物業(yè)安保管理(編輯修改稿)
2025-02-14 00:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （ 4）疏散； （ 5）防壞人乘機破壞。 2）發(fā)上重大交通事故： （ 1）向交管局通報； （ 2）保護好現(xiàn)場； （ 3）控制當事人； （ 4）指揮疏導交通。 遇到各種違章不聽勸阻，如：不出示證明、不聽從指揮強行進入、踐踏草坪、亂扔雜物、亂晾曬、亂擺放、亂停放、亂堆放等現(xiàn)象時： （ 1）態(tài)度好、語氣和、道理明； （ 2）不聽勸阻者查明姓名、房號、單位，記錄匯報，有相關(guān)部門處理或轄區(qū)公告群起而攻之； （ 3）已發(fā)生糾紛，不激動、不說過激話； （ 4）遇到?jīng)_突，做到有理有利有節(jié)，分清情況，不與糾纏，上報領(lǐng)導。 聚眾鬧事、斗毆、吵架： （ 1）勸阻業(yè)主離開現(xiàn)場緩解沖突； （ 2）防壞人趁機進入、報復(fù)或偷財物； （ 3）說服群眾離開，確保目標安全； （ 4）分析動向，認清鬧事人； （ 5）監(jiān)視可疑人。 1車輛管理 一、目的：對物業(yè)管理區(qū)域的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。 二、適用范圍：辦公樓、公寓、別墅住宅小區(qū)。 三、職責：辦理停車證、臨時停車證。 四、樣式印制：公司統(tǒng)一印制。 五、樣證使用 停車證 1）車主須知：例如 （ 1）請放置于駕駛員正前方比例的統(tǒng)一醒目位置； （ 2）請聽從管理人員指揮，限速 5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標志； （ 3）請注意安全防范，關(guān)好門窗，貴重物品請勿留在車內(nèi)； （ 4）請妥善保管車證，不慎遺失、及時申報； （ 5）車主應(yīng)辦理車輛全險等內(nèi)容。 臨時停車證 1）車主須知：例如 （ 1）本車證僅作為車輛臨時滯留物業(yè)管理區(qū)域的憑證； （ 2）請放置于駕駛員正前方玻璃的醒目位置，車輛離開時應(yīng)交還本證； （ 3）請聽從管理人員的指揮，限速 5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標志； （ 4）請注意安全防范，關(guān)好門窗，貴重物品請勿留在車內(nèi)； （ 5）請妥善保管車證，不慎遺失，賠償 _____元； （ 6）車主應(yīng)辦理車輛全險等內(nèi)容。 注意： 1）檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水或未關(guān)車門、車窗時，及時報告車場管理人并通知車主（司機）； 2） 適當控制外來車輛進入轄區(qū)過夜，以保證業(yè)主的車位； 3）發(fā)現(xiàn)進場車輛有損壞應(yīng)及時向車主（司機）指出，并做好記錄； 4）詳細統(tǒng)計轄區(qū)內(nèi)的固定車輛及車主情況，以便在特殊時段或節(jié)日的動態(tài)掌控。 保安部崗位職責 一、保安部經(jīng)理 一、層級關(guān)系 直接上級：副總經(jīng)理 直接下級：保安部主管、 二、任職資格 大專以上文化程度或具有同等學歷，懂得有關(guān)安全保衛(wèi)偵破消防等職務(wù)知識； 精力充沛，能連續(xù)工作；具有一年以上工作經(jīng)驗。 三、崗位職責 組織制定安全管理制度，消防預(yù)案，突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和本部門的工作規(guī)程及其他規(guī)章制度，并督促檢查和組織演練。 組織開展“防火、防盜、防破壞、防爆、防突發(fā)事件”為中心的“五防”安全教育、法制教育。 堅持定期對重大節(jié)日、大型重要接待任務(wù)期間的安全工作進行檢查、及時發(fā)現(xiàn)消除安全隱患，做好重大活動的現(xiàn)場安全指揮工作。 維護轄區(qū)內(nèi)治安秩序，經(jīng)常巡視各重要部位的設(shè)備，監(jiān)督保安人員工作，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。 督促酒各部門落實安全管理崗位責任制，分析存在問題，及時提出改進意見。 加強請示匯報，保持與當?shù)毓膊块T，國家安全部門等聯(lián)系，配合他們工作，收集整理安全信息，及時傳達貫徹有關(guān)指示、 通知、通報、協(xié)助查控和偵破案件。 制定保
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