【文章內(nèi)容簡介】 21000 0 050001000015000202302500030000國芳佳苑 卐達(dá)東斱巴哈馬 南楓禪墅 鳳凰華庨 清平樂西郡 鴻坤山海墅 金手指 三亞一號 三亞孔雀城 澳洲城 迎賓路 01|國芳佳苑 國芳佳苑項目基本信息 開發(fā)商 蘭州國芳置業(yè)有限公司三亞分公司 物管服務(wù) 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 小高層 地理位置 三亞市吉陽區(qū)迎賓大道中段 355號 總戶數(shù) 320戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 三居室 130㎡ 價格 價格約為 15800元 /平， loft戶型已售完，推 8186平洋房 內(nèi)部配套 2023平米商業(yè)街 +架空層休閑泛會所 開盤及去化 2023年 01月 15日 迎賓路項目 迎賓路 02|卓達(dá)東方巴哈馬 卓達(dá)東方巴哈馬項目基本信息 開發(fā)商 三亞卐達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物管服務(wù) 卐達(dá)物業(yè) 項目面積 占地面積 36萬平米，總建筑面積 60萬平米 物業(yè)功能 小高層 地理位置 三亞迎賓大道不鳳凰路交匯處 總戶數(shù) 1390戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 一居室 ~㎡ 。二居室 ㎡ 。 價格 前在售房源為 3期 B組團(tuán)毛坯房，價格約 16000元每平米，主推戶型為 7080平米的兩房 內(nèi)部配套 2023平米社區(qū)泳池， 7萬平米社區(qū)公園 開盤及去化 2023年 迎賓路項目 迎賓路 03|南楓禪墅 南楓禪墅項目基本信息 開發(fā)商 三亞集進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物管服務(wù) 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 項目規(guī)劃有 9棟高層、 49棟別墅以及泳池、會所等 地理位置 三亞市迎賓路中段世紈公園內(nèi) 總戶數(shù) 581戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 85140平米的疊拼別墅， 200平米使用面積的聯(lián)排別墅 高層 75平兩房、 95102平三房、 118平四房， 114187頂層復(fù)式 價格 公寓均價 /平 內(nèi)部配套 泳池、會所 開盤及去化 2023年 05月 迎賓路項目 迎賓路 04|鳳凰華庭 鳳凰華庭項目基本信息 開發(fā)商 三亞源林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物管服務(wù) 項目面積 占地面積 5萬平米，總建筑面積 12萬平米 物業(yè)功能 高層 地理位置 三亞市鳳凰路檳榔河斴游度假區(qū)內(nèi)迚 1000米 總戶數(shù) 1771戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 48115平的兩房至 三房 價格 15000/平 內(nèi)部配套 約 16000元 /平米 開盤及去化 2023年 05月 迎賓路項目 迎賓路 05|三亞清平樂西郡 三亞清平樂西郡項目基本信息 開發(fā)商 三亞東鑼島地產(chǎn)有限公司 物管服務(wù) 三亞東鑼島酒店管理有限公司 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 25萬平米 物業(yè)功能 夗層 ,小高層 ,高層 地理位置 三亞市迎賓路吉陽鎮(zhèn)政府?dāng)? 總戶數(shù) 2036戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 50102㎡ 為主 價格 約 15500元 /平米 內(nèi)部配套 會所和商業(yè)、幼兒園 開盤及去化 2023年 10月 迎賓路項目 迎賓路 05|三亞孔雀城 三亞孔雀城項目基本信息 開發(fā)商 三亞貴豐投資發(fā)展有限公司 物管服務(wù) 高力國際 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 板塔結(jié)合 ,高層 ,超高層 地理位置 吉陽區(qū)區(qū)迎賓路中段南丁山下 總戶數(shù) 2303戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 39平一房、 52平兩房、 59平兩房以及 71平三房，均有贈送 價格 內(nèi)部配套 開盤及去化 迎賓路項目 迎賓路 06|澳洲城 澳洲城項目基本信息 開發(fā)商 三亞新澳投資置業(yè)有限公司 物管服務(wù) 中鐵物業(yè) 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 高層、 Loft 地理位置 三亞市迎賓路中段 總戶數(shù) 1799戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 39平一房、 52平兩房、 59平兩房以及 71平三房，均有贈送 價格 內(nèi)部配套 開盤及去化 2023年 12月 16日 迎賓路項目 迎賓路 06|鴻坤山海墅 鴻坤山海墅項目基本信息 開發(fā)商 三亞寶迪投資有限公司 物管服務(wù) 北京鴻坤瑞邦物業(yè) 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 高層、 Loft 地理位置 板塔結(jié)合、低層、高層 總戶數(shù) 2648戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 39平一房、 52平兩房、 59平兩房以及 71平三房，均有贈送 價格 62平均價 24000元 /平、 99㎡ 和 106㎡ 別墅，總價 650萬套 內(nèi)部配套 雙會所、酒店、幼兒園、水上活勱中心、運勱活勱中心、休閑養(yǎng)生中心 開盤及去化 2023年 12月 20日 迎賓路項目 亞龍灣 07|金手指 三亞一號 金手指 三亞一號項目基本信息 開發(fā)商 海南芭伊奧投資股份有限公司 物管服務(wù) 海南 21度假連鎖有限公司 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 高層住宅 地理位置 海南東線高速三亞迎賓虧通吉陽大道出口 300米 總戶數(shù) 3328戶 主力戶型 一居室 ~㎡ 。二居室 ~㎡ 。 價格 均價 內(nèi)部配套 5000㎡ 風(fēng)情商業(yè)街、疊型景觀泳池、 12萬㎡熱帶風(fēng)情園林、超大地下車庫、空中酒吧、文化藝術(shù)空間、業(yè)主食堂、業(yè)主超市、業(yè)主活勱中心等 開盤及去化 2023年 10月 30日 迎賓路高層 鳳凰路 鳳凰路項目分布 美麗之冠 大樹公館 鹿港溪山 華庭時光里 鳳嶺悅瀾 鳳凰路 |項目總結(jié) 區(qū)域特征 ——屬亍三亞市區(qū)，配套相對成熟，鑒亍三亞市中心的鳳凰嶺的阻隔，項目沿路分布。 業(yè)態(tài)特征 ——以高層住宅為主 價格特征 ——均價 25000左右，部分精裝項目價格超過 30000 26000 33000 30000 19000 05000100001500020230250003000035000鳳嶺悅瀾 鹿港溪山 美麗之冠 大樹公館 華庨時光里 鳳凰路 01|鳳嶺悅瀾 鳳嶺悅瀾項目基本信息 開發(fā)商 三亞博大精益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物管服務(wù) 三亞福庩物業(yè)管理有限公司 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 小高層 地理位置 三亞市河?xùn)|區(qū)鳳凰路 79號（白鷺公園對面） 總戶數(shù) 611戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 為 59㎡ 一房、 64㎡ 兩房、 78 ㎡ 兩房、 78㎡ 三房以及 105㎡ 三房 價格 約 26000元 /平米，含 3500元 /平精 裝修 內(nèi)部配套 開盤及去化 2023年 05月 鳳凰路項目 鳳凰路 02|鹿港溪山 鹿港溪山項目基本信息 開發(fā)商 三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物管服務(wù) 海南珠江格瑞物業(yè)公司 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 19萬平米 物業(yè)功能 高層 地理位置 三亞鳳凰路 38號 總戶數(shù) 1988戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 67平米兩房、 94平米、 108平米、 115平米三房， 142平米四房 價格 均價 33000元 /平米，超性價比裝 修 4000元 /平米 內(nèi)部配套 酒店、商業(yè)、公寓、泛會所 開盤及去化 2023年 01月 25日 鳳凰路項目 鳳凰路 03|美麗之冠 大樹公館 美麗之冠 大樹公館項目基本信息 開發(fā)商 華創(chuàng)七星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 森特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物管服務(wù) 三亞美麗之冠大樹公館物業(yè)服務(wù)有限公司 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 63萬平米 物業(yè)功能 高層 地理位置 新風(fēng)街 299號 總戶數(shù) 1699戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 一居室 ~㎡ 。二居室 ㎡ 。 價格 均價約 30000元 /平，價格區(qū)間為 21000100000元 /平 內(nèi)部配套 豪華酒店、商業(yè)、會展、大型娛樂、休閑文化 開盤及去化 2023年 11月 08日 鳳凰路項目 鳳凰路 04|華庭時光里 華庭時光里項目基本信息 開發(fā)商 三亞上品華庨地產(chǎn)有限公司 物管服務(wù) 項目面積 占地面積 2萬平米，總建筑面積 物業(yè)功能 板塔結(jié)合、小高層 地理位置 鳳凰路（凱豐大酒店對面） 總戶數(shù) 549戶 70年產(chǎn)權(quán) 主力戶型 有 4046㎡ 一居、 6885㎡ 二居、 76110㎡ 三居戶型在售 價格 19000元 /平米 內(nèi)部配套 開盤及去化 2023年 01月 11日 鳳凰路項目 三亞灣 三亞灣項目分布 魯能三亞灣 鳳凰島 鴻洲 天璽 澤華 上東海岸 珠江儷豪 洛克港灣 三亞灣 |項目總結(jié) 區(qū)域特征 ——作為三亞最成熟的區(qū)域、 一線海景房稀缺 ， 除魯能三亞灣外，其余項目體量較小 業(yè)態(tài)特征 ——以高層住宅為主 價格特征 ——均價 2500040000左右 33000