某地區(qū)地鐵上蓋住宅項目管理知識分析(編輯修改稿)
2025-02-13 10:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 沿街視線效果較差； 庭院內(nèi)部空間相對封閉，較為壓抑。 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— 建筑體量關(guān)系整齊，天際線平直，空間呆板； 沿街視線效果較差； 庭院內(nèi)部空間相對封閉，較為壓抑。 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— 建筑體量關(guān)系整齊，天際線平直，空間呆板； 沿街視線效果較差； 庭院內(nèi)部空間相對封閉，較為壓抑。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標（方案二） 項 目 指 標 備 注 上蓋面積（ m2） 100000 總建筑面積（ m2） 227620 計容建筑面積（ m2） 192510 住宅總建筑面積（ m2） 180520 商 業(yè)（ m2） 3030 配套服務(wù)用房（ m2） 3000 幼兒園（ m2） 3530 規(guī)模為九班中型幼兒園。 設(shè)備用房（ m2） 2430 架空層建筑面積（ m2） 35110 核增面積，不計入容積率。 總戶數(shù)（戶） 3263 停車位（輛） 1080 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— 戶型分布 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— L形住宅 奇 數(shù)層 ?住宅走廊采光通風(fēng)條件好 ?單廊式住宅使用率偏低 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— L形住宅 偶 數(shù)層 ?住宅走廊采光通風(fēng)條件好 ?單廊式住宅使用率偏低 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— 外廊局部透視 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— 外廊局部透視 住宅規(guī)劃設(shè)計（方案二） —— 日照分析 日照時間 戶數(shù)（戶） 比例 3小時以上 2108 % 2小時以上 2504 % 1小時以上 2509 % 住宅規(guī)劃設(shè)計 —— 方案比較 ?庭院內(nèi)部營造個性化空間形態(tài)； ?建筑體量高低錯落，沿街視線效果好； ?利于引入東南風(fēng)向； ?走廊采光通風(fēng)條件及視線環(huán)境較好，南北向均有開敞部位； ?住宅使用率相對較高。 ?滿足 3小時日照戶數(shù)比相對高 %； ?住宅走廊采光通風(fēng)條件好。 ?建筑體量整齊，天際線平直，空間呆板； ?沿街視線效果差； ?庭院內(nèi)部空間相對封閉，較為壓抑； ?單廊式住宅使用率偏低。 ?滿足 3小時日照戶數(shù)比相對低 %。 方案一
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