中小型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商休閑購物中心成功模式講義(編輯修改稿)
2025-02-09 08:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0。中小型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商繞不過的坎然而， “產(chǎn)權銷售 ”與 “可持續(xù)繁榮 ”在中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中是一對天生的矛盾體，因為 “產(chǎn)權銷售 ”而導致項目失敗的項目比比皆是。如何讓 “產(chǎn)權銷售 ”不影響或者盡可能少影響它未來的經(jīng)營管理？合和成功探索出并實踐 “產(chǎn)權銷售 ”與 “可持續(xù)繁榮 ”的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模式，為中小開發(fā)商發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)提供了寶貴經(jīng)驗?？沙掷m(xù)繁榮（ 專業(yè)瓶頸）：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商天然的責任和使命休閑購物中心：開門 6件事選好 址 定好 位 畫好 圖（拿地） （定位） （規(guī)劃）招好 商 賣好 鋪 旺好 場（招商） （銷售） （運營）產(chǎn)權與經(jīng)營權的平衡技巧商鋪可以賣，但賣了產(chǎn)權必須掌控經(jīng)營權長租約商鋪必須帶租約銷售室內(nèi)商業(yè)最好不要賣，虛擬產(chǎn)權商鋪千萬不能賣全賣光是不現(xiàn)實的，也是不負責任的，當然也是不必要的商鋪產(chǎn)權銷售 4要素 眾所周知，萬達是中國商業(yè)地產(chǎn)龍頭老大，我們尊重他們，直面競爭我們處于下風，只能避其鋒芒。 2023年至今，我們在哥倫布廣場上的戰(zhàn)略定位，實踐證明是非常成功的，哥倫布廣場已經(jīng)走出了一條適合自己的道路 哥倫布廣場 VS萬達
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