某商城營銷策略與招商策略(編輯修改稿)
2025-02-17 16:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、環(huán)渤海、河北各級范圍內(nèi)的商業(yè)輻射力）（ 2）城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展（ 3）消費力調(diào)查（ 4）城市規(guī)劃（ 5）區(qū)域發(fā)展（ 6）項目區(qū)位圖（ 7）項目鳥瞰（ 8）設(shè)計理念（ 9）區(qū)位優(yōu)勢（ 10）交通優(yōu)勢（ 11）項目規(guī)模（ 12）建筑平面圖（ 13）業(yè)態(tài)規(guī)劃（ 14）項目亮點（ 15）目標(biāo)客群（ 16）合作伙伴（銀行、紅酒、以確定意向或目標(biāo)品牌）（ 17）聯(lián)系方式【 23】 →中天世都商業(yè)營銷策略商【 24】 →中天世都商業(yè)營銷策略商，采用三維動畫的形式，將項目的介紹、優(yōu)勢、前景等表現(xiàn)出來。通過液晶屏播放，并懸掛在售樓處或其他場合，如酒店大堂，高級飯店，高端寫字樓等。 制作費用約 1萬元【 25】 →中天世都商業(yè)營銷策略商：高質(zhì)量軟文炒作炒作內(nèi)容：項目高端形象渲染、項目發(fā)展前景展望、項目在石家莊乃至整個華北地區(qū)的重要商業(yè)地位等。如萬達(dá)項目自入市以來，持續(xù)刊登軟文，炒作裕華路以及東南商圈的商業(yè)價值，我項目可直接利用萬達(dá)以形成的市場熱度，將裕華路商圈的商業(yè)潛力放大，將萬達(dá)的炒作效果轉(zhuǎn)嫁到我項目身上，實現(xiàn)投入最小，受益最大。備注：軟文邀請燕趙晚報、燕趙都市報財經(jīng)部主編親自撰寫；為寫出高質(zhì)量軟文，建議紅包費用定為 2023元 【 26】 →中天世都商業(yè)營銷策略商作為高端商業(yè)項目，應(yīng)將項目廣告牌樹立于人流量大的街道如裕華路，建設(shè)大街，以及高速公路旁，以渲染項目高端品牌形象?！?27】 →中天世都商業(yè)營銷策略商第三部分 業(yè)態(tài)劃分策略12層：國際品牌旗艦店 銀行分行營業(yè)廳3層： 餐飲、娛樂、休閑業(yè)態(tài)4層： 高級會所（紅酒會所）【 28】 →中天世都商業(yè)營銷策略商【 29】 →中天世都商業(yè)營銷策略商三層業(yè)態(tài)定位：高端餐飲、娛樂場所、休閑會所等【 30】 →中天世都商業(yè)營銷策略商四層定位：高端紅酒會所 【 31】 →中天世都商業(yè)營銷策略商第四部分 招商策略跟蹤回訪主動出擊商家到訪進(jìn)步協(xié)商推廣宣傳簽約進(jìn)駐【 32】 →中天世都商業(yè)營銷策略商第一步：宣傳推廣 造勢善 戰(zhàn) 者， 其 勢 險， 其 節(jié) 短， 勢 如 擴(kuò) 弩， 節(jié) 如 發(fā) 機(jī)。 《孫子兵法》何為勢險？強(qiáng)力的營銷策略，往往造勢先行。在項目運作前期，高調(diào)宣傳，強(qiáng)勢推廣，以短期內(nèi)建立高關(guān)注度，積累客戶資源。何為節(jié)短？營銷執(zhí)行要把握節(jié)奏，宜短不宜長，宜剛不宜柔。因為人氣積累會隨時間的延續(xù)而衰退。時間拖得越長，人們對樓盤的認(rèn)知會變的越淡。在項目正式入市之前，短期強(qiáng)力的宣傳造勢，可以迅速積累人氣；推廣活動之間的銜接，要把握節(jié)奏，周期不宜過長；招商可把握組團(tuán)節(jié)奏，以形成商鋪供不應(yīng)求的局面?！?33】 →中天世都商業(yè)營銷策略商造勢手法：媒體軟文炒作：在晚報、都市報等媒體刊登軟文硬性廣告輸出：戶外廣告、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等【 34】 →中天世都商業(yè)營銷策略商 對成熟城市類似項目進(jìn)行實地考察，如杭州、廣州、深圳、香港等。通過實地考察，達(dá)到 “ 知己知彼 ” 的目的?？偨Y(jié)國際頂級品牌對進(jìn)駐物業(yè)的評判標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營方式，裝修風(fēng)格等；通過實地考察，總結(jié)成功引入國際品牌的商業(yè)物業(yè)的經(jīng)驗和教訓(xùn)，為我們后期招商運作提供參考依據(jù)。 【 35】 →第二步 主動出擊電話聯(lián)系收集目標(biāo)品牌聯(lián)系方式。收集國際品牌商家名錄，重點選擇國際品牌駐華機(jī)構(gòu)，直接溝通。拜訪已入駐石家莊的品牌代理商，尋求合作意向。如進(jìn)駐先天下的 GUCCI、阿瑪尼、卡迪亞等拜訪已入駐石家莊的品牌代理商，尋求合作意向。如進(jìn)駐先天下的 GUCCI、阿瑪尼、卡迪亞等外地招商路演，在一線城市如北京、上海、香港等地舉辦招商說明會，邀請各品牌赴石，實地考察。郵寄招商手冊及招商論壇邀請函上門拜
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