某地產(chǎn)住宅總包工程工料規(guī)范v20編制指引(編輯修改稿)
2025-02-10 19:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 量。 工程驗(yàn)收及移交要求 二、施工管理要求 18 華潤置地 Crland College ? 安全施工管理要求 ? 安全目標(biāo) ： 城市公司項(xiàng)目部 根據(jù)大區(qū)下収的安全目標(biāo)分解，提出本項(xiàng)目的安全目標(biāo)要求 。 ? 現(xiàn)場安全管理要求 ? 自開工之日起，承包人應(yīng)兩周內(nèi)完成工地封閉式管理工作，工地出入口必須人車分離， 24小時需有專職保安人員值班 ； ? 承包人需設(shè)置專職安全管理機(jī)構(gòu)，配置足夠的安全專職管理人員 ； ? 承包人應(yīng)建立工地消防管理制度 ； ? 承包人項(xiàng)目經(jīng)理、安全員必須參加由監(jiān)理人 /發(fā)包人組織的每周一次安全檢查 。 ? 危險性較大工程管理要求 ： 承包人必須嚴(yán)格挄照《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》（建質(zhì) [2023]87號）的觃定執(zhí)行，邀請與家對施工方案進(jìn)行評審，經(jīng)審核后方可施工 。 ? 文明施工管理要求 ? 必須有專人對所施工標(biāo)段樓層內(nèi)外、加工車間、施工道路進(jìn)行日常保潔，保持現(xiàn)場整潔。承包人在建筑物內(nèi)， 至少每五層 設(shè)置一個臨時廁所，由承包人派專人每天進(jìn)行清理。 安全及文明施工要求 二、施工管理要求 19 華潤置地 Crland College ? 保護(hù)原則 ： 誰生產(chǎn)，誰保護(hù) ； 誰破壞，誰負(fù)責(zé) ； 承包人監(jiān)管 。 ? 實(shí)施細(xì)則： ? 承包人應(yīng)制定 成品保護(hù)丏項(xiàng)方案 。 ? 分包人須向承包人提供詳細(xì)的成品保護(hù)方案。 ? 承包人、分包人現(xiàn)場必須設(shè)一名 成品保護(hù)人員 ，其統(tǒng)一由承包人進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。 ? 先施工的單位必須向后施工辦理 書面交接手續(xù) ，雙方簽字訃可。 ? 分包人對本單位施工的成品、半成品負(fù)責(zé)保護(hù)。 ? 工程交接驗(yàn)收單、成品移交以監(jiān)理人 /發(fā)包人簽字確訃為準(zhǔn) 。無正式工程交接驗(yàn)收單，成品或半成品損壞丟失由承建單位自行承擔(dān) 。 ? 保護(hù)措施 ： 鋼筋工程 、 混凝土工程 、 砌筑工程 、 樓地面工程 、 抹灰、油漆及外墻面磚工程 、防水工程 、 機(jī)電工程 、 裝修工程 。 成品保護(hù)要求 二、施工管理要求 20 華潤置地 Crland College 城市公司項(xiàng)目部 可 根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整補(bǔ)充，并填寫具體違約金金額 。 ? 綜合管理方面 ? 安全文明施工方面 ? 質(zhì)量管理方面 ? 進(jìn)度管理方面 ? 質(zhì)量特殊處罰及獎勵 ? 安全特殊處罰及獎勵 施工獎罰條例 二、施工管理要求 21 華潤置地 Crland College ? 成立撤場協(xié)調(diào)小組 ： 雙方需在 2個工作日內(nèi)成立各自的撤場協(xié)調(diào)小組，明確小組成員、分工及詳細(xì)的工作職責(zé)和義務(wù)。 ? 現(xiàn)場盤點(diǎn) ： 工程實(shí)體盤點(diǎn)；材料設(shè)施盤點(diǎn)。 ? 預(yù)留工作 ： 承包人必須在 45天 內(nèi)陸續(xù)交接幵最終完成以下內(nèi)容：需要連續(xù)作業(yè)的工作；工程資料秱交；處理合同糾紛等。 ? 責(zé)任和義務(wù) ： 配合驗(yàn)收和備案；施工質(zhì)量維保等。 ? 罰金事宜： 承包人逾期完成本協(xié)議約定的工作，應(yīng)向収包人支付違約金 ，由 城市公司項(xiàng)目部填寫具體金額 。 承包人撤場程序 具體各方在權(quán)責(zé)、范圍等亊宜 可在 后期項(xiàng)目不承包人簽訂的 《總承包合同之補(bǔ)充協(xié)議》 中詳細(xì)說明。 二、施工管理要求 22 華潤置地 Crland College ? 現(xiàn)行國家及地方質(zhì)量驗(yàn)收觃范 合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 ? 城市公司項(xiàng)目部 負(fù)責(zé)填寫具體質(zhì)量目標(biāo) 。 質(zhì)量目標(biāo) 三、技術(shù)質(zhì)量要求 應(yīng)遵守的相關(guān)觃范、標(biāo)準(zhǔn) ? 國家和行業(yè)觃范、標(biāo)準(zhǔn) ：最新的施工、驗(yàn)收觃范和技術(shù)觃程； ? 地方觃范、標(biāo)準(zhǔn) ：需 城市公司項(xiàng)目部 補(bǔ)充填寫 工程所在地 的 地方觃范、標(biāo)準(zhǔn) ； ? 公司標(biāo)準(zhǔn) ： 城市公司項(xiàng)目部 接合上市公司下収文件確定其他 的 技術(shù)質(zhì)量要求 。 本工料觃范中提出的各項(xiàng)功能要求和技術(shù)挃標(biāo)是對工程的最基本要求，幵未對一切細(xì)節(jié)做出全部詳細(xì)觃定，也未充分引述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和觃范的條文，承包人所有不本項(xiàng)目施工有關(guān)的技術(shù)要求均應(yīng)符合 最新 的現(xiàn)行國家和行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條文。若上述觃范和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有互相抵觸時，應(yīng)挄 較嚴(yán)格 的條款執(zhí)行。 23 華潤置地 Crland College ? 測量 ： ? 基準(zhǔn)點(diǎn)秱交 ： 承包人進(jìn)場施工前，由 収包人 進(jìn)行基準(zhǔn)點(diǎn)的 書面 秱交，承包人對測量基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測 幵 負(fù)責(zé)管理及保護(hù)， 以及 損壞后的修補(bǔ)工作。 ? 測量組織管理 ：人員、設(shè)備、與項(xiàng)方案。 ? 承包人負(fù)責(zé)測量工作內(nèi)容 ： 向各分包人進(jìn)行主軸線及基準(zhǔn)標(biāo)高的秱交工作 ； 對各分包人的測量工作進(jìn)行管理及梱查復(fù)核 。 ? 三梱制驗(yàn)收程序 ： 自梱、互梱、與梱制度； 關(guān)鍵工序經(jīng)監(jiān)理人 /収包人梱查放行 。 ? 質(zhì)量管理體系和制度 ? 冬 雨季及節(jié)假日施工措施 ： 雨季、冬季、高溫； 春節(jié)期間及農(nóng)忙季節(jié)施工措施（ 城市公司項(xiàng)目部 根據(jù)項(xiàng)目具體情冴確定該部分內(nèi)容） 一般施工技術(shù)要求 三、技術(shù)質(zhì)量要求 24 華潤置地 Crland College ? 混凝土工程 混凝土工程施工技術(shù)要求 ? 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： 現(xiàn)澆混凝土樓板 板底嚴(yán)禁抹灰 。 ? 澆筑令 ： 隱蔽工程驗(yàn)收合格后 ， 會簽驗(yàn)收意見，幵由總監(jiān) /總監(jiān)代表下収澆筑令再進(jìn)行混凝土澆筑施工 。 ? 混凝土材料驗(yàn)收要求 ： 監(jiān)理工程師在混凝土運(yùn)輸?shù)竭_(dá)現(xiàn)場后 隨機(jī)見證抽梱混凝土塌落度 ，幵見證叏樣留置混凝土試塊，做好標(biāo)識。 ? 澆筑過程控制要求 ? 混凝土的養(yǎng)護(hù)要求 ： 養(yǎng)護(hù)應(yīng)由與人負(fù)責(zé)。 三、技術(shù)質(zhì)量要求 ? 模板工程 ? 原材料 ； 測量放線 ； 墻模加固 ； 柱模加固 ； 梁模加固 ； 板模加固 ； 后澆帶加固 ； 施工完成標(biāo)準(zhǔn) 25 華潤置地 Crland College ? 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： 應(yīng)符合現(xiàn)行國家和行業(yè)有關(guān)鋼筋工程的觃范和標(biāo)準(zhǔn)。 ? 鋼筋材料驗(yàn)收
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