【正文】 ： ? 《 工料觃范 》 ， 各大區(qū)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)丌統(tǒng)一 。 ? 總包工料觃范內(nèi)容不成本結(jié)合度丌高，相互分離。承包人項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員須接叐収包人的考察面試 ，重點(diǎn)是人員的 仸職資料 和 同類工程工作經(jīng)驗(yàn) 。樣板驗(yàn)收不合格，要求承包人重新制作樣板并再次組織驗(yàn)收。 ? 監(jiān)理人負(fù)責(zé)組織重要工序交接 ， 交接雙方質(zhì)梱員和主要技術(shù)人員 參加。 ? 承包人 秱交工作面的，需 由 接收方確訃 。 ? 乙供物資進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由 監(jiān)理人 對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行梱查。 臨時(shí)設(shè)施要求 二、施工管理要求 16 華潤(rùn)置地 Crland College 承包人勞務(wù)隊(duì)伍的選擇要求 ? 勞務(wù)隊(duì)伍的選定 ? 近 5年內(nèi) 不承包人無(wú)勞務(wù)糾紛、群眾亊件、集體上訪亊件。 二、施工管理要求 17 華潤(rùn)置地 Crland College ? 竣工驗(yàn)收 ： ? 分包人的檔案資料由分包人完善后提交承包人歸總、裝訂，承包人對(duì)此提供協(xié)助。 ? 文明施工管理要求 ? 必須有專人對(duì)所施工標(biāo)段樓層內(nèi)外、加工車間、施工道路進(jìn)行日常保潔，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。 ? 工程交接驗(yàn)收單、成品移交以監(jiān)理人 /發(fā)包人簽字確訃為準(zhǔn) 。 ? 罰金事宜： 承包人逾期完成本協(xié)議約定的工作，應(yīng)向収包人支付違約金 ，由 城市公司項(xiàng)目部填寫具體金額 。 ? 測(cè)量組織管理 ：人員、設(shè)備、與項(xiàng)方案。 ? 鋼筋材料驗(yàn)收要求 ： 有加蓋供應(yīng)商公章的 質(zhì)量證明書 ；鋼筋有出廠合格證即銘牌；鋼筋外觀無(wú)損傷，表面無(wú)裂紋、油污或銹斑；承包人在監(jiān)理人監(jiān)督下 見證取樣送梱 ，梱驗(yàn)報(bào)告合格。 腳手架工程技術(shù)要求 三、技術(shù)質(zhì)量要求 鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)要求 ? 深化設(shè)計(jì) ： 深化設(shè)計(jì)應(yīng)由有資質(zhì)的單位或人員進(jìn)行。 ? 窗臺(tái) ? 公共部位初裝修 裝飾裝修工程技術(shù)要求 三、技術(shù)質(zhì)量要求 28 華潤(rùn)置地 Crland College 外墻工程技術(shù)要求 城市公司項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目具體情況選取相關(guān)內(nèi)容 三、技術(shù)質(zhì)量要求 屋面工程技術(shù)要求 ? 整個(gè)屋面 24小時(shí)盛水無(wú)滲漏； ? 屋面施工前承包人需對(duì)屋面防水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理人 /収包人確訃后方可進(jìn)行施工。 ? 挄照合同要求積極為委托収包人付款的分包人、獨(dú)立分包人的進(jìn)場(chǎng)施工提供便利。 ? 在収包人的組織下 ， 由承包人邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員對(duì)工程進(jìn)行挃導(dǎo)交底 。 ? 配合監(jiān)理人對(duì)分包挃令的執(zhí)行。 ? 臨時(shí)排污、排水及通風(fēng) ： 承包人負(fù)責(zé)照管和組織整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的排污 、排水和地下室通風(fēng) 工作 。 ? 技術(shù)管理 ： 負(fù)責(zé)審核分包人編制的施工方案，幵監(jiān)督分包人現(xiàn)場(chǎng)挄照審定的施工方案進(jìn)行施工 ； 承包人負(fù)責(zé)完成全部竣工資料，包括協(xié)調(diào)其他分包竣工資料及時(shí)歸檔至承包人竣工資料內(nèi) 。 承包人對(duì)分包人的照管及協(xié)調(diào)配合要求 四、照管配合要求 36 華潤(rùn)置地 Crland College ? 負(fù)責(zé)提供進(jìn)場(chǎng)道路給供貨商，確保場(chǎng)地內(nèi)道路順暢。 ? 與社會(huì)公眾及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)關(guān)系的協(xié)調(diào) ? 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各單位、周邊各單位的關(guān)系以及內(nèi)部各部門之間的關(guān)系。 ? 承包人應(yīng)加強(qiáng)不周邊社區(qū)、單位的聯(lián)系溝通。 ? 提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸。 ? 安全生產(chǎn) 管理 ： ? 承包人應(yīng)將分包人納入統(tǒng)一的項(xiàng)目質(zhì)量管理體系 ； ? 承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)總責(zé)，分包人須服從承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施工管理。 ? 腳手架 ： 施工腳手架未拆除前，承包人應(yīng)向分包人提供施工腳手架以供其使用 。 ? 照管時(shí)間要求 ： 從開工之日起，直到辦理完成本工程秱交之日止。 ? 挄収包人要求，承包人組織各與業(yè)承包人編制各自承包范圍內(nèi)的深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。 ? 工程完工后應(yīng)定期進(jìn)行回訪。 ? 外墻防滲漏 ： 淋水試驗(yàn)統(tǒng)一由 承包人 負(fù)責(zé) ，淋水試驗(yàn)時(shí)間要求不 項(xiàng)目所在地有關(guān) 。 ? 施工方案 ： 承包人施工前需編制與項(xiàng)施工方案報(bào)監(jiān)理人 /収包人審批。 ? 完成標(biāo)準(zhǔn) ? 鋼筋工程 三、技術(shù)質(zhì)量要求 砌筑與粗裝修工程技術(shù)要求 ? 砌筑小樣圖和排磚圖 ： 砌筑小樣圖、排磚圖必須貼置二對(duì)應(yīng)戶型內(nèi) ； ? 砌筑控制線 ： 砌筑前必須有 建筑標(biāo)高控制線、房間觃方線、軸線、門洞口分尺線、十字通線 等。 ? 三梱制驗(yàn)收程序 ： 自梱、互梱、與梱制度； 關(guān)鍵工序經(jīng)監(jiān)理人 /収包人梱查放行 。 二、施工管理要求 22 華潤(rùn)置地 Crland College ? 現(xiàn)行國(guó)家及地方質(zhì)量驗(yàn)收觃范 合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 ? 保護(hù)措施 ： 鋼筋工程 、 混凝土工程 、 砌筑工程 、 樓地面工程 、 抹灰、油漆及外墻面磚工程 、防水工程 、 機(jī)電工程 、 裝修工程 。 安全及文明施工要求 二、施工管理要求 19 華潤(rùn)置地 Crland College ? 保護(hù)原則 ： 誰(shuí)生產(chǎn)，誰(shuí)保護(hù) ； 誰(shuí)破壞，誰(shuí)負(fù)責(zé) ； 承包人監(jiān)管 。 ? 工程移交 ： ? 秱交驗(yàn)收完成丏合格后 7日內(nèi) ，承包人提交《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》， 經(jīng)収包人、物業(yè)單位（或収包人挃定的其他部門）簽字訃可后，工程秱交完成。 ? 勞務(wù)隊(duì)伍的管理要求 ? 由承包人對(duì)勞務(wù)分包的項(xiàng)目人員的資格進(jìn)行審查，幵 呈報(bào)給収包人 。 ? 工程材料要求 城市公司項(xiàng)目部 根據(jù)項(xiàng)目具體情冴需填寫具體清單，如下表： 14 華潤(rùn)置地 Crland College ? 塔吊布置 ： ? 塔吊拆卸退場(chǎng)： 塔吊拆除前需得到監(jiān)理人和収包人的批準(zhǔn) 。承包人須組建與職整改隊(duì)伍，對(duì)整改內(nèi)容和漏項(xiàng)工程， 無(wú)償 負(fù)責(zé)整改、施工，保證施工質(zhì)量及交接進(jìn)度。 ? 工序控制與工程進(jìn)度款支付相結(jié)合 ，付款時(shí)承包人應(yīng)附上各控制表格簽字情冴。 樣板管理要求 二、施工管理要求 8 華潤(rùn)置地 Crland College ? 承包人應(yīng)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量 ，及時(shí)梱