別墅年度總結(jié)及下階段媒體建議(編輯修改稿)
2025-02-09 06:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 體調(diào)性。隨后項目進入強銷階段，我們可以將線上線下結(jié)合推廣，適量減少線上媒體，增加線下直效渠道。從來電來人區(qū)域來看，以蘇州、上海、北京三個城市為主，且三大城市客群多以工地圍墻、路過、朋友介紹、高炮為主，以《財智生活》、網(wǎng)站、《地產(chǎn)》為輔。 結(jié)合數(shù)據(jù)，建議推廣做出以下調(diào)整： 更加關(guān)注陣地包裝的作用，更加關(guān)注客戶到達案場的第一印象。從各接待人員禮儀、項目圍墻包裝、樣板段花草更新等方面優(yōu)化，使得案場整體環(huán)境與項目高端定位相符，提升到訪客戶好感。 對雜志、報紙做相應(yīng)調(diào)整，對前期不見成效的媒體減少投放或取消?？稍谥卮蠊?jié)點選擇 23個媒體推廣。 同時，可再尋找一些有效媒體，作為以后投放的考察對象。 戶外和網(wǎng)絡(luò)作為不可或缺的線上資源，是配合形象宣傳和線下媒體性價比最高的媒體，可長期保持。 網(wǎng)絡(luò)可選擇硬廣 +專題 +軟文結(jié)合的形式。 加大直效渠道中短信、中介、朋友介紹、高端客群信息導(dǎo)入等渠道的投入。項目一旦有成交，可立刻啟動 “老帶新 ”政策，獎勵老客戶介紹。 與相關(guān)高端行業(yè)互動，策劃直效公關(guān)聯(lián)誼活動、奢侈品展覽、名車展覽等活動，邀約高端會所、高爾夫場、私人飛機俱樂部、私人游艇俱樂部會員參加。 針對類檔次高端別墅，進行客戶攔截。以蘇州晉園為例，是目前蘇州單價 8萬元以上的別墅產(chǎn)品，我們可以在他們項目周邊選擇合適的戶外媒體或者中介資源進行推廣。 五、下階段媒體建議 雜志 媒體 《禮志》、《中國之翼》、《東方航空》《 LP地標(biāo)》、《中國企業(yè)家》、《俏麗BOSS》、 《蘇商》 《禮志》 雜志主要考慮它向高端別墅投放，雜志本身具有一定的文化內(nèi)涵； 《中國之翼》《東方航空》 的考慮是航空類雜志中高端客戶看到的頻率較高； 《 LP地標(biāo)》 是行業(yè)內(nèi)的高端雜志，同時也是富豪經(jīng)紀人投資必看的地產(chǎn)類雜志； 《中國企業(yè)家》 這本雜志是中國的大大小小企業(yè)家經(jīng)常閱讀的刊物，可以考慮投放； 《俏麗》 BOSS的推薦主要是因為該雜志是蘇州本土的最高端雜志，蘇州大市范圍的私營企業(yè)主都會有訂閱或贈送； 《蘇商》 是覆蓋江蘇省企業(yè)主，通過江蘇商會這個機構(gòu)覆蓋全國的蘇商企業(yè)主 《 禮 志 》 發(fā)行量： 出刊頻率： 月刊 發(fā)行日期： 每月 1日 發(fā)行渠道： 512棟 別墅 +豪宅 ， 私人銀行 20家，酒店 +會所 +藝術(shù)場所 +高檔餐飲 500家，雜志地區(qū)分布：北京 45%，上海 30%，其他城市 10%，香港 /深圳 /廣州及周邊 15% 《 禮 ?志 》 雜志定位于為中國富豪階層提供一本高質(zhì)量貴族生活方式的文化讀物。在高端人群和社會精英中，我們的讀者擁有財富，但更懂得享受高品質(zhì)的生活。追求一種健康、愜意生活的狀態(tài)和內(nèi)涵。 《 禮 ?志 》 采用“核心”推進、“縱橫”結(jié)合的發(fā)行模式。核心：我們的發(fā)行主要采用豪宅入戶直投的方式。 橫：是我們遍布全國的展閱網(wǎng)點，包括：高檔購物場所、高檔餐廳、頂級俱樂部和私人會所、頂級 SPA及健身美容機構(gòu)、頂級酒店、私人飛機和公務(wù)機、游艇俱樂部、頂級高球會所、頂級品牌展示中心、私人銀行 VIP室、機場貴賓室、豪宅會所等的直接展示。 縱：和重要機構(gòu)達成深度合作，富豪會員直接成為固定讀者。 《 LP地標(biāo) 》 發(fā)行量： 出刊頻率： 雙月刊 發(fā)行日期： 每逢單月 15日 發(fā)行渠道： 亞洲范圍內(nèi)的高端書店、 游艇俱樂部、私人會所、 五星級酒店、機場貴賓廳、公務(wù)機場和私人飛機 。 《 LP地標(biāo) 》 創(chuàng)刊 2023年，是亞太地區(qū)首屈一指的高端地產(chǎn)類雜志。是一本迎合高層次消費者的頂級奢侈地產(chǎn)類雙語雜志（英文和簡體中文相對照）。該雜志面向在亞太地區(qū)以及世界上最有吸引力的房產(chǎn)市場上（如倫敦、法國里維埃拉地區(qū)、巴黎、紐約、邁阿密、迪拜等地）尋求頂級住宅的超級富豪們。 中國之翼 發(fā)行量： 25萬 出刊頻率： 月刊 發(fā)行日期： 每月 1日 發(fā)行渠道： 《中國之翼》的發(fā)行范圍包括中國國際航空公司所有航班機上座椅后背的報刊袋，該公司在北京首都市國際機場的頭等艙和公務(wù)艙休息室，以及該公司在全國設(shè)立的辦事處。 《 中國之翼 》 是中國國際航空公司唯一的航機雜志。由于中國國際航空公司是中國深受歡迎的承運人，該雜志深受眾多企業(yè)家，社會名流和政府官員的喜愛。 2023年，也是該雜志創(chuàng)刊的 10周年，對雜志的封面，設(shè)計和內(nèi)容等方面進行了全面提升，使該雜志以全新的面貌贏得了眾多海內(nèi)
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