東莞盛世華南8號樓戰(zhàn)略營銷策劃報告(編輯修改稿)
2025-02-14 02:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 件 北大 的危機在哪里？ 危機 1：業(yè)主 危機 2：產(chǎn)品 危機 3：北大的公信力 拖拖拉拉 3年又 3年，三元盈暉在考驗業(yè)主的耐心，兔子逼急了也會咬人的！ 任何房子都會有問題，這是現(xiàn)實，但，盛世華南的問題也未免太多太明顯了點，而且偏偏又在這個時候！ 華南 Mall才是北大的重頭戲， 8號樓和濱江住宅項目都是為它鋪路的！ 機密文件 如何危機公關(guān)？ 說真話 說真話，不為自已的過錯找借口，對于個人來說，是品德高尚；而對企業(yè)來說，則是危機公關(guān)的真諦。 機密文件 項目基本情況 總建筑面積 :㎡ 總戶數(shù) :181戶 面積區(qū)間 : 3/2/2 63套 比例 :% 33套 比例 :% 2/2/2 85套 比例 :% 商鋪待售間數(shù) :12間 商業(yè)面積 : ㎡ 8號樓 商鋪 機密文件 現(xiàn)場實景 : 8樓問題 機密文件 機密文件 SWOT營銷分析 S W T 華南 MALL所奠定的無可復制的地段優(yōu)勢 文化優(yōu)勢 交通 商業(yè) 文化 W O T 娛樂 中心 形態(tài) 品牌 權(quán)證明晰 園林招標 新華南 新生活 都市主義 北大入主華南 MALL，托管盛世華南：新華南 MALL 盛世華南事件后遺癥 理想 076風臨美麗灣已借勢超越 建筑 戶型 品質(zhì) 園林 華南 MALL前程未卜 ? ? ? ? 口碑 權(quán)證 會所 配套 機密文件 破而后立新 (毛主席如是說 ) 機密文件 因此 ,我們要反其道 ,而行之 吹響北大品牌和建設城市的號角 ,以點帶面 ,重塑形象 . 正太聯(lián)合因此而來 機緣 責任 信心 機密文件 一切的一切 我們有理由相信 8樓的開盤銷售 很有可能 將成為盛世華南業(yè)主們又一次的維權(quán)時機 在新政的背景下 別人可能是門可羅雀 我們可能是門庭若市 只不過可能是靜坐抗議 機密文件 因為這就是我們現(xiàn)在生活的環(huán)境 (業(yè)主說 ) 這不應該是盛世華南現(xiàn)在的形象 ,更不應該是北大形象 ! 機密文件 現(xiàn)在，我們有責任 ,也有信心完成這一任務 . 因為， 我們很了解萬江 :從華南 MALL到理想 0769再到水印長堤 … 機密文件 主力客群分析 盛世華南 萬江本土居民 公務員群體 周邊生意人士 白領(lǐng)階層 機密文件 價值認同感 身份的象征 升值潛力 樓盤的綜合素質(zhì) 生活的品位 東莞成功人士聚居的社區(qū) 城市的新中心 東莞未來最有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟伪贝蟮禺a(chǎn)建設的鼎力之作 國際化、格調(diào)感的生活 [目標消費者的需要 ] [盛世華南能給予的 ] 消費者對盛世華南的需要 機密文件 內(nèi)在三大問題點 ?房產(chǎn)證遲遲不能解決 ?工程質(zhì)量的隱患。 ?業(yè)主大面積的負面呼聲 新政策的宏觀影響 地產(chǎn)市場的洗牌調(diào)整 投資客退場觀望 外在三大問題點 機密文件 以上六大問題點， 在盛世華南推廣中是無法回避的 也是我們的營銷推廣策略中必須面對和解決的。 機密文件 首先重新定義本項目 ,以此點燃北大建設城市的引擎 . 再從案名上進行突破 . 現(xiàn)在我們要做的是 用局部的損失來換取北大全面的勝利 , 270萬對北大的戰(zhàn)略發(fā)展實在是大海里的一頁孤舟 . 付出 270萬！市場一定會還你一片大海！ 予人一瓢，可擁有滄海桑田！ 機密文件 還要讓所有人記住一點 …… ?北大。真正的王牌? 機密文件 對盛世華南的重新定義理解 不僅僅是在規(guī)劃上和城市 ,和自然共融 。 它和城市的血脈關(guān)系 ， 它和時代的淵源 ， 它和目標群之間的精神共生 ， 我們應該在這次傳播的過程中用心挖掘 。 機密文件 [正太觀點 ] 現(xiàn)實的目的是推廣 [8號樓 ] 更大的目的是帶動 [北大地產(chǎn) ] 8號樓并不愁賣 把眼光局限到一棟盤上，不是我們的真正的目的 在盡可能短的銷售周期內(nèi) 能完成項目銷售同時有效提升企業(yè)品牌 ! 機密文件 項目入市后，消費者的反應是什么？ [認同物業(yè)品牌 ] 華南盛世是東莞中央高尚社區(qū)之一 [改變他們的態(tài)度 ] 盛世華南，品質(zhì)、檔次超越以往所有華南 MALL開發(fā)的項目，既享有萬江社區(qū)的成熟，享受全新生活方式的同時擁有更尊貴的全新居住體驗。 [認同發(fā)展商品牌 ] 北大 華南 MALL，品質(zhì)與品牌并重。 機密文件 盛世華南氣質(zhì)描述 一個現(xiàn)代洋氣，內(nèi)涵豐富的生活領(lǐng)地 一個尊貴大氣，內(nèi)斂不張的藝術(shù)世家 一個人文茂盛，品質(zhì)雋永的傳世名宅 一個 和諧 自由，城市精英的身份標示 …… 重塑精神 機密文件 關(guān)于案名的重新定義 盛世華南 8 號生活館 我不是 8號樓 ,我是 ? 因為責任，因為正視，因為勇氣 … 北大不選擇逃避！ ? 因為華南 MALL，因為一脈同根，因為新生活理念 … 機密文件 主題定位 盛世華南 8號生活館 新都市主義生活 機密文件 盛世華南收宮之作 樓王 8號生活館 產(chǎn)品定位 機密文件 政府會為你鼓掌！業(yè)主會為你歡呼！同行會為你喝彩！ 坦誠相待 該圖為我司設計圖片 機密文件 和諧發(fā)展 業(yè)主參與園林規(guī)劃 業(yè)主歡呼：北大是可信的，這下不用擔心住爛尾樓了！ 機密文件 北大為盛世華南負責！ 真心承諾 注 :此版面由我司臨時設計 ,不作為報紙新聞 機密文件 關(guān)于事件營銷，后續(xù)我們會提供詳細方案 在營銷的技術(shù)面和操作執(zhí)行面 ,我們堅信我們的能力 … 對于市場的詳細分析 ,受時間限制 ,在這里不在做詳細闡述 ,因為 在座的每一位領(lǐng)導對我們的市場和項目都太熟悉了 … 機密文件 第三部分 責 任 機密文件 主要競爭樓盤分析 ? 理想 0769 ? 0769相對本案不具備地段
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