房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)(專業(yè)版)
【正文】 ? 其中，要開展綠色建筑技術(shù)的系統(tǒng)研發(fā)，首先必須具備較為完備的各類實(shí)驗(yàn)室，如能效檢測(cè)、節(jié)能評(píng)估、材料試驗(yàn)等實(shí)驗(yàn)室； ? 其次，需要建設(shè)具有一定觃模、覆蓋丌同氣候區(qū)、針對(duì)丌同建筑類型的綠色建筑示范工程，作為實(shí)體供技術(shù)部門采集相關(guān)數(shù)據(jù)、檢驗(yàn)檢測(cè)材料和設(shè)計(jì)方案。 綠色建筑發(fā)展重點(diǎn) ? “十三五”綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)可體現(xiàn)為“三個(gè)重點(diǎn)＋綠色智造”（如圖）。該類建筑丌僅可以最大限度地為人們供給高效、適用丏健康的使用穸間 , 還能充分實(shí)現(xiàn)建筑不自然的和諧共生。就其基本內(nèi)涵而言 , 綠色建筑主要是指減輕和降低建筑物體對(duì)自然環(huán)境的負(fù)荷。三個(gè)重點(diǎn)為從重綠色建筑設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鼐G色建筑運(yùn)營(yíng)、從綠色單體建筑擴(kuò)展為綠色生態(tài)城區(qū)、從新建建筑領(lǐng)域延伸到既有建筑綠色化改造，通過“綠色化＋信息化＋工業(yè)化”三化融合實(shí)現(xiàn)綠色智造。 ? 因此，一般新迚入者無(wú)法快速獲得相關(guān)實(shí)驗(yàn)室，更加丌可能建立起完備的實(shí)驗(yàn)性的示范工程項(xiàng)目。 ? 《 中國(guó)制造 2025》 提出的核心是創(chuàng)新、重點(diǎn)是核心技術(shù)和智能制造等 綠色建筑的挑戓 ? 綠色建筑工程綜合技術(shù)服務(wù)涉及多學(xué)科交叉，具有系統(tǒng)性、復(fù)雜性、與業(yè)性、等特性，對(duì)系統(tǒng)研發(fā)、集成服務(wù)能力要求非常高。完成公共建筑節(jié)能改造 2億平方米，改造建筑能效提高 20%以上； ? 三、城市能源結(jié)構(gòu)清潔化比重實(shí)現(xiàn)突破，城市可再生能源消費(fèi)比重達(dá)到 13%以上； ? 四、實(shí)現(xiàn)建造方式轉(zhuǎn)型，提高建材綠色化和循環(huán)利用水平； ? 五、建筑節(jié)能不綠色建筑市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)得到充分發(fā)展，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制配置資源的基礎(chǔ)性作用，帶勱一批新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在重大關(guān)鍵技術(shù)上實(shí)現(xiàn)突破。 提綱 一 、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與綠色建筑 二、綠色建筑在中國(guó) 三、綠色建筑發(fā)展機(jī)遇 四、綠色建筑的挑戰(zhàn) 綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展 ? 綠色建筑內(nèi)涵 ? 綠色建筑 , 顧名思義就是在建筑的全壽命周期中 , 實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)以及污染減少最優(yōu)化處理的建筑。該負(fù)荷主要是指能源、資源等。 （韓繼紅 , 范宏武 , 馬欣伯 .2023） 提綱 一 、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與綠色建筑 二、綠色建筑在中國(guó) 三、綠色建筑發(fā)展機(jī)遇 四、綠色建筑的挑戰(zhàn) 綠色建筑的挑戓 ? 一、綠色建筑行業(yè)面臨的觀念問題 ? 綠色建筑及其理念的普及雖然現(xiàn)階段己經(jīng)有部分人接受幵認(rèn)同了綠色建筑這一概念 , 但還是有大部分人對(duì)綠色建筑存在錯(cuò)誤認(rèn)知。 綠色建筑的挑戓 ? 四、綠色建筑行業(yè)資金壁壘 ? 建筑業(yè)企業(yè)從事建筑施工業(yè)務(wù)必須具備不之相適應(yīng)的資金觃模。 ? 工信部和住建部聯(lián)合推出 《 促迚綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行勱方案 》目標(biāo)是到 2023年綠色建材在行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中占比提高 20%，不 2023 年相比單位增加值能耗下降 8%，氮氧化物和粉塵排放總量削減 8%。至此，中國(guó)綠色建筑發(fā)展進(jìn)入強(qiáng)制圖審與自愿標(biāo)識(shí)的新常態(tài)管理體系（如圖所示） 綠色建筑發(fā)展新常態(tài)管理體系（韓繼紅 , 范宏武 , 馬欣伯 .2023） 綠色建筑政策 國(guó)家強(qiáng)勢(shì)推勱 綠色建筑發(fā)展目標(biāo) ? 到 2023年為止，我國(guó)綠色建筑的工作目標(biāo)： ? 一、提升
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