中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢(編輯修改稿)
2024-07-25 21:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國的部份投資項(xiàng)目進(jìn)行合理重組，使投資公司資本不斷擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)企業(yè)集團(tuán)的規(guī)模化經(jīng)營。 在中國擬成立的投資公司xxx發(fā)展中國對中國房產(chǎn)市場整體發(fā)展前景非常樂觀。中國大陸地區(qū)住房需求強(qiáng)勁、按揭政策開放，以及物業(yè)二手市場興起、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、國民可支配收入持續(xù)提高，均為日趨蓬勃的市場創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。此外，外資流入趨于高水平，內(nèi)地的持續(xù)投資及消費(fèi)、中國加入世貿(mào)以及成功申辦世博會、二零零八年奧運(yùn)會等有利因素，更對物業(yè)市場的發(fā)展起到推動(dòng)作用。xxx發(fā)展中國將會順應(yīng)中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展勢態(tài)，不斷加大在中國的投資力度，投資開發(fā)出更多更新適合中國國情的物業(yè)項(xiàng)目。為此，xxx發(fā)展中國希望通過香港xxx控股在中國內(nèi)地獨(dú)資設(shè)立投資公司，以更適宜的方式統(tǒng)籌管理在中國的投資業(yè)務(wù)，這種集約管理的形式將會更有效地發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)資本運(yùn)作及管理的優(yōu)勢，強(qiáng)化企業(yè)集團(tuán)形象，對于企業(yè)的發(fā)展及國內(nèi)同行業(yè)共同進(jìn)步也將會有一定的帶動(dòng)作用。 建議中的投資公司 擬建中的投資公司的詳細(xì)資料如下： 名稱中文：xxx（中國）投資有限公司 （以下簡稱“投資公司”）英文：New World (China) Investment Holdings Ltd. 投資形式 投資公司為外商獨(dú)資企業(yè)，擁有中國法人地位并為有限責(zé)任公司。 注冊資本公司的注冊資本為3,000萬美元（US$30,000,）或等值可兌換貨幣。 注冊地址 注冊地址：上海市淮海中路300號B3層 郵編：200021 投資者 香港xxx（中國）投資控股有限公司（以下簡稱“投資者”）注冊地址：香港中環(huán)皇后大道中十八號 xxx大廈九樓電話號碼：(852) 2131 6790傳真號碼：(852) 2131 0216授權(quán)代表：xxx先生職務(wù)：董事長國籍：中國 業(yè)務(wù)范圍公司的經(jīng)營范圍應(yīng)包括下列各項(xiàng)：(a) 在國家允許外商投資的房地產(chǎn)領(lǐng)域及與此相關(guān)的領(lǐng)域進(jìn)行投資。(b) 受其所投資企業(yè)的書面委托（經(jīng)董事會一致通過）向其提供下列服務(wù)：(1) 協(xié)助或代理其所投資的企業(yè)從國內(nèi)外采購該企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、房地產(chǎn)開發(fā)及與此相關(guān)的業(yè)務(wù)所需材料、設(shè)備、用品和在國內(nèi)外經(jīng)營、銷售所投資企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)或其他相關(guān)產(chǎn)品，并提供售后服務(wù)；(2) 在外匯管理部門的同意和監(jiān)督下，在其所投資企業(yè)之間平衡外匯；(3) 為其所投資企業(yè)提供產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售和市場開發(fā)過程中的技術(shù)支持、員工培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)部人事管理等服務(wù)；(4) 協(xié)助其所投資企業(yè)尋求貸款并提供擔(dān)保和抵押。（c）在中國境內(nèi)設(shè)立與房地產(chǎn)和建筑相關(guān)之科研開發(fā)中心或部門，從事新產(chǎn)品及高新技術(shù)的研究開發(fā)，轉(zhuǎn)讓其研究開發(fā)成果，并提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。（d）為其所投資企業(yè)提供咨詢服務(wù)，并為其關(guān)聯(lián)公司提供與其投資有關(guān)的市場信息、投資政策等咨詢服務(wù)。（e）經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，公司可向其所投資設(shè)立的企業(yè)提供財(cái)務(wù)支持。在中國法律、法規(guī)和法令的有關(guān)規(guī)定允許新的經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，公司按照有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)有關(guān)審批部門批準(zhǔn)，有權(quán)擴(kuò)大上述的經(jīng)營范圍。 經(jīng)營期限投資公司的期限為五十（50）年，自國家工商行政管理局簽發(fā)公司的營業(yè)執(zhí)照之日起計(jì)算。經(jīng)投資公司董事會一致決議并經(jīng)中國有關(guān)部門批準(zhǔn)，該經(jīng)營期限可以延長。 設(shè)立投資公司對中國的有利之處 國際認(rèn)同香
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