新天地推廣策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-10 17:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 新天地，永濟(jì)購(gòu)物娛樂(lè)不夜城！u 鑫大 新天地，一個(gè)改變城市消費(fèi)的先行者！挖訴求第五篇：?！臼聦?shí)勝于雄辯】我們吆喝什么？可以有一千種說(shuō)法，但只有一個(gè)目的 :成交??！新聞性分主題：u 商業(yè) “巨無(wú)霸 ”落戶(hù)永濟(jì)市u 從量變到質(zhì)變 永濟(jì)市商業(yè)大洗牌！u 鑫大 新天地，開(kāi)創(chuàng)永濟(jì)市 “大商業(yè) ”時(shí)代！u 用發(fā)展的眼光來(lái)賺錢(qián)！u 鑫大 新天地，引發(fā)永濟(jì)市 “創(chuàng)富風(fēng)暴 ”u 買(mǎi)鑫大 新天地，賺現(xiàn)在，贏未來(lái)！大 “ 錢(qián) ” 景分主題 :u 大市場(chǎng)呼喚大商業(yè) !u 大商家?guī)笊倘?!u 大商圈聚集大人潮 !u 大品牌帶來(lái)大收益 !u 大賣(mài)場(chǎng)成就大贏家 !u 大規(guī)模就是大 “ 錢(qián) ” 景 !賣(mài)點(diǎn)性分主題u 讓你的錢(qián)以 N次方級(jí)高速增長(zhǎng)u 100億財(cái)富等著你來(lái)賺u 永濟(jì) 65萬(wàn)人向你敞開(kāi)錢(qián)袋u 吃喝玩樂(lè)購(gòu)集中 “ 贏 ”u 創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢(qián)！u 讓永濟(jì)市的 “ 錢(qián) ” 途替你打造商業(yè) “ 錢(qián) ” 城利益性分主題u 愛(ài)心鋪 —— 是孩子充裕的教育基金u 養(yǎng)老鋪 —— 是自己豐厚的養(yǎng)老保險(xiǎn)u 創(chuàng)收鋪 —— 是家庭第二條收入渠道u 無(wú)憂鋪 —— 是日常生活的消費(fèi)保障便利性分主題u 你不工作，每月都有 “ 工資 ” 領(lǐng)u 你不找錢(qián)，錢(qián)來(lái)找你u 四兩拔千金，賺錢(qián)不費(fèi)力u 一次投入，一生坐享厚利u 創(chuàng)富航母，讓財(cái)富隨時(shí)間增長(zhǎng)旺盛性分主題u 創(chuàng)富，到最有錢(qián)景的地方去 1u 創(chuàng)富，到居民最多的地方去！u 創(chuàng)富，到大商家最中意的地方去！挖渠道第六篇： ?！緱l條大道通羅馬】推廣戰(zhàn)略思想u 前面已在對(duì) “ 鑫大 新天地 ” 的理解基礎(chǔ)上進(jìn)行了高調(diào)的包裝?，F(xiàn)場(chǎng)展示 +活動(dòng)行銷(xiāo) +直效行銷(xiāo)為主一、現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)攻擊體系“五點(diǎn)一線 ”攻擊術(shù)售樓處 示范單位 工地圍墻 樓體條幅現(xiàn)場(chǎng)看板 看樓通道不完善的逐步完善現(xiàn)場(chǎng)展示u 現(xiàn)場(chǎng)攻擊戰(zhàn)術(shù)一u 攻擊目標(biāo)：售樓處u 攻擊武器：成績(jī)展示u 攻擊要點(diǎn)：用成績(jī)說(shuō)話，堅(jiān)定客戶(hù)信心（如一期）u 說(shuō)明：? 以招商成功商家、銷(xiāo)控板等展示招商及銷(xiāo)售成績(jī)，從潛意識(shí)里堅(jiān)定和促進(jìn)投資者做出購(gòu)買(mǎi)決定。? 售樓處包裝做一些類(lèi)似 “富爸爸語(yǔ)錄 ”的投資、勵(lì)志元素—— 從思想上來(lái)提升并符合當(dāng)前創(chuàng)業(yè)模式定位。富爸爸語(yǔ)錄富爸爸說(shuō)： 創(chuàng)富， 要到最有錢(qián)景的地方去， 到毋須耕耘的地方去。富爸爸說(shuō) ： 創(chuàng)富， 到人民最需要、 到政府銳意規(guī)劃的地方去 ……富爸爸說(shuō)：創(chuàng)富， 到著名商家搶駐地方去， 到人氣最旺的地方去……現(xiàn)場(chǎng)展示u 現(xiàn)場(chǎng)攻擊戰(zhàn)術(shù)二u 攻擊點(diǎn)：售樓處u 攻擊武器：互動(dòng)游戲設(shè)施u 說(shuō)明：針對(duì) “ 永濟(jì)首席一站式中高端生活廣場(chǎng) ” ，設(shè)置一些娛樂(lè)休閑的運(yùn)動(dòng)設(shè)施：小籃球架、小足球框、攀巖壁、高爾爾推桿等及與親子活動(dòng)相關(guān)的小活動(dòng) :釣魚(yú)、填色游戲等，在互動(dòng)中拉近與孩子的距離。（可見(jiàn)方案 :周末親子活動(dòng)方案）u 攻擊要點(diǎn)：從個(gè)性來(lái)凸顯。二、活動(dòng)行銷(xiāo)u 專(zhuān)家級(jí)投資研討會(huì)u 媒體：報(bào)紙、電視等u 搶眼點(diǎn)：邀請(qǐng)些所謂的投資理財(cái)名人或經(jīng)濟(jì)學(xué)家電視現(xiàn)場(chǎng)論投資（造勢(shì)）。u 著眼處：邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)界學(xué)者、專(zhuān)家及證券業(yè)界的知名人士縱論，輿論強(qiáng)勢(shì)，以達(dá)到先聲奪人的前期造勢(shì)目的。（參考：城市論壇、中產(chǎn)家庭財(cái)富管理沙龍、銀行 VIP理財(cái)活動(dòng)等方案）活動(dòng)行銷(xiāo)u 想退就退，想換就換！一言九鼎，鑫達(dá)天下u 持續(xù)應(yīng)用之前實(shí)行的 “ 想退就退 ” 策略，一定時(shí)間內(nèi)，簽合同期前，凡購(gòu)鋪不滿(mǎn)意的客戶(hù)，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！u 其他階段性促銷(xiāo)活動(dòng)及優(yōu)惠政策三、直效行銷(xiāo)u 運(yùn)城 市及各鎮(zhèn)夾報(bào)、 DM直郵覆蓋u 本地咨訊刊物（運(yùn)城晚報(bào)、運(yùn)城日?qǐng)?bào)等）u 機(jī)關(guān)單位 DM直郵u 針對(duì)有一定規(guī)模及名氣的酒巴、餐飲、娛樂(lè)、服裝等商戶(hù)的直郵：精美招商手冊(cè)、精美宣傳單張并直接面對(duì)上述客戶(hù)的招商懇談會(huì)等。u 把促銷(xiāo)信息直接貼到年輕網(wǎng)民主頁(yè)u 長(zhǎng)途快巴靠椅夾放單張DM在永濟(jì)市是較理想和有效的媒體廣告，隨報(bào)夾送 建議：分周期投送，并在促銷(xiāo)前和活動(dòng)前幾天投送2廣告投放思路戶(hù)外廣告攻擊u 交通要道廣告牌、候車(chē)亭、燈箱、車(chē)身廣告、模型展覽車(chē)等u 戶(hù)外廣告牌要布置在永濟(jì)市主要路口u 建議在開(kāi)盤(pán)或活動(dòng)期間利用這些戶(hù)外廣告牌，以便制作一些臨時(shí)巨幅廣告。電視廣告攻擊u 電視廣告是最直觀、最直接的媒體，覆蓋運(yùn)城市各鎮(zhèn)。同時(shí)可考慮在運(yùn)城電視臺(tái)投放部分廣告。u 電視媒體投放建議：可以長(zhǎng)時(shí)間投放，每天投放的次數(shù)在十次以?xún)?nèi)，讓客戶(hù)不斷加深對(duì)項(xiàng)目的形象。u 電視媒體廣告建議至少每 1個(gè)月?lián)Q一次內(nèi)容。廣播廣告攻擊u 現(xiàn)在接受資訊的平臺(tái)及方式越來(lái)越多，廣播聽(tīng)眾已越來(lái)越少，但很多開(kāi)車(chē)者或是的士播放廣播，做為廣告的補(bǔ)充。u 可參考出租車(chē)上的電臺(tái)報(bào)紙媒介攻擊u 經(jīng)過(guò)對(duì)永濟(jì)市的讀者調(diào)查分析，主要報(bào)紙媒體的廣告效果不理想，但作為報(bào)紙媒體投放的補(bǔ)充，且考慮對(duì)周邊區(qū)域的輻射作用 ——u 可以適量投放山西日?qǐng)?bào)、山西郵電等。借勢(shì)攻擊u 政府借勢(shì)u 品牌商家借勢(shì)隱性傳播攻擊u 欄目、活動(dòng)冠名u 現(xiàn)場(chǎng)隱性造勢(shì)u 公益活動(dòng)全程媒體展開(kāi)城市中心，財(cái)富核心！戶(hù)外硬媒夾報(bào)大型海報(bào)樓書(shū)直效媒體車(chē)體電視廣告廣播公關(guān)活動(dòng)短信網(wǎng)絡(luò)核心創(chuàng)意媒介投放節(jié)奏
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