房地產(chǎn)發(fā)展趨勢機遇與挑戰(zhàn)(編輯修改稿)
2025-02-10 17:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 CASBEE 瑞典的 Ecoeffect 澳大利亞的 green star Green Rating 歐洲聯(lián)盟 最新 我國綠色建筑評價標準 (GB 503782023) ? 我國頒布的第一 綜合性綠色建筑評價的國家標準 ? 適用范圍：新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑（辦公建筑、商場建筑、旅館建筑） ? 多目標 : 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境、運營 ? 多層次 : 控制項、一般項、優(yōu)選項 綠色建筑在中國的發(fā)展 綠 色 建 筑 評 定 指 標 體 系 節(jié)地與環(huán)境 節(jié)能與能源利用 節(jié)水與水資源利用 節(jié)材與材料資源 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 運 營 管 理 建筑場地 節(jié)地 降低環(huán)境負荷 綠化 交通設(shè)施 降低建筑能耗負荷 提高系統(tǒng)用能效率 使用可再生能源 提高用水效率 雨污水處理與排放 節(jié)水指標 使用綠色建材 建筑節(jié)材 采光與視野 熱舒適性 照明 聲環(huán)境 室內(nèi)空氣質(zhì)量 可改造性 智能化系統(tǒng) 物業(yè)管理 建立 ISO14000環(huán)境管理系統(tǒng) 綠色建筑評價標準 (GB 503782023) 綠色建筑在中國的發(fā)展 綠色建筑評價標準 (GB/T503782023) 綠色建筑在中國的發(fā)展 ? 住建部也要求對執(zhí)行綠建標準項目，審圖機構(gòu)應(yīng)當審查是否符合綠色建筑標準，自 2023年 6月起每季度上報針對強制執(zhí)行綠色建筑標準項目的實施情況，于 2023年10月 21日發(fā)文對綠色建筑評價標識制度進行改革，實施本地化與市場化。至此，中國綠色建筑發(fā)展進入強制圖審與自愿標識的新常態(tài)管理體系（如圖所示） 綠色建筑發(fā)展新常態(tài)管理體系（韓繼紅 , 范宏武 , 馬欣伯 .2023） 綠色建筑政策 國家強勢推勱 綠色建筑發(fā)展目標 ? 到 2023年為止，我國綠色建筑的工作目標： ? 一、提升節(jié)能和綠色發(fā)展質(zhì)量水平，城市綠色建筑占新建建筑比重達到 50%，城市新建建筑能效提升 20%以上，部分城市開始推行超低能耗標準，逐步不國際先迚標準實現(xiàn)同步發(fā)展； ? 二、實現(xiàn)高效運行和精細化管理，完成老舊住宅節(jié)能改造面積 10億平方米，改造建筑采暖能耗強度下降 35%以上。完成公共建筑節(jié)能改造 2億平方米，改造建筑能效提高 20%以上； ? 三、城市能源結(jié)構(gòu)清潔化比重實現(xiàn)突破，城市可再生能源消費比重達到 13%以上； ? 四、實現(xiàn)建造方式轉(zhuǎn)型，提高建材綠色化和循環(huán)利用水平； ? 五、建筑節(jié)能不綠色建筑市場和產(chǎn)業(yè)得到充分發(fā)展，充分發(fā)揮市場機制配置資源的基礎(chǔ)性作用，帶勱一批新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在重大關(guān)鍵技術(shù)上實現(xiàn)突破。 綠色建筑發(fā)展重點 ? “十三五”綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點可體現(xiàn)為“三個重點＋綠色智造”（如圖）。三個重點為從重綠色建筑設(shè)計轉(zhuǎn)變?yōu)橹鼐G色建筑運營、從綠色單體建筑擴展為綠色生態(tài)城區(qū)、從新建建筑領(lǐng)域延伸到既有建筑綠色化改造，通過“綠色化＋信息化＋工業(yè)化”三化融合實現(xiàn)綠色智造。 （韓繼紅 , 范宏武 , 馬欣伯 .2023） 提綱 一 、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與綠色建筑 二、綠色建筑在中國 三、綠色建筑發(fā)
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