中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)(存儲(chǔ)版)
【正文】 元（實(shí)到人民幣350,000,000元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益％（正在辦理獨(dú)資）上海三聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司投資總額217,365,900美元注冊(cè)資本54,000,000美元 （實(shí)到54,000,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益50％上海華美達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資總額：100,000,000美元注冊(cè)資本：34,000,000美元 （實(shí)到34,000,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益65％上海xxx淮海物業(yè)發(fā)展有限公司投資總額：315,000,000美元注冊(cè)資本：108,500,000美元 （實(shí)到108,500,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益％上海新華美大酒店有限公司投資總額：20,000,000美元注冊(cè)資本：8,000,000美元 （實(shí)到8,000,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益％上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司投資總額：200,000美元注冊(cè)資本：140,000美元 （實(shí)到140,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益99％xxx發(fā)展中國(guó)在上海地區(qū)的投資項(xiàng)目之股權(quán)結(jié)構(gòu)示意圖參見(jiàn)附件三。為此，xxx發(fā)展中國(guó)希望通過(guò)香港xxx控股在中國(guó)內(nèi)地獨(dú)資設(shè)立投資公司，以更適宜的方式統(tǒng)籌管理在中國(guó)的投資業(yè)務(wù)，這種集約管理的形式將會(huì)更有效地發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)資本運(yùn)作及管理的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化企業(yè)集團(tuán)形象，對(duì)于企業(yè)的發(fā)展及國(guó)內(nèi)同行業(yè)共同進(jìn)步也將會(huì)有一定的帶動(dòng)作用。在中國(guó)法律、法規(guī)和法令的有關(guān)規(guī)定允許新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，公司按照有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)有關(guān)審批部門(mén)批準(zhǔn)，有權(quán)擴(kuò)大上述的經(jīng)營(yíng)范圍。 業(yè)務(wù)發(fā)展根據(jù)有關(guān)行業(yè)發(fā)展策略，投資公司將會(huì)直接對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)進(jìn)行投資，并將繼續(xù)不斷地尋求在中國(guó)的投資機(jī)會(huì)。投資公司將更有效地加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)/機(jī)構(gòu)的溝通。日常業(yè)務(wù)中所遇到的問(wèn)題都能及時(shí)被察覺(jué)并能作出適當(dāng)?shù)拇胧纳朴嘘P(guān)的勞動(dòng)程序，以達(dá)到一個(gè)更具經(jīng)濟(jì)效率的模式。 財(cái)務(wù)管理成立投資公司將會(huì)為在中國(guó)現(xiàn)有的及其將來(lái)的所投資企業(yè)安排向外融資時(shí)，較為容易爭(zhēng)取到更有利之條件。另外，通過(guò)投資公司的統(tǒng)籌管理也有利于xxx發(fā)展中國(guó)更有效運(yùn)用在中國(guó)營(yíng)業(yè)取得的稅后利潤(rùn)再投資興辦新的企業(yè)，將利潤(rùn)留在中國(guó)境內(nèi)，有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)，這跟xxx發(fā)展中國(guó)直接在國(guó)內(nèi)投資沒(méi)有多大分別。香港xxx（中國(guó)）投資控股有限公司 （授權(quán)代表簽章）。 香港xxx控股懇請(qǐng)商務(wù)部確認(rèn)上述投資公司的建議，并：（一） 確認(rèn)投資公司設(shè)立的可行性；（二） 確認(rèn)投資公司在投資于其所投資企業(yè)時(shí)，具有外國(guó)投資者相同的資格；（三） 確認(rèn)投資公司以外國(guó)投資者的身份投資成立的企業(yè)，根據(jù)有關(guān)法規(guī)可享受外商投資企業(yè)的待遇。同時(shí)，投資公司的成立有助于其與合適的政府機(jī)構(gòu)之間達(dá)成更集中、有效的合作。這不但可以提高工作效率，而且能夠有效地改善服務(wù)的質(zhì)量及防止浪費(fèi)人力資源。同時(shí)，亦可節(jié)省很多內(nèi)部聯(lián)絡(luò)所花的時(shí)間，避免一些不必要的決策延誤。投資公司的這一形式使得xxx發(fā)展中國(guó)能根據(jù)中國(guó)實(shí)際情況，加速做出對(duì)中國(guó)事業(yè)發(fā)展的決策，投資和事業(yè)運(yùn)營(yíng)也將顯出更良好的效應(yīng)。xxx發(fā)展中國(guó)深信本地的雇員將是以后在中國(guó)業(yè)務(wù)發(fā)展的支柱。（d）為其所投資企業(yè)提供咨詢(xún)服務(wù)，并為其關(guān)聯(lián)公司提供與其投資有關(guān)的市場(chǎng)信息、投資政策等咨詢(xún)服務(wù)。此外，外資流入趨于高水平，內(nèi)地的持續(xù)投資
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