武漢都市經(jīng)典項目的定位和產(chǎn)品策略方案65頁-易居中國-2(編輯修改稿)
2025-02-15 13:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1 1 1 3 . 2 2040080012002023年 2023年 2023年萬平方米武漢市年度、月度供應走勢圖 2023年武漢市住宅市場的新增供應比去年同期增長 %，相當于 2023年供應量的兩倍。 2 0 0 6 . 1 2 0 0 6 . 1 2 商品住宅新增推案走勢6 6 . 0 84 6 . 5 99 6 . 0 68 4 . 9 19 7 . 6 1 1 0 0 . 4 98 6 . 5 2 8 6 . 8 81 1 9 . 9 19 5 . 1 21 5 5 . 2 27 7 . 8 50501001502000 6 . 1 0 6 . 2 0 6 . 3 0 6 . 4 0 6 . 5 0 6 . 6 0 6 . 7 0 6 . 8 0 6 . 9 0 6 . 1 0 0 6 . 1 1 0 6 . 1 2萬平方米495 618 市場篇 〃 商品住宅 2023年武漢市各行政區(qū)供應一覽 漢口武昌并駕齊驅(qū)，江岸區(qū)供應量居各行政區(qū)之首。 2 0 0 6 年武漢市各行政區(qū)供應量7 7 . 0 19 4 . 9 5 8 6 . 3 31 7 6 . 6 12 3 . 0 77 8 . 6 24 9 . 0 36 6 . 6 92 0 . 7 71 6 7 . 3 02 2 6 . 1 4050100150200250江岸區(qū) 江漢區(qū) 硚口區(qū)東西湖區(qū)武昌區(qū) 洪山區(qū) 青山區(qū)東湖高新江夏區(qū) 漢陽區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬平方米市場篇 〃 商品住宅 武漢市歷年商品住宅成交量走勢圖（單位：萬平方米） 2023年以來，武漢市住宅成交量成穩(wěn)步上升的趨勢， 2023年較 05年上漲 ％。 市場篇 〃 商品住宅 845 876 913 952 7808008208408608809009209409609802023年 2023年 2023年 2023年 20232023年武漢市住宅成交量走勢 0 6 年1 月 0 7 年2 月商品住宅成交量走勢圖 020406080100120 武漢市 2023年商品住宅成交量走勢圖（單位：萬平方米） 市場篇 〃 商品住宅 2023年武漢商品住宅成交均價穩(wěn)步上升。 市場篇 〃 商品住宅 武漢 2023年商品住宅成交均價走勢 武漢住宅市場成交價格走勢33923867394440214008377237773614345735963465334733353283300032003400360038004000420006﹒1 06﹒2 06﹒3 06﹒4 06﹒5 06﹒6 06﹒7 06﹒8 06﹒9 06﹒1006﹒1106﹒1207﹒1 07﹒22023年武漢房價結(jié)構(gòu) 房型 2500以下 25003000 30003500 35004000 40004500 45005000 50005500 55006000 6000以上 合計 1房 2% % % % % % % % 0% 9% 2房 4% % % % % % % % 4% 1% 3房 0% % 7% % % % % % 4% 7% 4房 2% % % % % % % % 8% % 其他 0% % % % % % % % 5% % 總計 8% 0% 2% 5% 7% % % % 2% 100.00% % % 市場篇 〃 商品住宅 項目認知 〃 區(qū)域 項目認知 〃 區(qū)域 物業(yè)名稱 物業(yè)位置 開盤時間 入住時間 開發(fā)商 水岸星城 武昌徐東二路 2號 2023415（一期） 2023428（二期） 20234（一期） 湖北福星惠譽置業(yè)有限公司 盛世徐東 武昌洪山區(qū)團結(jié)村 2023428 20231 武漢高科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 興華 嘉天下 武昌洪山區(qū)團結(jié)村 2023526 20235 武漢高科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 君臨天下 武昌徐東大街與友誼路交匯 20231028 20233 武漢華康物業(yè)有限公司 夢湖水岸 武昌三角湖村沙湖畔 202311（一期） 20233（二期） 202310（一期） 20236 （二期） 武漢高科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 愛家國際華城 武昌武青四干道臨 28號 2023412（一期） 202310（一期） 武漢高科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 美林 青城 武昌楊園紡機路 22號 20231030（一期） 202312（一期） 湖北珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新安 金沙豪庭 武昌中北路 171號 2023415 202312 湖北新安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 區(qū)域在售項目概況 項目認知 區(qū)域 片區(qū)市場供求格局 % % % % 區(qū)域主要項目房型 供應 結(jié)構(gòu) 2房 3房 4房 其他 % % % % 區(qū)域主要項目房型 成交 結(jié)構(gòu) 2房 3房 4房 其他 三房占據(jù)市場絕對主力，四房需求在放大，兩房因定位設(shè)計偏差，需求未完全釋放。 項目認知 區(qū)域 片區(qū)各房型價格特征 房型 成交套數(shù) 成交面積 成交價格 2房 242 3房 700 4房 298 其他 286 總計 1526 戶型間價差較大，產(chǎn)品分化 項目認知 〃 區(qū)域 區(qū)域未來供應 總建面 已推 未推 形態(tài) 愛家國際華城 700000 150000 550000 高層 江南春樹里 90000 0 90000 高層 /小高層 水岸星城 650000 340000 310000 高層 占地 總建 樓板價 中北路豫園地塊 465321 1065585 3290 中北路道博地塊 17660 35320 1866 積玉橋融僑地塊 101249 344243 2330 積玉橋金地地塊 64900 194700 2804 武昌內(nèi)環(huán)線中高端市場供應持續(xù)放大，價格預期大幅上揚 競爭分析 競爭項目供應情況 物業(yè)名稱 占地面積 總建面積 在售面積 未推出面積 水岸星城 40
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1