某地產(chǎn)物業(yè)違章裝修管理操作指引(編輯修改稿)
2025-01-22 22:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為 ,及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門 ,并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 違章搭建擴(kuò)大花園面積占用公共空間 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案（非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修原則性問(wèn)題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 ? 對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為 ,及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門 ,并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 違章搭建樓板及加建房間 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案（非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修原則性問(wèn)題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 ? 對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 違章開(kāi)挖地下室 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案（非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修原則性問(wèn)題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 ? 對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 水泥澆灌房間 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案（非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修原則性問(wèn)題，服務(wù)中心必須勸阻、禁止的行為。 ? 對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 違章搭建樓板并在上面安裝太陽(yáng)能熱水器 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議
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