【文章內(nèi)容簡介】 完善的高品質(zhì)生活配套設(shè)施，是豪宅生活的必要條件。伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。紫禁城號稱建屋九千九百九十九間，其宏偉大殿的三維尺度為世人所景仰，殿前的寬闊廣場氣勢磅礴，彰顯如此的大戶生活。奢華尺度的大戶居住空間，是豪宅生活的特征之一。伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。紅墻黃瓦、金碧輝煌。試想為修建紫禁城，歷時(shí) N時(shí)日，集聚 N位全國頂級工匠，舉國上貢最好的建筑材料，以天下之能量，建一座紫禁城。高檔的建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)是豪宅的一貫作風(fēng)伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。紫禁城中宮女、太監(jiān)無數(shù)，大內(nèi)高手、御前侍衛(wèi)全天候服務(wù)，讓皇帝與后宮等人生活無憂，安心享受世間第一豪宅。完善先進(jìn)的物業(yè)、保全，是豪宅運(yùn)行的基礎(chǔ)。伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。 六、項(xiàng)目核心競爭力提煉六、項(xiàng)目核心競爭力提煉如何來提煉 “ 中茵 國際 ” 的項(xiàng)目核心競爭力，把項(xiàng)目產(chǎn)品拉升到世界范圍的高度，達(dá)到 “ 中國矚目 世界影響 ” 的中國頂級豪宅的地位！陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉地產(chǎn)行銷是在建築的基礎(chǔ)上，以生活及價(jià)值二個(gè)構(gòu)面建立及尋找其核心價(jià)值。所有策劃、廣告企劃、業(yè)務(wù)執(zhí)行，均是圍繞著這兩個(gè)構(gòu)面尋找項(xiàng)目的核心競爭力！陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉220。 塑造 “ 中茵 國際 ” 項(xiàng)目更高的區(qū)域價(jià)值！陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉從尋訪世界富人聚居區(qū)開始 …中茵 國際，是否具備世界富人區(qū)的價(jià)值？陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉◢ 世界級的富人聚居區(qū)美國紐約的中央公園區(qū)、洛杉磯的比佛利山莊、西雅圖的華盛頓湖畔、悉尼玫瑰灣、中國香港淺水灣、日本東京灣等。216。 依水而建、臨水而居；216。 直接建在城市公園、旅游風(fēng)景區(qū)和景觀帶、高爾夫球場旁。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉◢ 富人聚居區(qū)的重要特色大量的景觀綠地和自然資源被少數(shù)人享有，少數(shù)人擁有多數(shù)人的資源。景觀資源的稀缺性與景觀環(huán)境占有率的角度。216。 一 城市中央公園豪宅片區(qū) 216。 二 臨水豪宅片區(qū)陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉紐約中央公園，面積達(dá) 340萬平方米。紐約中央公園位于曼哈頓的中央，在它的周邊，分布著全世界最高尚的豪宅區(qū)。其中，最著名的就是位于中央公園東部的上東區(qū) ——Upper East Side ，歷來被視為富豪與權(quán)貴的象征。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉紐約中央公園在建成后的 15年里，曼哈頓地價(jià)增長了 1倍。公園周邊 3個(gè)行政區(qū)本來位于房地產(chǎn)活躍地帶以北 ，它們的地價(jià)卻增長了 9倍。幾乎沒有更好的例子來說明 “ 以較少的投資獲取的生態(tài)景觀空間，在不久的將來可以帶來上百億的城市地價(jià)的增值 ” 。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉216。 城市中，綠色空間周圍房地產(chǎn)的價(jià)格之所以上揚(yáng)，無外乎是利用了 綠色的稀缺資源和人的欲望。216。 房地產(chǎn)利用自建的綠色空間升值，并未占用公共資源，相反為城市整體提供了更多的綠色空間，無論這些空間是否被其他市民所利用。216。 公園周邊地產(chǎn)的升值顯然是利用了作為 公共財(cái)富的綠色空間的資源價(jià)值 。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉216。 由此可見，作為公共財(cái)富和稀缺資源的大面積綠色空間的確可以為其周邊的房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來額外的收益。216。 只不過這只是影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素之一。其他諸如區(qū)位、交通條件、社區(qū)服務(wù)設(shè)施水平等也都不同程度地影響著房地產(chǎn)的價(jià)值， 大規(guī)模綠色公共空間給周邊房地產(chǎn)帶來的影響不可忽視 。 一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉倫敦海德公園巴黎凡爾賽花園臺灣的國父紀(jì)念館公園北京的朝陽公園 ……這些知名的大型城市公園周邊，無不是世界上著名的高級住宅區(qū)，公園周邊的地段無不隨著城市的發(fā)展的呈現(xiàn) “ 無價(jià) ” 增長 。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉216。 美國西北重鎮(zhèn)西雅圖，是個(gè)同時(shí)擁有海岸和湖岸的美麗城市，她的海港區(qū)從某種意義上講卻是商業(yè)和娛樂中心區(qū)；而內(nèi)陸湖華盛頓湖畔長約 18公里的帶狀地區(qū)，才是真正的富人聚居區(qū)，在這兒能夠同時(shí)擁有城市、公園、湖、河道，渾然一體。216。 比爾 蓋茨是喝著西雅圖的華盛頓湖湖水長大的， “ 微軟帝國 ” 的總部設(shè)于此，而比爾 蓋茨的家，就安在西雅圖華盛頓湖畔。二 世界臨水豪宅片區(qū) 。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉216。 香港的淺水灣，景色秀麗，是港島著名的高級住宅區(qū)之一，區(qū)內(nèi)遍布豪華住宅，其中包括香港巨商李嘉誠、包玉剛的豪華私宅。這些依山傍水的建筑，構(gòu)成了淺水灣獨(dú)特的景區(qū)，令人流連忘返。216。 深圳的香密湖，廣州的二沙島，北京的溫榆合別墅區(qū)。216。 世界上最著名的富人聚居區(qū)，除了有唯美的建筑群、幽雅的環(huán)境、富裕的人群外，無一例外都是沿水岸的住區(qū)。二 世界臨水豪宅片區(qū)。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉世界第四大科技園區(qū)稀有綠色景觀資源， 300畝香樟林公園。世界第六大都市群唯一城市中心水域， 740萬平方米金雞湖。中茵 國際 在 “ 城市中央公園 ” 的 “ 臨水豪宅片區(qū) ” 。城市中央湖區(qū)公園內(nèi)打造頂級居所，740萬平米廣闊湖區(qū)旁營建傳世豪宅，中茵 國際 ，區(qū)位價(jià)值遠(yuǎn)在全世界知名富人區(qū)之上 。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉世界級專屬富人聚居區(qū)。金雞湖 蘇州中央湖區(qū)富人區(qū)。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉220。 如何通過對 9戶空中別墅的產(chǎn)品力塑造，把 “ 中茵 國際 ” 產(chǎn)品本身的價(jià)值拉到國際頂級的高度；樹立 “ 中茵 國際 ” 產(chǎn)品世界罕有的市場地位。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉空中別墅是建在高層頂端、具有別墅形態(tài)、把繁華都市生活推向極致的住宅類型。 216。 第一居所216。 稀缺性的城市黃金地段216。 擁有良好的視野、都市景觀環(huán)境空中別墅屬于頂級產(chǎn)品，其高端性與風(fēng)景區(qū)的高檔獨(dú)立式別墅相比毫不遜色，并對城市繁榮程度和周邊環(huán)境的依賴性也很強(qiáng)，居住品質(zhì)也非同一般，成為名符其實(shí)的少數(shù)派建筑。 陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉美國城市豪宅的標(biāo)志 —— 空中別墅在美國，令人景仰豪宅的不是低密度別墅，而是占據(jù)絕佳地段與景觀、建立在高層建筑頂端的空中別墅。當(dāng)整個(gè)城市都在你腳下的時(shí)候，當(dāng)你在城市上空俯瞰的瞬間，想必會產(chǎn)生出一種驕傲和壯志凌云感。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉216。 紐約曼哈頓的 RitzCarlton大廈的 33層 ~35層頂樓，標(biāo)價(jià) 4150萬美元，位于中央公園南側(cè)，可以鳥瞰整個(gè)公園的綠色美景。使用面積 1萬平方英尺，還擁有 600英尺的陽臺。 216。 芝加哥黃金海岸的四季賓館的頂樓，標(biāo)價(jià) ，分為兩組套房，可以相通，有 4個(gè)臥室， 6個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)媒體娛樂中心。 216。 拉斯維加斯的 Turnberry大廈的 39層，標(biāo)價(jià) 590萬美元，有 5個(gè)臥室， 7個(gè)衛(wèi)生間，使用面積 1萬平方英尺。美國六大最昂貴 “ 空中別墅 ” ：陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉216。 西雅圖的 Cristalla大廈頂樓，標(biāo)價(jià) 300萬美元，有 2個(gè)臥室， 2個(gè)衛(wèi)生間， 2個(gè)壁爐，使用面積 2800平方英尺。 216。 達(dá)拉斯 Claridge酒店的 18層頂樓，標(biāo)價(jià) 295萬美元，使用面積 5000平方英尺，有 4個(gè)停車位， 3個(gè)臥室， 4個(gè)衛(wèi)生間。216。 舊金山的 Art Deco大廈的 19層頂樓，標(biāo)價(jià) ，有 3個(gè)臥室，一個(gè)大客廳，一個(gè)豪華宴會廳。 美國六大最昂貴 “ 空中別墅 ” ：陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉216。 “ 中茵 國際 ” 9戶空中別墅，高居于建筑頂層，憑借其自然景觀的唯美性、大戶空間的獨(dú)特性和地段的稀缺性，以世界罕有的公園湖畔空中大戶貴族生活， 續(xù)寫著中國最頂級的世界富人區(qū)的居住傳奇！ 216。 是基于城市財(cái)富基礎(chǔ)和上層文化的一種居住理想，是建筑、自然、城市氛圍的大融合，一個(gè)深具品味的豪宅符號，更是 貴族生活品質(zhì)的極致展現(xiàn) 。216。 在大上海經(jīng)濟(jì)圈、中國，甚至世界范圍，中茵國際的 9戶空中大戶，以豪闊的生活氣度融入天地造化，循著貴族生活的不凡尺度，在城市中心建筑繁華中的寧靜， 成就城市之上的光榮夢想 ！陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉220。 以建筑為基礎(chǔ)，講述 “ 中茵 國際 ” 的豪宅大戶生活！陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉感質(zhì)策劃 如何把產(chǎn)品描繪得質(zhì)指人心。不僅僅講建筑的長、寬、高，或者是一種概念；還要講建筑的厚度，空間中有了人的存在，建筑才有了厚度。將產(chǎn)品提煉后，賦予客戶感受力，扣人心弦的講述 “ 中茵 國際 ” 的大戶生活故事。建筑的細(xì)節(jié)成就了空間，空間因?yàn)橛屑?xì)節(jié)，才有生活的味道，才有諸多劇場般的體驗(yàn)。 陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的 、虛榮的、服務(wù)的、養(yǎng)生的、隱私的。中廚、西櫥，多個(gè)廚房的布置。 女主人不再是勞動(dòng)的女人家，而是美食家、生活家、藝術(shù)家、外交家。根據(jù)一天女主人的生活時(shí)間軸，規(guī)劃出早晨、中午、下午、晚上及夜間應(yīng)具備的完整細(xì)節(jié)。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的 、虛榮的、服務(wù)的、養(yǎng)生的、隱私的。早餐、下午茶、晚宴的不同餐廳空間。 陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的、 虛榮的 、服務(wù)的、養(yǎng)生的、隱私的。主臥衣帽間， 20平米的更衣間。 陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的、虛榮的、服務(wù)的、養(yǎng)生的 、隱私的。浴室、家庭 spa。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉大戶生活男主人的空間炫耀的、 社交的 、 大器的 、休閑的電梯、玄關(guān)、客廳。陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉大戶生活男主人的空間炫耀的 、社交的、 大器的 、休閑的有如大英博物館的書房 。品味展示：觀景、裝修風(fēng)格、燈光形象展示：家庭博物館、珍藏室、家俱擺飾服務(wù)展示：不只滿足生活、更滿足心靈陸、項(xiàng)目核心競爭力提煉大戶生活男主人的空間炫耀的、社交的、大器的、 休閑的室