企業(yè)選址與布局培訓課件(編輯修改稿)
2025-02-07 18:42 本頁面
【文章內容簡介】 工人平均工資比東歐汽車工人高 67倍，工作時間少 10%。所有工人都講德語，省卻了棘手且成本高昂的翻譯。 溝通順暢。高勞動供給彈性，可以令寶馬以比較快的速度組織起生產靈活的工作時間。19產品銷售條件和生活條件既靠近現有工廠，又靠近寶馬的供應商。發(fā)達的交通網絡便于將產品 銷往本土的巨大市場 （寶馬在本土銷量約占總銷量的六分之一）。萊比錫 生活條件良好 ，能提高員工的滿足和留住優(yōu)秀的人才。20基礎設施條件工業(yè)發(fā)達 。褐煤開采和加工、化學、重型機械制造、紡織、食品加工、印刷、煙草為重要工業(yè)部門。作為東德第二大城市， 基礎設施發(fā)達 。21其他條件（產業(yè)集群）隨著供應商們跟保時捷（它在萊比錫也有一家工廠）和戴姆勒克萊斯勒（ Daimler Chrysler）等公司進入原東德地區(qū)， 一個汽車業(yè)聚集地在那里成長起來，對寶馬來說，這也是吸引它的一個方面。大量的汽車廠商的加入，產生了 產業(yè)集群 ，產業(yè)集群的核心是在一定空間范圍內產業(yè)的高集中度，這有利于降低企業(yè)的制度成本（包括生產成本、交換成本），提高規(guī)模經濟效益和范圍經濟效益，提高產業(yè)和企業(yè)的市場競爭力。22第二節(jié) 企業(yè)選址的方案及程序一 廠址選擇的方案 決策者在選址規(guī)劃時通常會考慮以下三種選擇方案： 擴展現有工廠（有足夠空間，商業(yè)銷售中心）； 新建地點（必須進行量－本－利分析）； 保持現有，增加新地點（如同一條商業(yè)街，零售業(yè)經常如此）。23二 廠 址選擇的程序 確定選址的總目標，如產品效益最大； 收集新建廠的有關資料（規(guī)模、能力、三廢、工藝流程等）； 收集目標地區(qū)的資料（運輸、資源、基礎設施、氣候等）； 評價各目標地區(qū)，選擇廠址所在區(qū)域； 綜合分析確定具體廠址 。24企業(yè) 選址程序框圖確定目標確定目標列出考慮因素列出考慮因素列出各項要求列出各項要求選址與研究指標選址與研究指標預選地址預選地址滿意否滿意否確定評價方案確定評價方案滿意否滿意否確定位置確定位置有優(yōu)解有優(yōu)解尋找新的評價方案尋找新的評價方案取得優(yōu)解取得優(yōu)解YYN NN領導決策領導決策25第三節(jié)企業(yè)選址的方法 一 分級加權法二 負荷距離法三 重心法四 量 — 本 — 利分析法26方法與步驟如下： 1．對各影響因素給予權重（權數，可計100分或 10分）； 2．對各候選廠址，按每一因素的優(yōu)劣程度進行打分； 3．把各候選廠址的分數與權數相乘； 4．把每個廠址各因素的乘積加起來計算總評分，得分最高者最優(yōu)。一 分級加權法27例：我們選擇 1 個千萬噸級的鋼鐵廠現有 3個廠址可供選擇：北京．河北．山東影響建廠的主要因素：運輸．資源．顧客．環(huán)保影響因素 權 數 候 選 廠址北京 河北 山 東運 輸 6 67＝ 42 68＝ 48 610＝ 60資 源 5 56＝ 30 510＝ 50 58＝ 40顧 客 4 410＝ 40 48＝ 32 48＝ 32環(huán) 保 3 36＝ 18 38＝ 24 39＝ 27總評 分 ＝ 130 ＝ 154 ＝ 159顯然山東的總評分最高，所以確定山東建廠。顯然山東的總評分最高，所以確定山東建廠。2023/1/2528二 負荷距離法 （ loaddistance method ） 負荷距離法的目標是在若干個候選方案中，選定一個目標方案，使總負荷（貨物、人或其他）移動的距離最小。當與市場的接近程度等因素至關重要時，使用這一方法可從眾多候選方案中快速篩選出最有吸引力的方案 ?？傌摵傻挠嬎愎綖榭傌摵傻挠嬎愎綖?: ld = ∑ lidili表示目的地距新選位置的距離表示目的地距新選位置的距離di表示移動負荷的大小表示移動負荷的大小 總負荷數值最小的方案最優(yōu)總負荷數值最小的方案最優(yōu)29● B(xB， yB)A(xA， yA)●兩點之間的距離兩點之間的距離30應用事例 某健康診斷中心，負責 7個社區(qū)的服務，各個社區(qū)的中心位置如圖所示。如該健康診斷中心設在 F(7,2),總負荷數是多少（使用直線距離）？31 A ●●(,) [2] C ●●(,) [10] E ●● (8,5) [10] B ●●(,) [5] D ●● (5,2) [7] F ●● (7,2) [20] G ●● (9,) [14]社區(qū)位置及人口分布社區(qū)位置及人口分布32ld=(|7－ |＋ |2－ |) 2 ＋ (|7－ |＋ |2－ |)
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