億兆地產(chǎn)集團(tuán)住宅標(biāo)準(zhǔn)化管理流程164925706(編輯修改稿)
2025-02-05 01:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用文件 功能模塊圖紙文件 圖紙庫(kù) 建筑 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明 工程裝修做法表 16層平面圖 屋面平面圖 正 .背立面圖 門(mén)窗表、門(mén)窗分格圖 11剖面圖 7大功能模塊圖 節(jié)點(diǎn)通用圖 結(jié)構(gòu) 一 屋頂模板圖 一 屋頂板配筋圖 樓梯詳圖、樓梯配筋圖 節(jié)點(diǎn)詳圖（一） .（二） 給排水 一 屋面給排水平面圖 燃?xì)? 15層燃?xì)馄矫鎴D 電氣 一 五層電氣平面圖 一 五層弱電平面圖 C 施工圖設(shè)計(jì)階段 —— 定型圖紙文件 1 成果索引表 定型庫(kù)成果索引表 .xls 單元層級(jí)圖紙文件 庫(kù) 節(jié)點(diǎn)選用文件 功能模塊圖紙文件 圖紙庫(kù) 功能模塊類(lèi)別 編號(hào) 圖紙專(zhuān)業(yè) 圖紙編號(hào) 電子文件（鏈接） 選用本模塊的單元記錄 廚房 CF01 建筑 功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù) DSZ5(Z3a+Z3a39。) CF02 建筑 CF03 建筑 CF04 建筑 CF05 建筑 CF06 建筑 CF07 建筑 7種功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù) CF 廚房 WC 衛(wèi)生間 LT 樓梯間 DR 單元入口 XY 小院 KT 空調(diào)位 YT 陽(yáng)露臺(tái) C 施工圖設(shè)計(jì)階段 —— 定型圖紙文件 1 成果索引表 定型庫(kù)成果索引表 .xls 單元層級(jí)圖紙文件 庫(kù) 節(jié)點(diǎn)選用文件 功能模塊圖紙文件 圖紙庫(kù) 節(jié)點(diǎn)詳圖圖紙庫(kù)： 共 7個(gè)分冊(cè)： VKHZJT01 屋面部分 VKHZJT02 外墻部分 VKHZJT03 外墻構(gòu)配件部分 VKHZJT04 欄桿部分 VKHZJT05 門(mén) 部 分 VKHZJT06 窗 部 分 VKHZJT07 室外構(gòu)配件部分 節(jié)點(diǎn)分類(lèi) /圖集號(hào) 電子文件鏈接 圖紙編號(hào) 圖紙內(nèi)容 屋面部分 VKHZJT01 1 2 3 4 5 6 7 井道 1a、 6a aa剖面 井道 2b cc剖面 8 露臺(tái) 1 11剖面 C 施工圖設(shè)計(jì)階段 —— 定型圖紙文件 1 D 工程招投標(biāo)階段 —— 成本類(lèi)定型資料 成果索引表 定型庫(kù)成果索引表 .xls 工程量、成本資料 COST 材料 /成本 材料、部品與設(shè)備清單 分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)分析表 甲供材料設(shè)備清單 甲方分包工程清單 E 銷(xiāo)售階段 —— 銷(xiāo)售類(lèi)定型資料 成果索引表 定型庫(kù)成果索引表 .xls 戶型銷(xiāo)售資料 及銷(xiāo)售資料庫(kù) DSZ3a*F（銷(xiāo)售單頁(yè)） DSZ3a*F（合同附圖） DSZ3a3F（產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū) ) 銷(xiāo)售培訓(xùn)資料 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立及應(yīng)用 2個(gè)實(shí)例： 各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 鋁合金門(mén)窗選用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 以華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為例 制定各區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的目的 ? 目的是配合集團(tuán)節(jié)能管理辦法的實(shí)施，為一線建筑設(shè)計(jì)人員提供一套方便、實(shí)用的節(jié)能方案設(shè)計(jì)流程和設(shè)計(jì)指引。 ? 簡(jiǎn)化建筑方案設(shè)計(jì)階段的節(jié)能方案設(shè)計(jì)，提高方案設(shè)計(jì)滿足節(jié)能要求的通過(guò)率，縮短節(jié)能方案設(shè)計(jì)周期； ? 避免后期因節(jié)能報(bào)批問(wèn)題對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案造成較大的調(diào)整或成本的大幅度增加。 節(jié)能技術(shù)方案的組成 華南節(jié)能技術(shù)方案 節(jié)能部品企業(yè)推薦表 遮陽(yáng)圖集 加氣混凝土砌塊廠家 節(jié)能玻璃廠家 遮陽(yáng)構(gòu)件廠家 供工程采購(gòu)人員使用 設(shè)計(jì)流程 設(shè)計(jì)指引 附錄 供設(shè)計(jì)人員使用 設(shè)計(jì)流程 建筑設(shè)計(jì)方案 判斷天窗面積及熱工 性能是否全達(dá)標(biāo) 選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法 計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積 明確外窗氣密性等級(jí) 節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗 綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值 判斷建筑類(lèi)型 判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類(lèi)型及做法 計(jì)算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受 判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求 N Y 需要設(shè)計(jì)院計(jì)算 需要設(shè)計(jì)院計(jì)算 需要設(shè)計(jì)院計(jì)算 需要進(jìn)行成本計(jì)算 遮陽(yáng)圖集 華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的應(yīng)用舉例 某項(xiàng)目 A戶型模型圖 第 1步 判斷天窗指標(biāo)是否全達(dá)標(biāo) 強(qiáng)制性規(guī)定： 建筑有天窗時(shí)，須同時(shí)滿足以下條件： 天窗面積不應(yīng)大于屋頂總面積（包括天窗面積）的 4％， 傳熱系數(shù)應(yīng)不大于 W/(m2?K)， 遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)不大于 。 天窗各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算、判斷及方案調(diào)整由合作設(shè)計(jì)院完成，并將結(jié)果知會(huì)一線公司設(shè)計(jì)部。 示例 A 戶型沒(méi)有天窗，該步省略。 建筑設(shè)計(jì)方案 判斷天窗面積及熱工 性能是否全達(dá)標(biāo) 選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法 計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積 明確外窗氣密性等級(jí) 節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗 綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值 判斷建筑類(lèi)型 判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類(lèi)型及做法 計(jì)算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受 判斷方案是否達(dá)節(jié)能要求 N Y 建筑設(shè)計(jì)方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達(dá)標(biāo) 第 2步 判斷建筑類(lèi)型 高層 12層以上，高度小于 100m的居住建筑 小高層 7～ 10+1層 普通多層 3～ 6層 情景洋房 一般是 4～ 6層，向陽(yáng)面層層退臺(tái)，戶戶都有露臺(tái) 聯(lián)排別墅 一般為 2戶，層數(shù)在 3 ~5 層之間 示例 A 戶型為 9層建筑。 建筑設(shè)計(jì)方案 判斷天窗面積及熱工 性能是否全達(dá)標(biāo) 選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法 計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積 明確外窗氣密性等級(jí) 節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗 綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值 判斷建筑類(lèi)型 判斷
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