天津靖江鑫園推廣策略溝通稿_44ppt_xxxx年(編輯修改稿)
2025-02-10 21:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 :一戶一表， ppr管材供氣 :管道天然氣供氣采暖 :集中供熱，單戶循環(huán)供熱系統(tǒng)通訊 :ADSL 9093平米二室 總建筑面積 :100000平方米 總戶數(shù) :906 恒盛陽光星期 8 結(jié)構(gòu) :框剪外墻 :石材及涂料外立面內(nèi)墻 :四白落地大堂 :精裝電梯 :上海三菱門窗 :門：首層主出入口為電控可視對講防盜門，分戶防火、防盜窗：斷橋鋁型材中空玻璃衛(wèi)生間 :做好防水預(yù)留管道供電 :城市管網(wǎng)供水 :一戶一表， ppr管材供氣 :管道天然氣供氣采暖 :集中供熱，單戶循環(huán)供熱系統(tǒng)通訊 :ADSL，每戶至少設(shè)有兩個(gè)終端接口 100130三室為主 總戶數(shù) 3695戶 樂東馨園 外墻：涂料 采暖：集中采暖 通訊：寬帶 供水：單水 裝修情況：毛坯 97100平米兩居 總建筑面積 :38300平方米 總戶數(shù) :148戶 優(yōu) 配 臵 不 緊 湊 大 規(guī)模 便 捷 區(qū)域客戶白描 可以看出，本案周邊在售項(xiàng)目多定位為中檔樓盤，并根據(jù)自身的優(yōu)勢條件有所差異化區(qū)別，而現(xiàn)代城市主義的定位相對而言成為主流，整體客群還是以吸引地緣地性客群和中檔收入者為主，同時(shí)借助區(qū)域交通優(yōu)勢，開發(fā)交通型投資產(chǎn)品，吸引一定量的投資客群。 區(qū)域客群的特點(diǎn)： ?購房客戶以中檔和中高收入人群為主。包括私營業(yè)主、公務(wù)員，以及周邊區(qū) 域的中檔需求客群。 ?由于該區(qū)域交通便捷，通達(dá)性強(qiáng)，所以吸引了 大量其它區(qū)域的中檔需求客群。 本區(qū)域購房客戶年齡分布較為寬泛，以 2845 歲最為常見。 小結(jié)： ?項(xiàng)目坐落于河?xùn)|區(qū)與河北區(qū)區(qū)域交界處，因此地域性概念不明顯。 ?區(qū)域版塊內(nèi)周邊項(xiàng)目較少，目前現(xiàn)存 4個(gè)樓盤中三個(gè)樓盤為高品質(zhì)，高配套，大社區(qū)樓盤，并已經(jīng)相對成熟 ,主要針對臵業(yè)升級或首次臵業(yè)的社會中產(chǎn)。 ?僅有樂東馨園項(xiàng)目從在售產(chǎn)品類型上、戶型上、社區(qū)配套上基本對位。 PART 3. 項(xiàng)目優(yōu)化建議 本章概要 ? 基礎(chǔ)資料分析 ? 項(xiàng)目優(yōu)化建議 ?項(xiàng)目位于河北區(qū)靖江道與真理道交口，緊鄰天津市中環(huán)線邊緣。 ?項(xiàng)目地理位臵與幾大居住區(qū)相比具有便捷優(yōu)勢。 ?距離優(yōu)勢： 項(xiàng)目到達(dá)天津站距離僅有 。 項(xiàng)目到達(dá)金街萬達(dá)廣場僅有 6公里。 靖江鑫園區(qū)位 瑞景居住區(qū) 雙林居住區(qū) 中北鎮(zhèn) 居住區(qū) 麗苑居住區(qū) 項(xiàng)目基本資料 靖江鑫園項(xiàng)目情況 項(xiàng)目性質(zhì)：住宅 坐落：河北區(qū)真理道與靖江路交口 工程進(jìn)度：基礎(chǔ)施工階段預(yù)計(jì) 6月正負(fù)零 建筑形式： 3個(gè) 30層的高層，略顯局促 配套：尚未得到細(xì)節(jié)，應(yīng)屬一般 景觀：尚未得到細(xì)節(jié)，應(yīng)屬一般 靖江 鑫園 項(xiàng)目交通情況 地鐵 2號線與地鐵 5號線軌道交通路過家門口 地鐵 5號線：大寺至北倉，全長 ，共設(shè)車站24座。此線途經(jīng)張道口、梨雙公路、友誼路、廣州路、瓊州道、大直沽三號路、紅星路、靖江路、何興莊、宜興埠、鐵東居住區(qū)等；張道口預(yù)留往大寺鎮(zhèn)外圍組團(tuán)的接口；并設(shè)大寺車輛段 (外環(huán)線外 )，北倉停車場 (外環(huán)線內(nèi) )。 靖江道 地鐵 5號線 交通樞紐 坐落真理道，比鄰中環(huán)線。 公交線路 項(xiàng)目周邊有 608路，602路， 32路， 665路， 841路等公交車，線路通達(dá)市內(nèi)各
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