零售選址與店鋪管理(1)(編輯修改稿)
2025-02-04 08:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 P=25 ? （ 4）購(gòu)買力指數(shù) ? 購(gòu)買力指數(shù)指貨幣購(gòu)買力指數(shù)，表示單位貨幣購(gòu)買商品和服務(wù)能力的變動(dòng)程度。 ? 購(gòu)買力指數(shù)＝ 1247。消費(fèi)價(jià)格指數(shù) ? 購(gòu)買力指數(shù)越高，則購(gòu)買力越強(qiáng)，零售經(jīng)營(yíng)成功的可能性越大。 26 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 是一項(xiàng)大的、長(zhǎng)期性投資，關(guān) 系到零售企業(yè)的發(fā)展前途 是零售經(jīng)營(yíng)者確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、 制定經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù) 是影響經(jīng)營(yíng)效率的重要因素 選址的 重要性 27 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 店鋪位 置選擇 的地域 商業(yè)活動(dòng)頻度高的地域 人口密度高的地區(qū) 客流量大的地區(qū) 交通便利的地區(qū) 接近集客地 同類商品集聚地 28 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 不宜做 店鋪的 地區(qū) 快速車道旁 周圍居民少且缺乏增長(zhǎng)的地區(qū) 店鋪密度過大 高層建筑物內(nèi) 29 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 選址的步驟： 地區(qū)分析 商業(yè)區(qū)或購(gòu)物區(qū)分析 具體位置分析 30 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 需求 測(cè)算 人口規(guī)模： 收入水平： （人口的性別、年齡、收入、家庭規(guī)模、類型） （利用消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 或其它方法計(jì)算購(gòu)買力指數(shù)） 地區(qū)分析（ 1） 31 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 購(gòu)買力流 入與流出 額的測(cè)算 流入額 流出額 流入指數(shù) 零售引力指數(shù) 流出指數(shù) 零售潛力指數(shù) 地區(qū)分析（ 2） 32 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 其他因素 的分析 地區(qū)分析（ 3） 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 物流系統(tǒng) 勞動(dòng)力供給 政策法律 可能開設(shè)的新店鋪的數(shù)量 33 中心商業(yè)區(qū) 城市的零售中心 副中心商業(yè)區(qū)或 輔助商業(yè)區(qū) 二級(jí)商業(yè)區(qū) 商業(yè)小區(qū) 集客地周邊、 居民區(qū)附近 購(gòu)物中心 居民區(qū)、社區(qū)和地區(qū) 性購(gòu)物中心 獨(dú)立店區(qū) 商業(yè)區(qū) 或購(gòu)物 區(qū)分析 34 分析 客流類型 客流目標(biāo)、速度和滯留時(shí)間 街路兩側(cè)的客流規(guī)模 具體位 置分析 （ 1） 自身客流 分享客流 派生客流 35 具體位 置分析 （ 2） 拐角效應(yīng) 能見度高 36 零售選址與店鋪管理 —— 零售店鋪設(shè)計(jì) 、適地原則 、清潔原則 店鋪設(shè)計(jì) 一般原則 （ 1） 37 零售選址與店鋪管理 —— 零售店鋪設(shè)計(jì) 店鋪設(shè)計(jì) 一般原則 （ 2） 縮短銷售工作的 流通半徑 與市場(chǎng)定位吻合 易變 靈活 38 零
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