某地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略調(diào)整建議(編輯修改稿)
2025-02-09 05:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 到了 767套，占瓊海 5月商品房總銷售量的 90%。 瓊海區(qū)域板塊的特點(diǎn) 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 瓊海市最新房產(chǎn)數(shù)據(jù) 4. 5月瓊海商品房銷售的 851套房中，島外購(gòu)買就達(dá)到了 767套，占瓊海 5月商品房總銷售量的 90%。 瓊海區(qū)域板塊的特點(diǎn) 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 瓊海市最新房產(chǎn)數(shù)據(jù) 5. 今年前五個(gè)月 ,實(shí)際投資規(guī)模超過(guò)十億的市縣依次是：三亞市， 。?？谑?， ，瓊海市， 。 瓊海區(qū)域板塊的特點(diǎn) 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 瓊海市最新房產(chǎn)數(shù)據(jù) 6. 今年前五個(gè)月 ,房屋銷售面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的市縣依次是：?？谑?， 萬(wàn)平方米 。三亞市， 。瓊海市， 。陵水縣， 萬(wàn)平方米 。澄邁縣， 。 海南旅游地產(chǎn)板塊區(qū)域及特性 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 瓊海區(qū)域各板塊位置 萬(wàn)泉河板塊 市區(qū)板塊 銀海路板塊 博鰲、官塘板塊 海南旅游地產(chǎn)板塊區(qū)域及特性 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 瓊海各板塊均價(jià) 海南旅游地產(chǎn)板塊區(qū)域及特性 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 瓊海主要板塊供應(yīng)量 瓊海區(qū)域板塊的特點(diǎn) 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 綜述 1. 征地和在規(guī)劃報(bào)建中的項(xiàng)目預(yù)計(jì)達(dá) 300多萬(wàn)平方米 。 2. “博鰲效應(yīng)”拉動(dòng)地產(chǎn)升溫明顯。 3. 板塊處于旅游地產(chǎn)拉升階段。 4. 開(kāi)發(fā)門檻低，中小開(kāi)發(fā)商將形成白熱化的激烈競(jìng)爭(zhēng)局面。 5. 現(xiàn)階段以中低端客戶為主。 6. 第二居所定位將與文昌、?？诘牡诙铀驮瓷闲纬煽蛻舾?jìng)爭(zhēng)。 PART3 項(xiàng)目版塊區(qū)域概況 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 項(xiàng)目名稱 產(chǎn)品定位 推廣定位 華地 .源泉景城 大型生態(tài)養(yǎng)生社區(qū) 萬(wàn)泉河 /源生河灣 /水境養(yǎng)生社區(qū) 萬(wàn)泉河家園 幸福河邊、恬靜家園 萬(wàn)泉河上的親水假日 萬(wàn)泉綠洲 景觀人文社區(qū) .萬(wàn)泉河域生態(tài)家園 情依萬(wàn)泉 .心泊綠洲 萬(wàn)泉灣 生態(tài)慢調(diào) .休閑度假 萬(wàn)泉河畔 .慢調(diào)生活 瓊島 椰瀾灣 東南亞生活 我的夢(mèng)想我的家 清庭 中端精致小區(qū) 庭美四季、小而奢華 萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸 生態(tài)度假養(yǎng)生住宅 萬(wàn)泉河邊陽(yáng)光小戶 陽(yáng)光海逸 澳洲風(fēng)情美宅 海島情調(diào)生活 項(xiàng)目版塊對(duì)比 — 定位 項(xiàng)目版塊對(duì)比 — 配套 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 樓盤 小區(qū)配套 萬(wàn)泉綠洲 六大景觀、 5000㎡商務(wù)中心、 2200㎡綜合樓、網(wǎng)球場(chǎng)、跑步道、健身步道、 300㎡長(zhǎng)湖畔路、中央廣場(chǎng)、水上泳池、度假式配套、兩大圈層設(shè)備 華地 .源泉景城 獨(dú)有的 15000㎡百果園、加浪河蜿蜒環(huán)繞、三個(gè)主題親水區(qū)域、千余平米 人工湖、餐廳、下沉式超大 SPA泳池 觀景臺(tái) 三維景觀、黎苗風(fēng)物、御河畔、 6000㎡園林、超大中庭泳池綠地、百果園 萬(wàn)泉灣 兩大挑高六米空中花園、東偏南 15度、獨(dú)立花園、國(guó)際物管模式、迷你高爾夫果嶺、植物迷宮、健身會(huì)所 萬(wàn)泉河家園 智能化管理 .籃球場(chǎng)、乒乓球、回游廣場(chǎng)、泳池 清庭 森態(tài)公園、雙子游泳池、大型繞庭溪流、私人管家、鉑金休閑會(huì)所、康樂(lè) 健身廣場(chǎng) 萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸 溫泉泡池、智能安防系統(tǒng)、健身廣場(chǎng)、棋牌室、乒乓球 瓊島 椰瀾灣 休閑活動(dòng)場(chǎng)、泳池 陽(yáng)光海逸 運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)、老人活動(dòng)室、便利店、康體中心 項(xiàng)目版塊對(duì)比 — 戶型 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 樓盤 主力戶型面積 主力戶型 套數(shù)比例 其他戶型 套數(shù)比例 萬(wàn)泉綠洲 5065\7097 1F2T\2F2T 42﹪ 3F 58﹪ 華地 .源泉景城 1F2T 55﹪ 2F2T/3F2T 45﹪ 萬(wàn)泉河家園 2F 51﹪ 1F/3F/躍層 /雙拼 49﹪ 萬(wàn)泉灣 7083 2F 60﹪ 3F 40﹪ 陽(yáng)江花苑 7686 2F2T 53﹪ 4F/3F 47﹪ 瓊島 椰瀾灣 6590 2F2T 50﹪ 1F1T/3F2T 50﹪ 清庭 4055 1F2T 60﹪ 1F/1F1T 40﹪ 陽(yáng)光海逸 7684 2F2T 50﹪ 1F/1F1T 50﹪ 萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸 4749 1F2T 51﹪ 1F1T、 2F 49﹪ 項(xiàng)目版塊對(duì)比 — 規(guī)模 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 050000100000150000202300250000300000350000400000單位: 平米建筑面積 400000 115883 88851 54000 36000 34538 28832 12953 8000萬(wàn)泉綠洲 源泉景城 萬(wàn)泉河家園 萬(wàn)泉灣 陽(yáng)江花苑 椰瀾灣 清庭 陽(yáng)光海逸 陽(yáng)光左岸項(xiàng)目版塊對(duì)比 價(jià)格 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 其他各個(gè)樓盤有 35個(gè)分銷點(diǎn)數(shù) ,9597折的優(yōu)惠政策 ,實(shí)際均價(jià)應(yīng)該為 . 3400 3300 3000 2900 2900 2780 3020 2650 2600 項(xiàng)目版塊對(duì)比 — 銷售進(jìn)度 海南聯(lián)華創(chuàng)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 June,2023 樓 盤 銷售均價(jià) 銷售進(jìn)度
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