上海寫字樓波托菲諾品牌推廣方案(文件)
【正文】 月 8日 —— 8月 9日 8月 13日 —— 8月 14日 推廣方案 軟性文章的主題 2 —— 關(guān)于華僑城波托菲諾 a、華僑城傾情之作（波托菲諾是華僑城地產(chǎn)集合多年地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，推出的得意之作） b、人、住房、自然的和諧及完美的組合意味著什么？ 發(fā)布時間：分別是在 8月 15日 —— 8月 16日、 8月 20日 — 21日 推廣方案 軟性文章的主題 3 —— 關(guān)于華僑城地產(chǎn) 我們不僅僅是在建房子 （闡述華僑城地產(chǎn)的開發(fā)理念和精神） 發(fā)布時間： 8月 22日 —— 8月 23日 —— 上述所有主題炒做宜一段時間集中于一個話題展開，以求 效果最大化。 時間： 9月 5日 —— 9月 15日 推廣方案 階段性推廣工作一（引銷期） 第六步：報刊廣告 強勢發(fā)布華僑城 .波托菲諾整版形象廣告，推出波托菲諾 生活主張，承接前期炒做，乘機將品牌形象脫出，目的并非 只是讓目標(biāo)消費群知道，而是在短時間內(nèi)形成一個社會熱點， 成為一種人們談?wù)摰脑掝}，讓這種生活方式成為一種主流。吸引目標(biāo)受眾來看樓的同時便可參加活動，讓他們駐留 在這里，更親切的感受到這種氛圍。 開盤當(dāng)日舉行大型公關(guān)活動，開盤報廣與系列報紙廣告發(fā)布配 合活動營造聲勢，活動承接前期軟文炒做主題，將“波托菲諾 生活方式”升華。 ? 時間： 9月 5日 —— 9月 15日 ? 思路：邀請中央芭蕾舞團來深，在華僑城華夏藝術(shù)中心上演芭蕾舞劇目“天鵝湖”，迅速拉近消費群與天鵝湖及天鵝堡的距離，增強目標(biāo)消費群好感度，給他們一個想象的空間和生活的向往。 ? 時間： 9月 16日 —— 9月 20日 ? 思路：名畫，與消費群溝通的另一文化通路。 公關(guān)活動四（國慶期間） ：華僑城波托菲諾意大利文化節(jié) ? 目的：提升樓盤知名度與親和力，造成開盤前強勢 ? 時間 ： 10月 1日 —— 10月 5日 ? 思路：在國慶華僑城旅游旺季，與意大利使館合作舉辦“意大利文化節(jié)”，并力邀意大利著名男高音帕瓦羅帝來深演出，將開盤前造勢推向高潮。 階段性推廣計劃 ? 活動內(nèi)容： 力邀諸多相關(guān)人士共談“生活格調(diào)”的同時現(xiàn)場派發(fā)畫冊。 ? 時間： 10月 15日 —— 10月 18日 ? 思路：高爾夫，有錢人的運動，通過華僑城高爾夫球會，給會員名單上的目標(biāo)消費群發(fā)邀請函，邀請他們參加“ Portofino綠野仙蹤高爾夫精英挑戰(zhàn)賽”，將一對一營銷策略與目標(biāo)消費群消費偏好結(jié)合，將起到極強的效果。 —— 作為廣告組合戰(zhàn)術(shù)之一的促銷，必須在整體廣告策略的統(tǒng)合下出擊 系列促銷活動計劃 波托菲諾的主題促銷策略： 促銷鎖定對象 —— 接受東西方文化浸閏，經(jīng)濟實力雄厚 有情趣、有品位、講究生活質(zhì)量、懂得生活藝術(shù)的人。 生活形態(tài) 其它接觸點 “一對一”行銷 其 它 媒 介 馬會 高球會 游艇會 飛 機 頭 等艙 現(xiàn) 場 包 裝 五 星 酒 店 郵寄樓書資料 —— “窄”而告之既“一對一行銷” 一個“只為 極少數(shù)人 所擁有”的頂級毫宅，銷售載體的選取也要講求特殊性： 非大眾的、非常規(guī)的 、 切合目標(biāo)群生活習(xí)性的。 —— 燈箱、展板 用于室內(nèi)（五星級酒店等處）； 要求創(chuàng)意獨特，制作優(yōu)良，有沖擊力，信息集中，簡明扼要。 系列促銷活動計劃 促銷活動一（強銷期） —— “翻開咖啡人生” ? 活動內(nèi)容：凡波托菲諾買家，可獲贈 100本包含 （文學(xué)、藝術(shù)、自然科學(xué)等作品）名音樂作品 100張 CD（古典音樂、意大利經(jīng)典歌劇、現(xiàn)代 經(jīng)典聲樂作品）咖啡機、咖啡和關(guān)于咖啡的書 《咖啡地圖》、《打開咖啡之門》。在宣傳時突出地中海意大利關(guān)鍵是 Portofino小鎮(zhèn)風(fēng)情。 ? 時間： 12月 1日 —— 12月 25日 ? 思路：圣誕節(jié)本身是泊來品，也是目標(biāo)消費群熱衷的節(jié)日，體現(xiàn)一種生活情結(jié)，選擇在波托菲諾過圣誕節(jié)別有一番風(fēng)情，作為促銷手段，同時給日后社區(qū)文化奠定基礎(chǔ)。 媒介策劃方案 傳統(tǒng)媒體選擇 電視 報紙 雜志 戶外 鳳凰衛(wèi)視、 Espn體育頻道、翡翠臺、明珠臺 深圳特區(qū)報、深圳商報、廣州日報、南方都市報 世界經(jīng)理人雜志、 航空雜志、財經(jīng)雜志、高爾夫雜志 華僑城自有路牌、前往華僑城的深南大道站亭、車體 媒介策劃方案 媒體發(fā)布進程（詳見媒體排期表） 7月 8月 9月 10月 11月 12月 電視 報紙 雜志 郵遞 戶外 [ 另附：工作進度表與費用分配表 ] [ 本次提案結(jié)束 ] 謝 謝！ 。 [ 媒介策劃方案 ] 媒介策劃方案 我們針對的目標(biāo)客戶所在地 推廣的第一階段主要針對本地市場 后期階段將視銷售情況 —— 將范圍擴大至珠三角及香港 媒介策劃方案 尋找大型私營企業(yè)老板及其它目標(biāo)群體， 建立詳盡完善的客戶資料并進行跟蹤管理。若無護照者，可現(xiàn)金支付。 ? 時間： 11月 1日 —— 11月 20日 ? 思路：旅游，目標(biāo)消費群熱衷的消費方式，更是一種生活情結(jié)，選擇浪漫的地中海旅線游路，正切合波托菲諾品牌形象，也符合目標(biāo)消費群的西風(fēng)之戀，作為促銷手段，一定會為銷售注入力量。 系列促銷活動計劃 促銷物料： 系
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