房地產(chǎn)培訓(xùn)課程(編輯修改稿)
2025-02-10 17:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 9） .電梯 ? （ 10） .屋頂 ? （ 11） .電器設(shè)備 ? （ 12） .供水設(shè)施 ? （ 13） .浴廁 ? （ 14） .附屬設(shè)備 建材設(shè)備包括下列各項(xiàng)： ? 建材設(shè)備確定后 ， 擬定建材設(shè)備表 、 影印 5份 ， 1份送呈企劃部編制說(shuō)明書(shū) 、 合約書(shū)使用 。 1份作為預(yù)售時(shí)使用 （ 說(shuō)明書(shū)來(lái)不及印出是可以備用 ） ， 其他 2份分送各部門(mén) 。 五 .現(xiàn)場(chǎng)整理 ? 現(xiàn)場(chǎng)整地工作通常由業(yè)主負(fù)責(zé)。例如地上物拆除、使用堆土機(jī)整平、雜亂物質(zhì)之清除。 ? 業(yè)主整地完成后，應(yīng)立即進(jìn)行接待中心、樣品屋、現(xiàn)場(chǎng)看板圍墻及其他美化環(huán)境工作。柏油鋪設(shè)、停車(chē)位劃分均應(yīng)留意。 ? 若建筑基地屬于斷崖基地，擋土墻及排水系統(tǒng)應(yīng)要求業(yè)主于公開(kāi)前做好?？傊?，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)四周的種種負(fù)面因素（不利）均應(yīng)要求業(yè)主配合改善。 六 .接待中心、樣品屋、 看板招牌、區(qū)域牌、圍墻、 指示牌、告示牌 ? （ 1） .現(xiàn)場(chǎng)整地完成后 ， 可立即進(jìn)行接待中心及樣品屋之施工 。依廣告預(yù)算之多少 ， 來(lái)決定接待中心之大小規(guī)格 ， 以及是否建造樣品屋 。 ? （ 2） .接待中心與樣品屋之連接 ， 應(yīng)注意客戶(hù)動(dòng)線與銷(xiāo)售策略之配合 。 ? （ 3） .接待中心之位置 、 方向 ， 應(yīng)考慮交通狀況之動(dòng)線 ， 及人潮流動(dòng)之現(xiàn)象 （ 現(xiàn)成看板招牌一并考慮 ） ? （ 4） .接待中心施工期間 ， 應(yīng)指派專(zhuān)人監(jiān)工 。 冷暖氣 、 銷(xiāo)售桌椅及其他重要物品搬入接待中心后 ， 應(yīng)指派值夜人員留守 。 ? （ 5） .接待中心內(nèi)銷(xiāo)售桌椅之排列 ， 應(yīng)配合銷(xiāo)售策略之安排 。 例如業(yè)務(wù)員動(dòng)線 、 客戶(hù)動(dòng)線 、 控制臺(tái)對(duì)于銷(xiāo)售氣氛之有效掌握等 。 ? （ 6） .樣品屋通常以主力產(chǎn)品（坪數(shù)）、最佳產(chǎn)品為基準(zhǔn)。 接待中心及樣品屋 ： ? a. 位置 、 方向：看板招牌之位置 、 方向應(yīng)與接待中心密切配合 。（ 、 及人潮流動(dòng)現(xiàn)象； 、 美觀； ） ? b. 形式：看招牌之形式大小 、 數(shù)量依現(xiàn)場(chǎng)基地狀況來(lái)作決定（ ：案名 、 透視圖 、 鳥(niǎo)瞰圖 、 文字標(biāo)示：綜合規(guī)劃 、 建筑設(shè)計(jì) 、 承造公司 、 資料提供 、 廣告企劃 、 建筑執(zhí)照 、工地
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