企業(yè)選址與布局培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-02-07 18:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工人平均工資比東歐汽車工人高 67倍，工作時(shí)間少 10%。所有工人都講德語(yǔ)，省卻了棘手且成本高昂的翻譯。 溝通順暢。高勞動(dòng)供給彈性，可以令寶馬以比較快的速度組織起生產(chǎn)靈活的工作時(shí)間。19產(chǎn)品銷售條件和生活條件既靠近現(xiàn)有工廠，又靠近寶馬的供應(yīng)商。發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)便于將產(chǎn)品 銷往本土的巨大市場(chǎng) （寶馬在本土銷量約占總銷量的六分之一）。萊比錫 生活條件良好 ，能提高員工的滿足和留住優(yōu)秀的人才。20基礎(chǔ)設(shè)施條件工業(yè)發(fā)達(dá) 。褐煤開(kāi)采和加工、化學(xué)、重型機(jī)械制造、紡織、食品加工、印刷、煙草為重要工業(yè)部門(mén)。作為東德第二大城市， 基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達(dá) 。21其他條件（產(chǎn)業(yè)集群）隨著供應(yīng)商們跟保時(shí)捷（它在萊比錫也有一家工廠）和戴姆勒克萊斯勒（ Daimler Chrysler）等公司進(jìn)入原東德地區(qū)， 一個(gè)汽車業(yè)聚集地在那里成長(zhǎng)起來(lái)，對(duì)寶馬來(lái)說(shuō)，這也是吸引它的一個(gè)方面。大量的汽車廠商的加入，產(chǎn)生了 產(chǎn)業(yè)集群 ，產(chǎn)業(yè)集群的核心是在一定空間范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)的高集中度，這有利于降低企業(yè)的制度成本（包括生產(chǎn)成本、交換成本），提高規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益和范圍經(jīng)濟(jì)效益，提高產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。22第二節(jié) 企業(yè)選址的方案及程序一 廠址選擇的方案 決策者在選址規(guī)劃時(shí)通常會(huì)考慮以下三種選擇方案： 擴(kuò)展現(xiàn)有工廠（有足夠空間，商業(yè)銷售中心）； 新建地點(diǎn)（必須進(jìn)行量－本－利分析）； 保持現(xiàn)有，增加新地點(diǎn)（如同一條商業(yè)街，零售業(yè)經(jīng)常如此）。23二 廠 址選擇的程序 確定選址的總目標(biāo)，如產(chǎn)品效益最大； 收集新建廠的有關(guān)資料（規(guī)模、能力、三廢、工藝流程等）； 收集目標(biāo)地區(qū)的資料（運(yùn)輸、資源、基礎(chǔ)設(shè)施、氣候等）； 評(píng)價(jià)各目標(biāo)地區(qū)，選擇廠址所在區(qū)域； 綜合分析確定具體廠址 。24企業(yè) 選址程序框圖確定目標(biāo)確定目標(biāo)列出考慮因素列出考慮因素列出各項(xiàng)要求列出各項(xiàng)要求選址與研究指標(biāo)選址與研究指標(biāo)預(yù)選地址預(yù)選地址滿意否滿意否確定評(píng)價(jià)方案確定評(píng)價(jià)方案滿意否滿意否確定位置確定位置有優(yōu)解有優(yōu)解尋找新的評(píng)價(jià)方案尋找新的評(píng)價(jià)方案取得優(yōu)解取得優(yōu)解YYN NN領(lǐng)導(dǎo)決策領(lǐng)導(dǎo)決策25第三節(jié)企業(yè)選址的方法 一 分級(jí)加權(quán)法二 負(fù)荷距離法三 重心法四 量 — 本 — 利分析法26方法與步驟如下： 1．對(duì)各影響因素給予權(quán)重（權(quán)數(shù)，可計(jì)100分或 10分）； 2．對(duì)各候選廠址，按每一因素的優(yōu)劣程度進(jìn)行打分； 3．把各候選廠址的分?jǐn)?shù)與權(quán)數(shù)相乘； 4．把每個(gè)廠址各因素的乘積加起來(lái)計(jì)算總評(píng)分，得分最高者最優(yōu)。一 分級(jí)加權(quán)法27例：我們選擇 1 個(gè)千萬(wàn)噸級(jí)的鋼鐵廠現(xiàn)有 3個(gè)廠址可供選擇：北京．河北．山東影響建廠的主要因素：運(yùn)輸．資源．顧客．環(huán)保影響因素 權(quán) 數(shù) 候 選 廠址北京 河北 山 東運(yùn) 輸 6 67＝ 42 68＝ 48 610＝ 60資 源 5 56＝ 30 510＝ 50 58＝ 40顧 客 4 410＝ 40 48＝ 32 48＝ 32環(huán) 保 3 36＝ 18 38＝ 24 39＝ 27總評(píng) 分 ＝ 130 ＝ 154 ＝ 159顯然山東的總評(píng)分最高，所以確定山東建廠。顯然山東的總評(píng)分最高，所以確定山東建廠。2023/1/2528二 負(fù)荷距離法 （ loaddistance method ） 負(fù)荷距離法的目標(biāo)是在若干個(gè)候選方案中，選定一個(gè)目標(biāo)方案，使總負(fù)荷（貨物、人或其他）移動(dòng)的距離最小。當(dāng)與市場(chǎng)的接近程度等因素至關(guān)重要時(shí)，使用這一方法可從眾多候選方案中快速篩選出最有吸引力的方案 。總負(fù)荷的計(jì)算公式為總負(fù)荷的計(jì)算公式為 : ld = ∑ lidili表示目的地距新選位置的距離表示目的地距新選位置的距離di表示移動(dòng)負(fù)荷的大小表示移動(dòng)負(fù)荷的大小 總負(fù)荷數(shù)值最小的方案最優(yōu)總負(fù)荷數(shù)值最小的方案最優(yōu)29● B(xB， yB)A(xA， yA)●兩點(diǎn)之間的距離兩點(diǎn)之間的距離30應(yīng)用事例 某健康診斷中心，負(fù)責(zé) 7個(gè)社區(qū)的服務(wù)，各個(gè)社區(qū)的中心位置如圖所示。如該健康診斷中心設(shè)在 F(7,2),總負(fù)荷數(shù)是多少（使用直線距離）？31 A ●●(,) [2] C ●●(,) [10] E ●● (8,5) [10] B ●●(,) [5] D ●● (5,2) [7] F ●● (7,2) [20] G ●● (9,) [14]社區(qū)位置及人口分布社區(qū)位置及人口分布32ld=(|7－ |＋ |2－ |) 2 ＋ (|7－ |＋ |2－ |)
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