(wàn)科城舉辦歲末分享月客戶回饋活動(dòng) 優(yōu)惠活動(dòng) 2022年 11月 13日 東麗湖萬(wàn)科城 “ 寵 ” 愛自然 狗狗撒歡節(jié) 保溫活動(dòng)炒作 2022年 12月 30日 等等 等等 再等等 …… 現(xiàn)樓洋房就沒了 區(qū)域炒作 2022年 1月 5日 東麗湖萬(wàn)科城示范區(qū)情景洋房加推熱銷 蓄勢(shì)炒作 2022年 1月 8日 東麗湖萬(wàn)科城一月 DIY制作周活動(dòng) 保溫活動(dòng)炒作 2022年 1月 23日 東麗湖萬(wàn)科城溫馨答謝月 民間文化周 保溫活動(dòng)炒作 2022年 3月 5日 瑞雪豐年 東麗湖萬(wàn)科城素裝迎春 產(chǎn)品炒作 2022年 3月 13日 萬(wàn)科城濱海外展火爆開發(fā)區(qū)客戶熱度升級(jí) 蓄勢(shì)炒作 2022年 4月 2日 萬(wàn)科城雙休開盤 “ 城市街坊 ” 火爆熱銷 后宣 2022年 4月 9日 東麗湖萬(wàn)科城二期城市街坊火爆加推 后宣 2022年 4月 11日 4月 21日東麗湖萬(wàn)科城即將盛大開盤 開盤信息釋放 2022年 4月 23日 東麗湖萬(wàn)科城二期城市街坊再次開盤火爆 開盤炒作稿 2022年 4月 28日 東麗湖萬(wàn)科城客戶回饋活動(dòng)啟動(dòng) 客戶保溫活動(dòng) 2022年 5月 22日 東麗湖萬(wàn)科城 別墅生活成品典范 產(chǎn)品炒作 附件 2：推廣案例研究 — 天津萬(wàn)科東麗湖 SYSWIN Brokerage 思源經(jīng)紀(jì) 從營(yíng)銷脈絡(luò)來(lái)看，東麗湖萬(wàn)科城在整體戰(zhàn)略上走了三步棋： 第一步，別墅產(chǎn)品推出市場(chǎng) （形象拉高期） 2022年天津別墅市場(chǎng)尚未形成規(guī)模，萬(wàn)科在產(chǎn)品打造能力上頗具特色，加之東麗湖自身的優(yōu)美景觀和地?zé)釡厝Y源，天津津漢公路建成等市政利好因素，東麗湖別墅首期銷售取得了初步成功，東麗湖給外界的形象是度假區(qū)內(nèi)的休閑別墅高檔區(qū)。 第二步，事件營(yíng)銷，板塊崛起 （形象鞏固期） 2022— 2022年萬(wàn)科通過大學(xué)生世滑賽、東麗湖全球嘉年華等極大的展示了區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?。區(qū)域的開發(fā)商也由萬(wàn)科一家增加到三家。 2022年天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)規(guī)劃，空港物流區(qū)的名氣也漸入人耳，開發(fā)區(qū)西區(qū)是開發(fā)區(qū)的延伸，在招商質(zhì)量上高于開發(fā)區(qū)，如歐洲空客 320組裝線、韓國(guó) KHVATEC株式會(huì)社企業(yè)等，都是頗具國(guó)際影響力的企業(yè)，東麗湖的區(qū)域價(jià)值隨之進(jìn)一步提高。 第三步，順?biāo)浦? 20222022年萬(wàn)科的洋房產(chǎn)品開始進(jìn)入熱銷期，借著濱海新區(qū)東風(fēng)，萬(wàn)科等開發(fā)商已經(jīng)無(wú)需炒作世人皆知的板塊潛力，東麗湖也真正具備了第一居所的條件，距離天津市區(qū)僅 10分鐘車程，距離濱海新區(qū)近在咫尺。從后期的東麗湖規(guī)劃來(lái)看，后期產(chǎn)品由洋房、小高層居多，在前期別墅拉高形象的基礎(chǔ)上，后期市場(chǎng)接受已經(jīng)不成問題。 附件 2：推廣案例研究 — 天津萬(wàn)科東麗湖 項(xiàng)目智能化設(shè)備交底 —— 采用 14項(xiàng)新技術(shù) 房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備包含以下 5個(gè)方面內(nèi)容： 電氣 —— 強(qiáng)電、弱電設(shè)備； 給排水設(shè)備； 空調(diào)設(shè)備（系統(tǒng)）； 燃?xì)庠O(shè)備； 其他 —— 水景、泳池、泛光工程等。 香蜜湖 1號(hào)在設(shè)備方面主要采用了 14項(xiàng)新技術(shù)： 家居智能系統(tǒng)； 智能電梯系統(tǒng)； 智能門鎖； 專業(yè)家庭背景音樂系統(tǒng)； 小區(qū)安防系統(tǒng)； 無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 停車場(chǎng)高速道閘系統(tǒng)； 熱水循環(huán)系統(tǒng)； 動(dòng)力新風(fēng)換氣系統(tǒng)； 恒溫泳池?zé)岜眉夹g(shù)； 1三級(jí)浪涌保護(hù)裝備； 1小區(qū)變頻供水； 1變頻空調(diào)系統(tǒng)； 1弱電箱系統(tǒng)。 附件 3：豪宅科技智能化技術(shù)應(yīng)用 智能化設(shè)備：家居智能化系統(tǒng) 智能燈光控制系統(tǒng) 集成電路開關(guān) 歐蒙特專用背景音樂系統(tǒng) 室外可視對(duì)講系統(tǒng) 家 居 智 能 化 系 統(tǒng) ： ?霍尼維爾家居智能化系統(tǒng) +ABB燈光 、 窗簾控制系統(tǒng)+LUCENT/AVAYA的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)組合成舒適 、 方便 、 完善的智能家居系統(tǒng) 。 系統(tǒng)可擴(kuò)展遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)控制家電；電話遙控家電；客廳內(nèi)主機(jī)面板控制室內(nèi)燈光 、 窗簾 、 AV設(shè)備；通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程監(jiān)控家內(nèi)狀況等 。 完善的菜單模式讓業(yè)主隨心所意地選擇 ， 全面的智能設(shè)備配套讓業(yè)主心神舒暢地生活 。 —— 將以上系統(tǒng)進(jìn)行組合 ， 組成了先進(jìn)的智能化家居生活 。 附件 3：豪宅科技智能化技術(shù)應(yīng)用 智能化設(shè)備：智能電梯 地下電梯廳 電梯門外觀 電梯廳外包裝 香 1LOGO OTIS智能雙開門電梯： ?項(xiàng)目采用美國(guó)進(jìn)口 、 上海組裝的 OTIS雙開門智能直達(dá)電梯； ?電梯智能功能：可根據(jù)住戶智能 IC卡 ， 直達(dá)住戶單元號(hào)；公共空間 （ 如大堂 、 車庫(kù) ） 可手動(dòng)到達(dá) ， 其他有住戶單元 ， 手動(dòng)按扭無(wú)效； ?電梯數(shù)據(jù)：核載 15人 ， 載重 1000KG， 電梯較箱高 ， 寬 ； ?電梯內(nèi)設(shè)單體空調(diào) 、 液晶電視 、 智能刷卡口 。 較箱內(nèi)壁按妞 附件 3：豪宅科技智能化技術(shù)應(yīng)用 智能化設(shè)備：門鎖系統(tǒng) 入戶門： 由深圳豪利門業(yè)有限公司制作 ,采最昂貴的北美洲進(jìn)口黑胡桃木制作實(shí)木子母門，門扇高達(dá) ，寬度達(dá)到 ，流暢清晰的特征木紋上施以高級(jí)原色清漆，門上線條均是在實(shí)木上鐫刻而成； 門鎖： 別墅： 以色列 MulTlock三合一功能豪華鑄精銅大門鎖； 高層： “ Gateman Smart” 高級(jí)智能密碼鎖。 豪華銅筑鎖 豪華銅筑鎖 與智能電梯合一的 智能密碼鎖 與智能電梯合一的 智能密碼鎖 黑胡桃木子母門 附件 3：豪宅科技智能化技術(shù)應(yīng)用 智能化設(shè)備：小區(qū)安防系統(tǒng) 四重防范體系 ： （外圍、小區(qū)內(nèi)、單元大堂、入戶門） ? 外圍： 周邊圍墻紅外對(duì)射系統(tǒng)；在靠近香蜜湖人煙稀少側(cè)，設(shè)計(jì)了當(dāng)今世界最先進(jìn)的周界防范系統(tǒng) ――― 埋地電纜入侵探測(cè)系統(tǒng)。 ? 小區(qū)內(nèi)： 電子巡更系統(tǒng) —— 有線巡更和無(wú)線巡更相結(jié)合的方式；整個(gè)小區(qū)設(shè)置了多個(gè)分監(jiān)控中心。 ? 單元大堂： 單元門庭閉路監(jiān)控系統(tǒng)；三重門廳呼叫系統(tǒng)。 ? 室內(nèi)： 電子視頻系
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