某地產(chǎn)蘇南公司網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分享(房地產(chǎn))(編輯修改稿)
2025-02-14 03:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 營(yíng)銷(xiāo)手法尚玲瓏網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)思路目標(biāo)：項(xiàng)目知名度與美譽(yù)度兩條主線新聞線 項(xiàng)目線政策新聞項(xiàng)目新聞區(qū)域新聞行業(yè)新聞銷(xiāo)售信息活動(dòng)信息項(xiàng)目進(jìn)度業(yè)主論壇花邊新聞……新浪、搜房、名城蘇州搜房、 36各種論壇、轉(zhuǎn)載 ……發(fā)布陣地 發(fā)布陣地營(yíng)銷(xiāo)手法網(wǎng)絡(luò)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)新聞線：作為區(qū)域內(nèi)代表性樓盤(pán)，新聞點(diǎn)眾多，且新聞價(jià)值高。重點(diǎn)在于提高項(xiàng)目曝光頻率，提升項(xiàng)目知名度階段主題（關(guān)鍵詞）系列形式 主要內(nèi)容 標(biāo)題政策 首頁(yè)新聞 大戶型新政利好分析 金融利好，新政支持，大面積豪宅何處選？降息 降息后對(duì)大戶型購(gòu)買(mǎi)的利好 大幅降息，大戶型購(gòu)房良機(jī)降息 首頁(yè)新聞 降息后對(duì)大戶型購(gòu)買(mǎi)的利好 降息送來(lái)大紅包：省出奔馳，好房好車(chē)好生活投資、保值 首頁(yè)新聞當(dāng)年經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，資產(chǎn)保值買(mǎi)高端 經(jīng)濟(jì)不景氣 ,高檔住宅 冷市 成市場(chǎng)新歡投資 首頁(yè)新聞淘低迷市場(chǎng)里，高品質(zhì)的房子；優(yōu)質(zhì)資源的折價(jià)銷(xiāo)售不會(huì)是常態(tài)，銷(xiāo)售價(jià)格一定會(huì)在未來(lái)市場(chǎng)翻轉(zhuǎn)的時(shí)候，得到市場(chǎng)熱烈追捧。觀望還是出手，把脈買(mǎi)房時(shí)機(jī)市場(chǎng)新聞 市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 稀缺資源有力支撐，樓市 “漲停板 ” 首推高端物業(yè) 金湖景投資價(jià)值的新機(jī)遇 項(xiàng)目熱點(diǎn)炒作 地產(chǎn)頭條近階段經(jīng)濟(jì)形式的解析，通脹預(yù)期出現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)，尤其是豪宅產(chǎn)品成為資產(chǎn)保值首選通脹壓力隱現(xiàn)，豪宅產(chǎn)品成資產(chǎn)保值首選 營(yíng)銷(xiāo)手法網(wǎng)絡(luò)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目線：傳播項(xiàng)目銷(xiāo)售信息及動(dòng)態(tài)，風(fēng)格手段多樣，充分利用網(wǎng)絡(luò)的開(kāi)放性與靈活性，把握方向與風(fēng)險(xiǎn)即可，提供項(xiàng)目口碑及傳播話題。階段主題（關(guān)鍵詞）系列形式 主要內(nèi)容 標(biāo)題地段產(chǎn)品 首頁(yè)新聞聚焦金雞湖邊湖景公寓 180萬(wàn)選房攻略 尚玲瓏 聚焦金雞湖邊湖景公寓 180萬(wàn)以內(nèi)的豪宅大比拼地段 業(yè)主論壇 地段、價(jià)格、預(yù)期的性價(jià)比 CBD核心區(qū)，你值多少錢(qián)？土地價(jià)值、精裝 首頁(yè)新聞精致生活，完美享受 （精裝、品質(zhì)、細(xì)節(jié)的角度） 萬(wàn)科尚玲瓏：品味生活從細(xì)節(jié)開(kāi)始配套 首頁(yè)新聞 學(xué)區(qū)房 低迷市場(chǎng) 學(xué)區(qū)房成新熱點(diǎn) 換房 業(yè)主論壇 老業(yè)主換房 我的四兩撥千斤計(jì)劃 —— 兩周賣(mài)掉玲瓏灣買(mǎi)尚玲瓏資金周轉(zhuǎn)記 花邊 業(yè)主論壇 上海客戶蘇州購(gòu)房 阿拉上海寧看看尚玲瓏戶型 首頁(yè)新聞 戶型解讀 [尚玲瓏 ]和美大宅：大戶型有大智慧活動(dòng)熱訊 新盤(pán)熱點(diǎn) 天璽家宴活動(dòng)炒作及后續(xù)報(bào)道 一個(gè)人的家宴，一家人的盛宴 營(yíng)銷(xiāo)手法網(wǎng)絡(luò)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)小技巧：將標(biāo)題黨進(jìn)行到底。能做專(zhuān)題絕不做軟文，能用圖片絕不多文字。地段、地段還是地段，搶個(gè)好位置，標(biāo)個(gè)大紅字，效果起碼翻一番。 PK、對(duì)比、導(dǎo)購(gòu)、評(píng)選盡量多，客戶懶，一篇文章了解所有信息最開(kāi)心。 9點(diǎn)到 10點(diǎn)， 3點(diǎn)到 5點(diǎn)，周一和周四，網(wǎng)絡(luò)也分黃金時(shí)段。線上線下齊飛，網(wǎng)絡(luò)媒體不光只能做新聞，看房團(tuán)、論壇、活動(dòng)他們樣樣皆能！誰(shuí)說(shuō)高端客戶不上網(wǎng)？ 一次購(gòu)買(mǎi) 5套，成交金額 2500萬(wàn)的上?？蛻?，來(lái)源為：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)手法尚玲瓏 從全新的尚玲瓏到投資價(jià)值、到大上海策略。本岸C/疊加別墅研究客戶萬(wàn)科中糧 本岸位于園區(qū)湖東低密度版塊住宅區(qū)，從剛?cè)胧械牡靥幧云У男碧梁影鎵K，至如今，時(shí)代廣場(chǎng)，摩天輪，久光百貨，斜塘河文化水廊的帶動(dòng)，使本岸的土地屬性發(fā)生了變化，核心地段屬性日漸突顯，所以 “城市別墅 ”成為目前的主訴求?？蛻籼卣髂壳翱蛻魪拈_(kāi)盤(pán)初期的園區(qū)內(nèi)客戶向外區(qū)域轉(zhuǎn)移；由自住類(lèi)客戶向長(zhǎng)期持有，半投資類(lèi)轉(zhuǎn)移；由于土地屬性，配套資源的加強(qiáng)，客戶對(duì)本項(xiàng)目的前景越來(lái)越看好。如何切入網(wǎng)絡(luò)客戶網(wǎng)絡(luò)行為對(duì)應(yīng)？跟蹤客戶n高端客戶是否有上網(wǎng)閱讀的習(xí)慣？n如何制造目標(biāo)客戶感興趣的話題？n如何增加網(wǎng)站的覆蓋面？n怎樣才能使投錢(qián)的廣告價(jià)值最大化？營(yíng)銷(xiāo)手法網(wǎng)絡(luò)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)一7月起由專(zhuān)業(yè)網(wǎng)絡(luò)寫(xiě)手直接饌寫(xiě)本岸軟文，實(shí)在的受益多多：加深其對(duì)本岸項(xiàng)目的了解和感情，這樣，在網(wǎng)站的策劃專(zhuān)題上，會(huì)帶有主觀傾向地量身為本岸進(jìn)行選題；出街的軟文可發(fā)布多個(gè)渠道，論壇，博客，新聞鏈接 …… 覆蓋面更廣更深；新聞的專(zhuān)題中會(huì)時(shí)時(shí)反射項(xiàng)目的影子，讓本岸在一些正面的熱點(diǎn)話題中突顯。月份網(wǎng) 絡(luò) 來(lái)人占 總 來(lái)人比例（ %）1 2 2 2 3 0 4 1 5 5 6 5 7 4 8 3 9 7 合 計(jì) 29 網(wǎng)絡(luò)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)二投放廣告，
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