某地產(chǎn)公司月營銷推廣計(jì)劃匯報(bào)(編輯修改稿)
2025-02-09 05:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目線上推廣及線下推廣（戶外、短信等） 開盤籌備（價(jià)格報(bào)批、推貨梳理等） 老客戶梳理及前期客戶回訪一次開盤期階段 一次開盤期 二次開盤期產(chǎn)品 四期 36套 前期余房 +新推四期 41套節(jié)點(diǎn) 一次開盤 樣板房開放 +二次開盤推廣主題 項(xiàng)目價(jià)格 +開盤信息 樣板房開放信息 +二次開盤信息活動 開盤活動 樣板房開放和開盤活動主力媒體線上媒體：戶外、網(wǎng)路線下媒體：彩信、短信、 DM、分眾線上媒體：戶外、網(wǎng)路、線下媒體：彩信、短信、 DM、分眾重要節(jié)點(diǎn)6月底開盤2月月 3月月 4月月 5月月2023年6月月4月底開盤 6月底樣板房開放階段計(jì)劃3月開始蓄客工作節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目 工作內(nèi)容 支持單位 預(yù)計(jì)完成時(shí)間地盤包裝 圍擋、商業(yè)街畫面 復(fù)地 4月初模型整改 停工房源去掉，并縮小建筑體積、增加單體模型 復(fù)地 3月中下旬效果圖 新的總平及效果圖 復(fù)地 4月初市場跟蹤 南京房地產(chǎn)月報(bào) 策源 持續(xù)媒體計(jì)劃 戶外、平面、廣播電視以及小眾渠道媒體洽談及媒體預(yù)定 復(fù)地、策源 3月初銷售方面 銷售團(tuán)隊(duì)組建及傭金體系確定 策源 3月中旬內(nèi)部培訓(xùn)開盤前 策源價(jià)格報(bào)批及營銷費(fèi)用使用報(bào)批 復(fù)地 3月中下旬營銷代理合同 復(fù)地售樓處物料準(zhǔn)備 手拎袋 策源 已完成項(xiàng)目折頁 策源 3月底一次開盤期商業(yè)街包裝對于區(qū)域攔截和過路攔截起到至關(guān)重要的作用，我們需要甲方支持 3月底前商業(yè)街畫面進(jìn)行重新包裝，并更換上有直效銷售信息的畫面！商業(yè)街包裝由于房源發(fā)生變化，建議模型進(jìn)行整改，將停工房源去掉，并縮小建筑體積。目前僅有 B戶型和 K戶型的單體模型，建議增加房源數(shù)量較多的 C戶型單體模型。 4月初前整改完成售樓處模型整改策略：一、戶外全城覆蓋： 已有機(jī)場高速大牌 +新街口以南區(qū)域短期戶外，集中轟炸一個(gè)月，信息集中釋放，達(dá)到全城轟動的效果。二、網(wǎng)絡(luò)媒體配合： 通欄 +軟文炒作，釋放產(chǎn)品信息 +價(jià)格信息三、 線下以彩信、短信為主 。一次開盤期媒介使用 4月份戰(zhàn)術(shù)啟動 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間廣告運(yùn)動 戶外廣告發(fā)布價(jià)格信息釋放，集中轟炸，營造市場壓迫感，半月后預(yù)告開盤 3月底始網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布 與戶外媒體同步形成整合之勢 3月中始線下推廣 短信、彩信 線下造勢，傳播項(xiàng)目產(chǎn)品信息 3月中始文本資料 文本資料及銷售道具支持 文本到位及銷售道具到位 3月初始媒體 媒體形式 時(shí)間 主題 發(fā)布形式戶外大牌機(jī)場高速大牌、短期戶外（全城覆蓋）— 600萬起享將軍山獨(dú)棟復(fù)地朗香 513㎡ 半山獨(dú)棟 超低價(jià)震撼上市機(jī)場高速、短期戶外網(wǎng)絡(luò) HOUSE36搜狐、搜房、新浪樂居— 600萬起享將軍山獨(dú)棟復(fù)地朗香 513㎡ 半山獨(dú)棟 超低價(jià)震撼上市頁面通欄 +軟文分眾 高檔寫字樓 — 600萬起享將軍山獨(dú)棟復(fù)地朗香 513㎡ 半山獨(dú)棟 超低價(jià)震撼上市15s硬廣— 復(fù)地朗香，傾城盛大開盤！總價(jià) 600萬起！實(shí)現(xiàn)您的獨(dú)棟夢想活動 開盤活動 頂級山水別墅，絕世珍品盛會—復(fù)地朗香開盤活動彩信 高檔小區(qū)、銀行 VIP、私家車主等等、 、項(xiàng)目產(chǎn)品信息 /開盤信息短信 、 、項(xiàng)目產(chǎn)品信息 /開盤信息媒體投放計(jì)劃一次開盤期形象主題：600萬起享將軍山獨(dú)棟復(fù)地朗香 513㎡ 半山獨(dú)棟 即將上市主要目標(biāo)：為開盤蓄水主要訴求：產(chǎn)品價(jià)格，高性價(jià)比一次開盤期線上傳播平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)平面媒體表現(xiàn)頂級山水別墅，絕世珍品盛會— 復(fù)地朗香開盤活動活動時(shí)間：4月 28日 10： 00——16:00活動地點(diǎn)：復(fù)地朗香售樓處活動目的：已認(rèn)購客戶順利完成簽約；現(xiàn)場銷售氛圍的營造，促使現(xiàn)場新客戶成交；聚集開盤人氣，制造熱銷氛圍，引發(fā)市場關(guān)注；客戶來源：項(xiàng)目所有大定客戶、小定客戶、意向客戶、新客戶活動形式：活動以集中簽約的形式進(jìn)行開盤，同時(shí)現(xiàn)場配以奢侈品展示秀、老爺車賞鑒會、名酒品鑒等，讓客戶感受到復(fù)地朗香的高端品味生活?；顒訄?zhí)行一次開盤期活動執(zhí)行一次開盤期【 階段 Ⅱ ：二次開盤期 】2023年 5—6 月階段推廣執(zhí)行一次開盤期 二次開盤期階段 Ⅰ2023年 3—4 月階段 Ⅱ2023年 5—6 月 主打項(xiàng)目性價(jià)比 一期項(xiàng)目熱銷信息 + 樣板房開放 +開盤3月實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目解禁 6月23日第二次開盤4月28日第一次開盤[推廣時(shí)間
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