房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)年度分析(編輯修改稿)
2025-02-11 00:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 00010000120231400016000180002月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月15202530354045東部地區(qū) 中部地區(qū) 西部地區(qū)東部增長(zhǎng) 中部增長(zhǎng) 西部增長(zhǎng)2023年?yáng)| 中西三大地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長(zhǎng)情況18 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市的主要特征 ，完成開發(fā)面積小幅下降 2023年 112月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %，增幅比 2023年全年加快 （ 2023年為 %） . 從購(gòu)置土地面積與完成開發(fā)土地面積的對(duì)比情況來看 ， 2023年與前兩年剛好相反 。 2023年和2023年 ， 購(gòu)置土地面積保持負(fù)增長(zhǎng) ， 而完成開發(fā)土地面積增長(zhǎng)較快 。 2023年購(gòu)置土地增長(zhǎng)較快 ，完成開發(fā)土地面積則為負(fù)增長(zhǎng) 。 19 ,四季度市場(chǎng)觀望形勢(shì)比較明顯 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市的主要特征 2023年 112月，全國(guó)商品房銷售面積增長(zhǎng) %，其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng) %。 2 0 0 7 年商品房銷售增長(zhǎng)情況010203040506012月 13月 14月 15月 16月 17月 18月 19月 110月111月112月商品房銷售面積增速 商品房銷售額增速(%)從銷售面積與竣工面積的增長(zhǎng)速度上看，除1999年與 2023年兩年外，其余年份商品房銷售面積增速均高于竣工面積的增速。 2023年 112月，竣工面積增速與銷售面積增速間的差距在繼續(xù)擴(kuò)大，銷售增速大于竣工增速 。 20 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市的主要特征 ,四季度市場(chǎng)觀望形勢(shì)比較明顯 盡管 2023年商品房銷售增長(zhǎng)較快，但自三季度以來，全國(guó)部分地區(qū)和城市出現(xiàn)了明顯的觀望形勢(shì)，全國(guó)商品房銷售面積增速開始明顯回落。特別是在國(guó)務(wù)院和各部委加快住房保障體系建設(shè)力度和央行出臺(tái)有關(guān)第二套房的信貸新政后，市場(chǎng)供求關(guān)系出現(xiàn)明顯變化，房?jī)r(jià)上漲的壓力減少 . 部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“滯漲”或降價(jià)促銷的現(xiàn)象。 21 ，土地價(jià)格上漲較快 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市的主要特征 2023年 2023年，全國(guó)土地購(gòu)置費(fèi)平均年增長(zhǎng)率達(dá) %。 全國(guó) 東部地區(qū) 中部地區(qū) 西部地區(qū) 全國(guó) 東部 中部 西部2023年 2023年 472023年 42 2023年 2023年 3318 2023 年110月3570 32 年份土地購(gòu)置費(fèi)( 億元) 同比增長(zhǎng)( % ) 分地區(qū)看，西部地區(qū)增長(zhǎng)最快，各年度土地購(gòu)置費(fèi)增速均高于全國(guó)平均水平，平均年增長(zhǎng) %. 22 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市的主要特征 ，土地價(jià)格上漲較快 2023年以來，土地平均購(gòu)置價(jià)格持續(xù)上漲，特別是 2023年以來，漲幅均達(dá)到了兩位數(shù)。 2023年 110月，土地平均購(gòu)置價(jià)格達(dá)到 元，同比增長(zhǎng) %。 全國(guó) 東部 中部 西部 全國(guó) 東部 中部 西部2023年 2023年 2023年 2023年 18 2023年 389 410 2023年 2023年 31 2023年110月 年份平均購(gòu)置價(jià)格（元/平方米） 增長(zhǎng)(%)23 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市的主要特征 ，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)加速上漲 07年房屋銷售價(jià)格漲幅較大，特別是 5月以后持續(xù)高速上漲。 2 0 0 7 年房屋銷售價(jià)格走勢(shì)情況1001021041061081101121141月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月012345房屋銷售價(jià)格環(huán)比 新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比房屋銷售價(jià)格同比 新建商品住房?jī)r(jià)格同比(%) (%) 07年 12月份， 70個(gè)大中城市中房屋銷售價(jià)格為 ,同比漲幅超過 15%的城市有 4個(gè)，分別是：烏魯木齊上漲 %，北海上漲 %，深圳上漲 %，北京上漲 15%。 24 7. 部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)趨冷的狀況
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1