中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(存儲版)
【正文】 的重新洗牌，一些小公司的倒閉人才會越來越多。對于二三線房地產(chǎn)企業(yè)則意味著從大城市到中小城市的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，在大城市他們是很小，但是對于二三線城市也意味著大鱷。完成論文期間，要感謝我的指導老師XXX，給我許多方面的指點和建議，這些建議和指導起到了畫龍點睛之效。未來的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)進入了資本運作階段，不能進入資本運作的企業(yè)，生存境遇令人擔憂。這里面包括的內(nèi)容很多，包括企業(yè)的財務制度、成本管理制度、營銷和銷售管理制度等等很多方面是否都可以有持續(xù)性。在政府收緊貸款的情況下，包括上市直接融資，發(fā)行企業(yè)債券，與國外投資公司合作都是可以選擇的方向，因此房地產(chǎn)企業(yè)必須擴大自己的融資渠道，不要等到資金煉崩潰才想到去融資，順弛因資金鏈導致企業(yè)崩潰教訓值得大家思考，在順弛喊出要做中國第一的時候我的第一反映是：大躍進！做到頂峰的時候也離崩潰不遠了。首先，打通產(chǎn)業(yè)鏈。如何讓企業(yè)在股市的海洋中平穩(wěn)的遠航，無疑是每個企業(yè)管理團隊的核心任務。 房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)性非常強，從購買土地、開發(fā)建設到市場銷售和售后服務，涉及面廣，操作過程復雜，并且房地產(chǎn)又具有投資大、風險高的特性，任何一種非專業(yè)性的行為，都可能產(chǎn)生無法彌補的后果。房地產(chǎn)又是一個資金密集型行業(yè)，只有規(guī)模大，才更利于企業(yè)融資；2002年國土資源部11號令的發(fā)布，土地實施招標拍賣，房地產(chǎn)市場將更加公開、平等，開放，逐步規(guī)范。而這恰恰是中國房地產(chǎn)市場化以來從來沒有經(jīng)歷過的。沒有土地儲備就沒有項目開發(fā)，沒有項目開發(fā)就沒有資金收益，沒有資金就搞不到土地那些沒有土地儲備的房地產(chǎn)企業(yè)就陷入了這樣尷尬的境地。07年以來，我國房地產(chǎn)行業(yè)進入了一個前所未有的發(fā)展時期，受人民幣升值、奧運效應、證券市場回暖等多重因素的影響，全國的房地產(chǎn)市場一片火爆，不斷高升的房價為眾多的房地產(chǎn)企業(yè)注入了一劑強心針。它不僅能進行大量的直接融資，使企業(yè)獲得永久資本，提高企業(yè)自有資本率，而且，將經(jīng)營風險分散給投資者或投機者共同承擔。另有一些公司并不是從房地產(chǎn)這個門檻進入的，而是頗費周折地通過其他領域進入資本市場。1997年繼續(xù)沿用了這一規(guī)定。上市對一個企業(yè)的發(fā)展來說，無疑是把雙刃劍，利與弊、得與失，如何面對上市，是每個企業(yè)都要慎重的問題。s measure, the policy, proposed our country different real estate To be listed moves concrete plan 關鍵詞：房地產(chǎn)（Real estate）上市公司（To be listed）市場體制（Market system）宏觀調(diào)控（Macroeconomic regulation and control）現(xiàn)狀（Present situation）未來趨勢（In the future tendency）目錄緒論：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，我國正在步入建設小康社會和城市化快速發(fā)展時期，人們要求改善住房條件和城市人口大幅增加，使房地產(chǎn)市場供求關系、市場消費主體、消費者需求等不斷變化。它們的運行現(xiàn)狀及未來的發(fā)展趨勢如何。（The Chinese economy39。我國數(shù)量多、規(guī)模小、集中度低，抵御風險能力差，市場競爭力弱的房地產(chǎn)開發(fā)商如何在新的形勢下生存發(fā)展做大做強，是我國房地產(chǎn)企業(yè)不得不面對的一個重要而緊迫的問題。但在90年代初期，伴隨著我國新一輪改革開放高潮的到來，我國經(jīng)濟出現(xiàn)了一些問題，其中，最突出的就是以炒作房地產(chǎn)為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)開發(fā)熱、金融秩序混亂和經(jīng)濟過熱的問題。因此，如何通過多渠道的融資活動來滿足開發(fā)對資金的需求，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所面臨的一個迫切需要解決的問題。因此，房企再度上市為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，重新鋪筑了
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