第五章機(jī)器設(shè)備評(píng)估(編輯修改稿)
2025-02-05 15:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 例 1：被評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái) 2年前購(gòu)置的機(jī)器設(shè)備。據(jù)調(diào)查，該機(jī)器設(shè)備目前還沒(méi)有換代產(chǎn)品。經(jīng)查驗(yàn)資料，該設(shè)備賬面原值為 ，其中，購(gòu)買價(jià)為 8萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi) ，安裝費(fèi)中直接成本 ，間接成本為 。根據(jù)對(duì)同類型設(shè)備的調(diào)查，現(xiàn)在購(gòu)買價(jià)格比 2年前上漲20%，運(yùn)雜費(fèi)上漲 80%，安裝費(fèi)中直接成本上漲 40%，間接成本占直接成本百分率不變。該設(shè)備的重置成本是多少？ 例 2:某機(jī)床于 1994年購(gòu)置安裝，賬面原值為 16萬(wàn)元。 1996年進(jìn)行一次改造，改造費(fèi)用為 4萬(wàn)元； 1998年又進(jìn)行一次改造，改造費(fèi)用為 2萬(wàn)元。若定基價(jià)格指數(shù) 1994年為 ， 1996年為 ， 1998年為 ， 1999年為 。 要求：計(jì)算該機(jī)床 1999年的重置成本 重置成本計(jì)算表 時(shí)間 投資 費(fèi)用 (萬(wàn)元 ) 物價(jià) 指數(shù) % 物價(jià)變 動(dòng)指數(shù) （ %） 重置 成本 （ 萬(wàn)元 ） 1994 16 = 1996 4 =5 1998 2 = 1999 合計(jì) （四）外購(gòu)進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算 進(jìn)口設(shè)備重置成本構(gòu)成 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)銀行及其他手續(xù)費(fèi)消費(fèi)稅增值稅進(jìn)口關(guān)稅基準(zhǔn)日外匯匯率國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)）途中保險(xiǎn)費(fèi)價(jià)格重置成本????????? FOB( 舉例 【 例 1】 被評(píng)估設(shè)備為 1999年 10月從英國(guó)引進(jìn) ， 進(jìn)口合同中的 FOB價(jià)是 20萬(wàn)英鎊 。 2023年 10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)英國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備 ， 其替代產(chǎn)品的 FOB報(bào)價(jià)為 35萬(wàn)英鎊 。 針對(duì)上述情況 ， 評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)格的影響 ， 最后認(rèn)為 ， 按照通常情況 ，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的 70%～ 90%。 故按英國(guó)廠商 FOB報(bào)價(jià)的 80%作為 FOB成交價(jià) 。 針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備 ， 估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)格約為替代設(shè)備 FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的 。 評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為 ∶ 1。境外運(yùn)雜費(fèi)按 FOB價(jià)格的 5%計(jì) ， 保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)格的 %計(jì) ， 關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件 ， 予以免征 。 銀行手續(xù)費(fèi)按 CIF價(jià)格的 %計(jì)算 ， 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按 (CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi) )的 3%計(jì)算 ， 安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中 ， 由英方派人安裝調(diào)試 ， 不必另付費(fèi)用 。 由于該設(shè)備安裝周期較短 ， 故沒(méi)有考慮利息因素 。 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料 ， 被評(píng)估設(shè)備的重置成本計(jì)算過(guò)程如下： FOB價(jià)格＝ 35 80% 70%＝ FOB價(jià)格＝ ＝ 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5%＝ 保險(xiǎn)費(fèi)＝ %＝ CIF價(jià)格＝ ＋ ＋ ＝ 銀行手續(xù)費(fèi)＝ %＝ 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝ (＋ ) 3%＝ 被評(píng)估設(shè)備重置成本＝ ＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （ 二 ） 機(jī)器設(shè)備貶值的估算 實(shí)體性貶值的估算： 功能性貶值的估算 : 經(jīng)濟(jì)性貶值的估算： 實(shí)體性貶值及其估算方法 決定實(shí)體性貶值的因素有： ①使用時(shí)間 ②使用率，也叫利用率 ③資產(chǎn)本身的質(zhì)量 ④維修保養(yǎng)程度 是資產(chǎn)由于使用和自然力作用形成的貶值 （ 1）觀察法 計(jì)算公式為： 資產(chǎn)實(shí)體性貶值 =重置成本（ 1— 成新率） 通過(guò)觀察確定新舊程度 主要觀察被評(píng)估資產(chǎn)的外表： ?光潔度 ?腐蝕程度 ?形體物理變化程度 （ 2）公式法（使用年限法） 截止評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間 截止評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間 100％ 資產(chǎn)的實(shí) 體性貶值 實(shí)際已使用年限 總使用年限 =（重置成本 —預(yù)計(jì)殘值） 實(shí)際已使
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