上海寫字樓波托菲諾品牌推廣方案(編輯修改稿)
2025-02-08 01:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 配合以及與兩塊地塊的連接，風(fēng)格則采用意大利庭院式布局，將小鎮(zhèn)特色充分表現(xiàn)出來(lái)。讓目標(biāo)受眾留下深刻印象。 推廣方案 天 鵝 堡 Swan casthe 現(xiàn)場(chǎng)銷售處 景觀 街入口 多層 小高層 Town house 別墅 天鵝湖 燕棲湖 階段性推廣工作一（引銷期） 第二步：戶外廣告 利用華僑城現(xiàn)有的戶外廣告牌的有利位置發(fā)布廣告，內(nèi)容包 括兩方面，一方面是我們的策略核心“ Portofino生活方式” 的傳播，另一面是“天鵝堡”形象廣告，將天鵝堡形象有機(jī) 的融入波托菲諾整體傳播形象中去。 發(fā)布時(shí)間： 7月 15日 —— 12月 31日 推廣方案 階段性推廣工作一（引銷期） 第三步：郵遞及特殊場(chǎng)所傳播 將波托菲諾相關(guān)傳單、折頁(yè)及廣告禮品，提供給與目標(biāo)消費(fèi) 群活動(dòng)相關(guān)的場(chǎng)所，如星級(jí)酒店西餐廳、高球俱樂部、游艇 會(huì)等場(chǎng)所，提前為全面的概念炒做期做好針對(duì)性強(qiáng)的鋪墊。 發(fā)布時(shí)間： 7月 20日起 推廣方案 階段性推廣工作一（引銷期） 第四步：軟新聞炒做 ? 組織召開新聞發(fā)布研討會(huì) 組織主辦類似“ 21世紀(jì)主流生活方式研討會(huì)”的活動(dòng)，在會(huì)議 上明確提出波托菲諾的主張，策動(dòng)新聞，力求吸引眾多媒體的 目光。 邀請(qǐng)社會(huì)學(xué)家及知名人士參與，并力邀各界媒體做深層訪談。 地點(diǎn)：威尼斯酒店售樓處 時(shí)間： 8月 5日 推廣方案 軟性文章的主題 1 —— Portofino生活方式大討論 a、 21世紀(jì)主流生活方式剖析（從國(guó)際主張生活方式看深圳人居住走勢(shì)） b、我們希望這樣生活（展示波托菲諾帶來(lái)的新生活方式） c、我想去意大利 Portofino小鎮(zhèn)（帶出 Portofino小鎮(zhèn)原貌與當(dāng)?shù)厝宋模? 發(fā)布時(shí)間：分別在 8月 6日 —— 8月 7日、 8月 8日 —— 8月 9日 8月 13日 —— 8月 14日 推廣方案 軟性文章的主題 2 —— 關(guān)于華僑城波托菲諾 a、華僑城傾情之作（波托菲諾是華僑城地產(chǎn)集合多年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，推出的得意之作） b、人、住房、自然的和諧及完美的組合意味著什么？ 發(fā)布時(shí)間：分別是在 8月 15日 —— 8月 16日、 8月 20日 — 21日 推廣方案 軟性文章的主題 3 —— 關(guān)于華僑城地產(chǎn) 我們不僅僅是在建房子 （闡述華僑城地產(chǎn)的開發(fā)理念和精神） 發(fā)布時(shí)間： 8月 22日 —— 8月 23日 —— 上述所有主題炒做宜一段時(shí)間集中于一個(gè)話題展開，以求 效果最大化。處報(bào)紙媒體以外，還會(huì)選擇目標(biāo)受眾針對(duì)較強(qiáng)的 媒體，如《世界經(jīng)理人雜志》、《高爾夫雜志 》 等。 推廣方案 階段性推廣工作一（引銷期） 第五步：公關(guān)活動(dòng)炒做 通過(guò)前期不停斷的炒做，波托菲諾在目標(biāo)受眾中已有了一定的認(rèn) 識(shí)和了解，并且對(duì) Portofino生活方式有了一個(gè)從認(rèn)識(shí)到認(rèn)可的過(guò) 程。這時(shí)是將天鵝堡切入的最好時(shí)機(jī)，在引銷期接近尾聲既天鵝 堡內(nèi)部認(rèn)購(gòu)開始前十天發(fā)布“天鵝湖之夜”活動(dòng)報(bào)廣，使活動(dòng)具 有一定的時(shí)效性，十天后謎底揭曉，舉行活動(dòng)。 時(shí)間： 9月 5日 —— 9月 15日 推廣方案 階段性推廣工作一（引銷期） 第六步：報(bào)刊廣告 強(qiáng)勢(shì)發(fā)布華僑城 .波托菲諾整版形象廣告，推出波托菲諾 生活主張，承接前期炒做，乘機(jī)將品牌形象脫出，目的并非 只是讓目標(biāo)消費(fèi)群知道，而是在短時(shí)間內(nèi)形成一個(gè)社會(huì)熱點(diǎn)， 成為一種人們談?wù)摰脑掝}，讓這種生活方式成為一種主流。 并為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)做好鋪墊。 投放時(shí)間： 9月 10日 —— 9月 12日 推廣方案 階段性推廣工作二（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期） 第一步：電視廣告投放 在認(rèn)購(gòu)期開始時(shí)，較密集的投放波托菲諾電視廣告形象篇 縮小目標(biāo)受眾心中天鵝堡與 Portofino風(fēng)格上的差距，用感 性的訴求感染他們 —— 居住在天鵝堡就是居住在波托菲諾。 時(shí)間： 9月 15日 —— 12月 31日 推廣方案 階段性推廣工作二（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期） 第二步：公關(guān)活動(dòng)炒做 由于時(shí)間較短，所以活動(dòng)要緊湊并且有聲勢(shì)，因此可舉行同 類型但不同內(nèi)容的系列公關(guān)活動(dòng)，使之形式簡(jiǎn)潔但卻內(nèi)容豐 富。吸引目標(biāo)受眾來(lái)看樓的同時(shí)便可參加活動(dòng)，讓他們駐留 在這里，更親切的感受到這種氛圍。 時(shí)間： 9月 16日 —— 9月 25日 推廣方案 階段性推廣工作二（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期） 第三步：戶外廣告 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期開始，利用深南大道香蜜湖至華僑城之間候車 亭做平面形象廣告，吸引目標(biāo)受眾看樓，并且形成一條自 然的看樓指引通道。 投放時(shí)間： 9月初起 推廣方案 階段性推廣工作二（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期） 第四步：開盤前大型公關(guān)活動(dòng)造勢(shì) 在國(guó)慶華僑城旅游旺季，與意大利使館合作舉辦“意大利 文化節(jié)”，在華僑城波托菲諾刮起一陣強(qiáng)烈的意大利之風(fēng) 將開盤前造勢(shì)推向高潮。 投放時(shí)間： 10月 1日 —— 10月 5日 推廣方案 階段性推廣工作三（開盤強(qiáng)銷期） 第一步（開盤）：公關(guān)活動(dòng)炒做，電視、報(bào)刊、多方位配合 在開盤前期開播電視廣告形象片鋪墊，并且一直延續(xù)下去。 開盤當(dāng)日舉行大型公關(guān)活動(dòng)，開盤報(bào)廣與系列報(bào)紙廣告發(fā)布配 合活動(dòng)營(yíng)造聲勢(shì)，活動(dòng)承接前期軟文炒做主題，將“波托菲諾 生活方式”升華。 開盤時(shí)間： 10月 12日 報(bào)刊投放時(shí)間： 10月 10日 —— 10月 20日 推廣方案 階段性推廣工作三（開盤強(qiáng)銷期） 第二步：報(bào)刊、電視、車體多方位整合傳播 延續(xù)開盤活動(dòng)熱點(diǎn)，利用報(bào)紙廣告強(qiáng)勢(shì)主推天鵝堡，電 視廣告配合，隨之利用車體廣告穿梭與城市之中，強(qiáng)化 波托菲諾與天鵝堡的整體
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