某地產(chǎn)項目營銷策略調(diào)整建議(編輯修改稿)
2025-02-09 05:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 到了 767套，占瓊海 5月商品房總銷售量的 90%。 瓊海區(qū)域板塊的特點 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 瓊海市最新房產(chǎn)數(shù)據(jù) 4. 5月瓊海商品房銷售的 851套房中，島外購買就達到了 767套，占瓊海 5月商品房總銷售量的 90%。 瓊海區(qū)域板塊的特點 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 瓊海市最新房產(chǎn)數(shù)據(jù) 5. 今年前五個月 ,實際投資規(guī)模超過十億的市縣依次是：三亞市， 。?？谑?， ，瓊海市， 。 瓊海區(qū)域板塊的特點 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 瓊海市最新房產(chǎn)數(shù)據(jù) 6. 今年前五個月 ,房屋銷售面積超過十萬平方米的市縣依次是：海口市， 萬平方米 。三亞市， 。瓊海市， 。陵水縣， 萬平方米 。澄邁縣， 。 海南旅游地產(chǎn)板塊區(qū)域及特性 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 瓊海區(qū)域各板塊位置 萬泉河板塊 市區(qū)板塊 銀海路板塊 博鰲、官塘板塊 海南旅游地產(chǎn)板塊區(qū)域及特性 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 瓊海各板塊均價 海南旅游地產(chǎn)板塊區(qū)域及特性 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 瓊海主要板塊供應(yīng)量 瓊海區(qū)域板塊的特點 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 綜述 1. 征地和在規(guī)劃報建中的項目預(yù)計達 300多萬平方米 。 2. “博鰲效應(yīng)”拉動地產(chǎn)升溫明顯。 3. 板塊處于旅游地產(chǎn)拉升階段。 4. 開發(fā)門檻低，中小開發(fā)商將形成白熱化的激烈競爭局面。 5. 現(xiàn)階段以中低端客戶為主。 6. 第二居所定位將與文昌、海口的第二居所客源上形成客戶競爭。 PART3 項目版塊區(qū)域概況 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 項目名稱 產(chǎn)品定位 推廣定位 華地 .源泉景城 大型生態(tài)養(yǎng)生社區(qū) 萬泉河 /源生河灣 /水境養(yǎng)生社區(qū) 萬泉河家園 幸福河邊、恬靜家園 萬泉河上的親水假日 萬泉綠洲 景觀人文社區(qū) .萬泉河域生態(tài)家園 情依萬泉 .心泊綠洲 萬泉灣 生態(tài)慢調(diào) .休閑度假 萬泉河畔 .慢調(diào)生活 瓊島 椰瀾灣 東南亞生活 我的夢想我的家 清庭 中端精致小區(qū) 庭美四季、小而奢華 萬泉陽光左岸 生態(tài)度假養(yǎng)生住宅 萬泉河邊陽光小戶 陽光海逸 澳洲風情美宅 海島情調(diào)生活 項目版塊對比 — 定位 項目版塊對比 — 配套 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 樓盤 小區(qū)配套 萬泉綠洲 六大景觀、 5000㎡商務(wù)中心、 2200㎡綜合樓、網(wǎng)球場、跑步道、健身步道、 300㎡長湖畔路、中央廣場、水上泳池、度假式配套、兩大圈層設(shè)備 華地 .源泉景城 獨有的 15000㎡百果園、加浪河蜿蜒環(huán)繞、三個主題親水區(qū)域、千余平米 人工湖、餐廳、下沉式超大 SPA泳池 觀景臺 三維景觀、黎苗風物、御河畔、 6000㎡園林、超大中庭泳池綠地、百果園 萬泉灣 兩大挑高六米空中花園、東偏南 15度、獨立花園、國際物管模式、迷你高爾夫果嶺、植物迷宮、健身會所 萬泉河家園 智能化管理 .籃球場、乒乓球、回游廣場、泳池 清庭 森態(tài)公園、雙子游泳池、大型繞庭溪流、私人管家、鉑金休閑會所、康樂 健身廣場 萬泉陽光左岸 溫泉泡池、智能安防系統(tǒng)、健身廣場、棋牌室、乒乓球 瓊島 椰瀾灣 休閑活動場、泳池 陽光海逸 運動健身場、老人活動室、便利店、康體中心 項目版塊對比 — 戶型 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 樓盤 主力戶型面積 主力戶型 套數(shù)比例 其他戶型 套數(shù)比例 萬泉綠洲 5065\7097 1F2T\2F2T 42﹪ 3F 58﹪ 華地 .源泉景城 1F2T 55﹪ 2F2T/3F2T 45﹪ 萬泉河家園 2F 51﹪ 1F/3F/躍層 /雙拼 49﹪ 萬泉灣 7083 2F 60﹪ 3F 40﹪ 陽江花苑 7686 2F2T 53﹪ 4F/3F 47﹪ 瓊島 椰瀾灣 6590 2F2T 50﹪ 1F1T/3F2T 50﹪ 清庭 4055 1F2T 60﹪ 1F/1F1T 40﹪ 陽光海逸 7684 2F2T 50﹪ 1F/1F1T 50﹪ 萬泉陽光左岸 4749 1F2T 51﹪ 1F1T、 2F 49﹪ 項目版塊對比 — 規(guī)模 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 050000100000150000202300250000300000350000400000單位: 平米建筑面積 400000 115883 88851 54000 36000 34538 28832 12953 8000萬泉綠洲 源泉景城 萬泉河家園 萬泉灣 陽江花苑 椰瀾灣 清庭 陽光海逸 陽光左岸項目版塊對比 價格 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 其他各個樓盤有 35個分銷點數(shù) ,9597折的優(yōu)惠政策 ,實際均價應(yīng)該為 . 3400 3300 3000 2900 2900 2780 3020 2650 2600 項目版塊對比 — 銷售進度 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 June,2023 樓 盤 銷售均價 銷售進度
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