某工程項目策劃方案(ppt94頁)(編輯修改稿)
2025-02-13 23:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （ 2） 項目實施組織模式建議實現(xiàn)項目的 “六統(tǒng)一 ”：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一開發(fā)、 統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一回收。泰安市政府項目法人決策策劃工程指揮部項目管理實施策劃水利設計 園林設計 市政設計 施工單位A施工單位B規(guī)劃單位設計總負責單位監(jiān)理單位 A招標代理單位造價審計單位材料供應單位監(jiān)理單位 N…施工單位N施工單位1施工單位2施工單位n……決策與協(xié)調(diào)層組織實施層（ 2） 項目實施組織模式建議泰安市政府總 指 揮副總指揮規(guī)劃設計組 征地拆遷組 工程建設組 招標組 檢察審計組 綜合組 招商組項目法人（ 2） 項目實施組織模式建議指揮部216。指揮部組織模式項目總經(jīng)理項目副總經(jīng)理 項目副總經(jīng)理土地征用組 拆遷安置組 招商組 開發(fā)管理組 資金組 綜合組工程設計組 施工管理組 招標采購組 合同采購組工程指揮部項目法人（ 2） 項目實施組織模式建議216。項目法人組織模式泮河風景區(qū)經(jīng)營管理公司 泮河風景區(qū)項目法人 河道及兩岸綠化經(jīng)營管理市政設施經(jīng)營管理公園及果林觀光區(qū)經(jīng)營管理（ 2） 項目實施組織模式建議216。項目運營管理模式前期決策策劃規(guī)劃與城市設計市政設計園林設計水利設計土地控制與儲備二期工程建設三期工程建設四期工程建設一期工程建設 上游河道治理泰水中央公園建設生態(tài)居住區(qū)開發(fā)旅游配套區(qū)開發(fā)下游河道治理及綠化生態(tài)居住區(qū)開發(fā)泰安民俗園區(qū)建設生態(tài)居住區(qū)開發(fā)次級商業(yè)中心建設泰逸水上樂園生態(tài)居住區(qū)開發(fā)潘龍湖生態(tài)公園建設（ 2） 項目實施組織模式建議216。項目實施工作流程2 項目實施方案策劃（ 2） 項目實施組織模式建議（ 1） 建設目標（ 3） 項目融資模式建議（ 4） 沿河兩側(cè)開發(fā)方案（ 5） 總進度規(guī)劃（ 3） 項目融資模式建議216。 戰(zhàn)略投資運作模式：宏觀層面上建議引進戰(zhàn)略投資商。216。 具體項目融資模式：微觀層面上，建議不同項目采取不同融資模式。216。 戰(zhàn)略投資運作模式泰安市政府戰(zhàn)略投資商 項目法人合資公司泮河公園建設 兩岸土地一級開發(fā)開發(fā)商 1 開發(fā)商 2 開發(fā)商 n泮河風景區(qū)經(jīng)營管理公司……216。具體項目融資模式系 統(tǒng) 名稱 項 目名稱 性 質(zhì) 能否經(jīng)營 融 資 方式河道治理工程子系統(tǒng)污 水治理工程 非 經(jīng)營 性 否 1. 完全政府投資2. 河道治理與土地出讓相捆綁3. BT模式河道清淤、拓 寬 非 經(jīng)營 性 否中水回用工程 非 經(jīng)營 性 否兩岸 綠 化及景 觀營造工程子系 統(tǒng)沿 線綠 化 四大特色群落 準 經(jīng)營 性 能 1. 企業(yè)經(jīng)營，政府補貼2. BT模式 果林 觀 光區(qū) 準 經(jīng)營 性 能河岸景 觀 及建筑小品河岸小品 非 經(jīng)營 性 否 觀 小品建 設 與土地出讓 相捆 綁 :特許經(jīng)營權(quán)河岸景 觀橋 梁、步道 準 經(jīng)營 性 否河岸建筑 經(jīng)營 性 能 1. BOT模式 泰逸水上 樂 園 經(jīng)營 性 能系 統(tǒng) 名稱 項 目名稱 性 質(zhì)能否經(jīng)營 融 資 方式兩岸 環(huán)境及景觀營 造工程子系 統(tǒng)泰水中央公園 水面、 綠化、廣 場非 經(jīng)營性 否 資 礎設 施建 設 與特許經(jīng)營權(quán) 相捆 綁開放式休 閑設 施準 經(jīng)營性 能，政府補貼經(jīng)營權(quán)相捆綁 非開放式休閑設 施 經(jīng)營 性 能1. BOT模式2. 經(jīng)營性項目與基礎設施建設相捆綁 潘 龍 湖生 態(tài) 公園 經(jīng)營 性 能泰安民俗園區(qū) 經(jīng)營 性 能沿 線 開發(fā) 工程子系 統(tǒng)房地 產(chǎn) 開 發(fā) 經(jīng)營 性 能 、拍賣、掛牌施建設相捆綁 西南部次 級 商 業(yè) 中心開 發(fā) 經(jīng)營 性 能旅游配套區(qū) 經(jīng)營 性 能216。具體項目融資模式2 項目實施方案策劃（ 2） 項目實施組織模式建議（ 1） 建設目標（ 3） 項目融資模式建議（ 4） 沿河兩側(cè)開發(fā)方案（ 5） 總進度規(guī)劃（ 4） 沿河兩側(cè)開發(fā)方案一次規(guī)劃、滾動開發(fā)、逐層提高、良性循環(huán)、持續(xù)發(fā)展本期開發(fā)長城路至迎勝路、時代發(fā)展線兩側(cè)的地塊。 216。二期工程： 2023年 11月 ——2023 年 10月本期開 發(fā) 迎 勝 路至 龍 潭路泮河以北地 塊 以灌莊 為 中心的民俗園區(qū)地 塊 。 本期開發(fā)大河水庫至靈山大街河段、泮河兩側(cè)地塊；靈山大街至泮河大街河段、泮河以東地塊。本期開發(fā)靈山大街至泮河大街段泮河以西地塊；泮河大街至長城路段泮河以北地塊；長城路至龍?zhí)堵范毋右阅系貕K；龍?zhí)堵分辆咚俟范毋觾蓚?cè)地塊。216。三期工程： 2023年 11月 ——2023 年 10月216。一期工程： 2023年 3月 ——2023 年 10月216。四期工程： 2023年 11月 ——2023 年 10月2 項目實施方案策劃（ 2） 項目實施組織模式建議（ 1） 建設目標（ 3） 項目融資模式建議（ 4） 沿河兩側(cè)開發(fā)方案（ 5） 總進度規(guī)劃（ 5） 總進度規(guī)劃（ 5） 總進度規(guī)劃（ 5） 總進度規(guī)劃（ 1） 項目財務評價（ 2） 項目國民經(jīng)濟評價（ 3） 項目社會評價項目綜合效益分析報告（ 1） 項目財務評價216。 二期工程投資與收益估算216。 三期工程投資與收益估算216。 四期工程投資與收益估算216。 一期工程投資與收益估算216。 總投資與總收益概述216。 總投資與總收益概述靜 態(tài) 動 態(tài) 計 算 說 明項 目 總 投 資 504363 433723 貼現(xiàn) 率按 7%計 算。項 目 總 收益 651326 512782項 目毛收益 146963 79059政府總投資收益表（單位：萬元）216。 總投資與總收益概述拆遷 補償費 農(nóng) 用地征用 費工程建 設費 總計河道治理工程 道路建 設 公園 總計一期工程 29070 8112 2487 2100 12699 二期工程 100195 57384 115
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