某商城營銷策略與招商策略(編輯修改稿)
2025-02-17 16:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、環(huán)渤海、河北各級(jí)范圍內(nèi)的商業(yè)輻射力）（ 2）城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展（ 3）消費(fèi)力調(diào)查（ 4）城市規(guī)劃（ 5）區(qū)域發(fā)展（ 6）項(xiàng)目區(qū)位圖（ 7）項(xiàng)目鳥瞰（ 8）設(shè)計(jì)理念（ 9）區(qū)位優(yōu)勢（ 10）交通優(yōu)勢（ 11）項(xiàng)目規(guī)模（ 12）建筑平面圖（ 13）業(yè)態(tài)規(guī)劃（ 14）項(xiàng)目亮點(diǎn)（ 15）目標(biāo)客群（ 16）合作伙伴（銀行、紅酒、以確定意向或目標(biāo)品牌）（ 17）聯(lián)系方式【 23】 →中天世都商業(yè)營銷策略商【 24】 →中天世都商業(yè)營銷策略商，采用三維動(dòng)畫的形式，將項(xiàng)目的介紹、優(yōu)勢、前景等表現(xiàn)出來。通過液晶屏播放，并懸掛在售樓處或其他場合，如酒店大堂，高級(jí)飯店，高端寫字樓等。 制作費(fèi)用約 1萬元【 25】 →中天世都商業(yè)營銷策略商：高質(zhì)量軟文炒作炒作內(nèi)容：項(xiàng)目高端形象渲染、項(xiàng)目發(fā)展前景展望、項(xiàng)目在石家莊乃至整個(gè)華北地區(qū)的重要商業(yè)地位等。如萬達(dá)項(xiàng)目自入市以來，持續(xù)刊登軟文，炒作裕華路以及東南商圈的商業(yè)價(jià)值，我項(xiàng)目可直接利用萬達(dá)以形成的市場熱度，將裕華路商圈的商業(yè)潛力放大，將萬達(dá)的炒作效果轉(zhuǎn)嫁到我項(xiàng)目身上，實(shí)現(xiàn)投入最小，受益最大。備注：軟文邀請燕趙晚報(bào)、燕趙都市報(bào)財(cái)經(jīng)部主編親自撰寫；為寫出高質(zhì)量軟文，建議紅包費(fèi)用定為 2023元 【 26】 →中天世都商業(yè)營銷策略商作為高端商業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)將項(xiàng)目廣告牌樹立于人流量大的街道如裕華路，建設(shè)大街，以及高速公路旁，以渲染項(xiàng)目高端品牌形象?！?27】 →中天世都商業(yè)營銷策略商第三部分 業(yè)態(tài)劃分策略12層：國際品牌旗艦店 銀行分行營業(yè)廳3層： 餐飲、娛樂、休閑業(yè)態(tài)4層： 高級(jí)會(huì)所（紅酒會(huì)所）【 28】 →中天世都商業(yè)營銷策略商【 29】 →中天世都商業(yè)營銷策略商三層業(yè)態(tài)定位：高端餐飲、娛樂場所、休閑會(huì)所等【 30】 →中天世都商業(yè)營銷策略商四層定位：高端紅酒會(huì)所 【 31】 →中天世都商業(yè)營銷策略商第四部分 招商策略跟蹤回訪主動(dòng)出擊商家到訪進(jìn)步協(xié)商推廣宣傳簽約進(jìn)駐【 32】 →中天世都商業(yè)營銷策略商第一步：宣傳推廣 造勢善 戰(zhàn) 者， 其 勢 險(xiǎn)， 其 節(jié) 短， 勢 如 擴(kuò) 弩， 節(jié) 如 發(fā) 機(jī)。 《孫子兵法》何為勢險(xiǎn)？強(qiáng)力的營銷策略，往往造勢先行。在項(xiàng)目運(yùn)作前期，高調(diào)宣傳，強(qiáng)勢推廣，以短期內(nèi)建立高關(guān)注度，積累客戶資源。何為節(jié)短？營銷執(zhí)行要把握節(jié)奏，宜短不宜長，宜剛不宜柔。因?yàn)槿藲夥e累會(huì)隨時(shí)間的延續(xù)而衰退。時(shí)間拖得越長，人們對樓盤的認(rèn)知會(huì)變的越淡。在項(xiàng)目正式入市之前，短期強(qiáng)力的宣傳造勢，可以迅速積累人氣；推廣活動(dòng)之間的銜接，要把握節(jié)奏，周期不宜過長；招商可把握組團(tuán)節(jié)奏，以形成商鋪供不應(yīng)求的局面?！?33】 →中天世都商業(yè)營銷策略商造勢手法：媒體軟文炒作：在晚報(bào)、都市報(bào)等媒體刊登軟文硬性廣告輸出：戶外廣告、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等【 34】 →中天世都商業(yè)營銷策略商 對成熟城市類似項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，如杭州、廣州、深圳、香港等。通過實(shí)地考察，達(dá)到 “ 知己知彼 ” 的目的。總結(jié)國際頂級(jí)品牌對進(jìn)駐物業(yè)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營方式，裝修風(fēng)格等；通過實(shí)地考察，總結(jié)成功引入國際品牌的商業(yè)物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，為我們后期招商運(yùn)作提供參考依據(jù)。 【 35】 →第二步 主動(dòng)出擊電話聯(lián)系收集目標(biāo)品牌聯(lián)系方式。收集國際品牌商家名錄，重點(diǎn)選擇國際品牌駐華機(jī)構(gòu)，直接溝通。拜訪已入駐石家莊的品牌代理商，尋求合作意向。如進(jìn)駐先天下的 GUCCI、阿瑪尼、卡迪亞等拜訪已入駐石家莊的品牌代理商，尋求合作意向。如進(jìn)駐先天下的 GUCCI、阿瑪尼、卡迪亞等外地招商路演，在一線城市如北京、上海、香港等地舉辦招商說明會(huì)，邀請各品牌赴石，實(shí)地考察。郵寄招商手冊及招商論壇邀請函上門拜
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