【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 復(fù)合總好過單一 豐富總強(qiáng)過單純 雙翼總快過單輪 因?yàn)?，從地產(chǎn)與其它產(chǎn)業(yè)的復(fù)合中，復(fù)合的過程，也就是社會(huì) 資源的整合過程，各種資源可以相輔相成，可以齊頭并進(jìn)。 就地產(chǎn)界的現(xiàn)實(shí)來看，有例為證： 奧園集團(tuán) 【 運(yùn)動(dòng) +地產(chǎn) 】 復(fù)合地產(chǎn)； 魯能星城的 【 教育 +地產(chǎn) 】 復(fù)合地產(chǎn) 基于可鑒經(jīng)驗(yàn)，及地產(chǎn)界的現(xiàn)實(shí)， 依托大學(xué)城 /微電子園， 與高科技的復(fù)合 ，可以作為暢想的原發(fā)點(diǎn)。 依托： 大學(xué)城 /微電子園 高學(xué)識(shí)、高科技 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 與高科技的復(fù)合 切實(shí)提高產(chǎn)品力和居住舒適度，符合目標(biāo)客戶的需求 填補(bǔ)當(dāng)前市場(chǎng)空白，擁有足夠吸引眼球的噱頭 高科技的表現(xiàn)形式多樣，容易做到在提升項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)并不過多改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)，并且成本投入不高 高科技復(fù)合的優(yōu)勢(shì)何在？ 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 業(yè)內(nèi)著名科技住宅一覽 朗詩國(guó)際社區(qū) 朗詩國(guó)際街區(qū)整合了 “ 恒渢 ” 、 “ 恒濕 ” 、 “ 恒氧 ” 環(huán)境系統(tǒng)，聲環(huán)境、光環(huán)境控制系統(tǒng)，高效節(jié)能外保渢、門窗系統(tǒng)，可再生能源利用系統(tǒng)、雨水回收利用系統(tǒng)、中央生活熱水系統(tǒng)等十大科技系統(tǒng)，打造 恒渢、恒濕、恒氧、低噪、適光 的高舒適度健康節(jié)能住宅。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 業(yè)內(nèi)著名科技住宅一覽 中鷹黑森林 上海首個(gè)高舒適度、低能耗恒渢恒濕樓盤。中鷹黑森林運(yùn)用 102項(xiàng)世界先進(jìn)節(jié)能建材、 16項(xiàng)德國(guó)建筑科技系統(tǒng)，聯(lián)合了 56家德國(guó)建筑建材品牌共同開發(fā)而成；連屋頂和樓底也采用多達(dá) 11項(xiàng)的屋頂生態(tài)科技，種植花草形成屋頂生態(tài)。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 大部分科技樓盤都是以硬件的科技含量取勝，但是本案產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)基本確定，改變空間不大，注定我們不能走尋常路！ 硬件方面注重細(xì)節(jié)的打造和提升，與精裝修相結(jié)合 加強(qiáng)軟件方面的包裝提升，科技服務(wù)是重點(diǎn) ?低成本投入，做愿景，生活標(biāo)簽 實(shí)際配套，盡量花小錢辦大事。 ?把“冷冰冰的科技”生活化、概念化、體系化，提供營(yíng)銷炒作素材 ?同時(shí)，又是源源不斷的現(xiàn)場(chǎng)展示及活動(dòng)主題。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 軟件包裝 —— 高科技健康體系 體適能檢測(cè)中心 與商業(yè)會(huì)所配套結(jié)合，尋找知名健身合作機(jī)構(gòu) 體能；體質(zhì)；身體；體脂 科 學(xué) 運(yùn) 動(dòng) 中 心 運(yùn)動(dòng)處方；健康食譜；日常健康作息計(jì)劃；新運(yùn)動(dòng)模式開發(fā)。 健康 PASSPORT 業(yè)主個(gè)人健康資料庫；定期逐項(xiàng)檢測(cè)；健康狀況解決方案。 人體生態(tài)科學(xué)顧問 提供專項(xiàng)顧問服務(wù)。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG ?體適能檢測(cè)中心： 體能： 健康狀況檢測(cè)（健康？亞健康？） 體質(zhì)： 檢測(cè)個(gè)人體質(zhì)相對(duì)應(yīng)之運(yùn)動(dòng)量、運(yùn)動(dòng)類型。 身體： 根據(jù)個(gè)人身體狀況，提出醫(yī)療、保健、養(yǎng)生方面的建議，以及輕微病癥的及時(shí)治療。 體脂： 脂肪比例、體型比例檢測(cè)，根據(jù)個(gè)人提供標(biāo)準(zhǔn)體型系數(shù)，以及脂肪增減建議。 ?科學(xué)運(yùn)動(dòng)中心 個(gè)人運(yùn)動(dòng)鏈： 根據(jù)個(gè)人狀況，設(shè)定每日運(yùn)動(dòng)量、最佳運(yùn)動(dòng)方式及最佳運(yùn)動(dòng)組合模式，以及定時(shí)執(zhí)行狀況反饋。 健康食譜： 根據(jù)個(gè)人體質(zhì)設(shè)計(jì)營(yíng)養(yǎng)食譜，調(diào)節(jié)脂肪構(gòu)成及健康狀況等。 健康生物鐘作息計(jì)劃： 度身設(shè)定個(gè)人每日從起床，工作，休息科學(xué)作息規(guī)律表。 新運(yùn)動(dòng)模式： 推介新型運(yùn)動(dòng)類型，考察身體適應(yīng)狀況，并不斷深化制定執(zhí)行方略。 ?健康 PASSPORT 業(yè)主個(gè)人健康資料庫： 為業(yè)主發(fā)放健康護(hù)照冊(cè)，將所有身體健康指標(biāo)登記在冊(cè)，作為針對(duì)性參考指標(biāo)。 定期逐項(xiàng)檢測(cè)： 規(guī)定時(shí)間，對(duì)各項(xiàng)身體指標(biāo)進(jìn)行復(fù)查，合格的蓋印通過。 健康狀況解決方案： 對(duì)于不合格的項(xiàng)目，提出解決問題的方案，以期在出現(xiàn)問題的最早期得到解決。 健康服務(wù)熱線： 解答業(yè)主身體機(jī)能健康咨詢。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 健康是現(xiàn)代追求品質(zhì)生活的客戶所渴望擁有的 同時(shí)，健康這個(gè)概念是很好的活勱主題 對(duì)于銷售期間項(xiàng)目活勱?duì)I銷有重要促進(jìn)作用 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 軟件包裝 —— 高科技教育體系 ?情商，智商，潛能一體化教育體系 —— 社區(qū)國(guó)際幼兒園 “ 浸入式 ” 雙語教育： 聘請(qǐng)外教，從幼兒開始外語教育，提供全英文的環(huán)境，讓幼兒進(jìn)入英文語境。 潛力開發(fā)教育： 針對(duì)性激發(fā)教育，唯一的標(biāo)準(zhǔn)是孩子的想象力，啟迪幼兒的天分。 個(gè)性培養(yǎng)教育： 尊重孩子的興趣，教育的方式是激發(fā)、引導(dǎo)幼兒的興趣，而不是灌輸。 情商教育： 在兒童與成人之間傳遞一種相互關(guān)心、相互信任的信息。組織 “ 生日會(huì) ” 、 “ 親子開放日 ” 、“ 異齡自由交往 ”“ 體驗(yàn)社會(huì) ” 等多種活動(dòng)從而讓他們學(xué)會(huì)關(guān)愛他人、自立自強(qiáng)、勇于承受挫折。 ?高科技再教育基地 合作機(jī)構(gòu)：大學(xué)城高校再教育培訓(xùn) 本案的目標(biāo)客戶很大一部分是事業(yè)有成的成功人士，他們處于事業(yè)的上升期，對(duì)自我提升的再教育培訓(xùn)課程有興趣。 結(jié)合渠道，對(duì)于團(tuán)購的企業(yè)給予一定的精英再造名額。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 高科技教育培訓(xùn)符合本案目標(biāo)客戶的需求 教育培訓(xùn)跟自身配套和周邊高校配套緊密結(jié)合 教育概念同樣是制造噱頭，組織活勱的推勱力 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 高科技與精裝修的結(jié)合 —— 家居智能系統(tǒng) 大熱天，在回家之前半小時(shí)，客戶可以用手機(jī)遙控打開家里的空調(diào)，當(dāng)進(jìn)屋時(shí)，客廳已經(jīng)是涼爽如春； 大冷天，客戶應(yīng)酬了一個(gè)晚上，非常勞累，通過電話遠(yuǎn)程操作，開啟家里的電熱水器，一到家，就可以美美地洗個(gè)熱水澡了； 客戶可以和家人可以共享一條高速網(wǎng)絡(luò)寬帶在各自的電腦上進(jìn)行網(wǎng)上沖浪：信息瀏覽、在家辦公、電子購物、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)絡(luò)游戲和可視通信； 客戶可用一臺(tái) VCD或 DVD或電腦播放節(jié)目使多個(gè)房間的電視機(jī)收看 ,可以將寬帶網(wǎng)絡(luò)上的電影傳送到電視機(jī)上收看； 當(dāng)家中有盜竊、火情、煤氣泄漏及緊急呼救等情況發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警，通知管理中心或本人或家人，及時(shí)做出對(duì)策； 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 高科技與精裝修的結(jié)合 —— 自來水凈化系統(tǒng) 自來水凈化系統(tǒng)，給客戶帶來純凈健康的生活用水。 直飲水直接在用戶終端直接進(jìn)行凈化，并活化，能量化，模擬自然水的凈化體系進(jìn)行處理，直接輸出符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的飲用水。所有材質(zhì)均符合食品衛(wèi)生級(jí)別，這些水叫直飲水。稱之為健康活水。 采用直飲水系統(tǒng)方便快捷，有益于客戶的健康，符合追求高品質(zhì)生活的客戶需求。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 高科技與精裝修的結(jié)合 —— 高科技生態(tài)材料的使用 精裝修過程中盡量采用國(guó)家認(rèn)證的高科技生態(tài)環(huán)保材料。 銷售過程中在現(xiàn)場(chǎng)給客戶以展示，提升客戶對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)的信心。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 借助行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行營(yíng)銷炒作 引入國(guó)家生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估系統(tǒng) 也可申請(qǐng)相關(guān) 【 高科技住宅獎(jiǎng)項(xiàng) 】 ，配合項(xiàng)目營(yíng)銷運(yùn)作 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 除開高科技引擎的強(qiáng)力導(dǎo)入外，本案自身固有的優(yōu)勢(shì)同樣需要在營(yíng)銷當(dāng)中有所突出，彰顯產(chǎn)品力；固有劣勢(shì)需要想方設(shè)法進(jìn)行規(guī)避。 只有 以人為本 ，更細(xì)致的為客戶設(shè)身處地的考慮，才更能打動(dòng)客戶。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 弱化交通配套劣勢(shì) 就當(dāng)前來看，本案公共交通不太方便。 大學(xué)城公共交通樞紐位于項(xiàng)目北面 23公里的位臵，建議開通項(xiàng)目巴士，連接本案和大學(xué)城交通樞紐，為客戶出行提供便利。 亮點(diǎn)建議：在本案和大學(xué)城交通樞紐位臵分別設(shè)臵 自行車自助租賃服務(wù)點(diǎn) ，解決交通出行問題的同時(shí)提倡健康生活 。 本案 公里 區(qū)域中心 輕軌站 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 凸顯商業(yè)配套優(yōu)勢(shì) —— 明確主力入駐商家 商業(yè) 本案 22萬平方米的商業(yè)配套是項(xiàng)目重要賣點(diǎn)，能夠解決周邊配套不足的問題。 項(xiàng)目開盤前，對(duì)于商業(yè)要有明確的定位，必須確定主力入駐商家（大型超市、連鎖）。這樣項(xiàng)目形象更加飽滿，能夠給予客戶更大的購買信心。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 凸顯商業(yè)配套優(yōu)勢(shì) —— 會(huì)所結(jié)合商業(yè) 產(chǎn)品力提升建議 作為一個(gè)高品質(zhì)樓盤，會(huì)所是必不可少的構(gòu)筑因素。本案售樓處未來不能作為會(huì)所用途，因此，結(jié)合商業(yè)配套打造泛會(huì)所概念是我們的突破點(diǎn)。 在商業(yè)配套引入的時(shí)候充分考慮客戶需求，引進(jìn)與客戶生活息息相關(guān)的配套商業(yè)。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 項(xiàng)目定位 協(xié)信 大學(xué)城 高科技人本社區(qū) 綜合以上自造引擎的植入和產(chǎn)品力提升，本案定位呼之欲出 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 取名建議一：從匹配大學(xué)城 〃 生態(tài)科技大盤調(diào)性出發(fā) 協(xié)信 〃 奧斯卡 Oscar 1）、 O (O2低碳鮮氧 )， S（ Science 科技智能）， C（ Community 人本社區(qū)）， A（ Architecture 建筑藝術(shù)）， R（ Royal尊榮品質(zhì)）。 五個(gè)部分穩(wěn)重支撐起大盤氣勢(shì)，詮釋出項(xiàng)目所包含的豐富業(yè)態(tài)，體現(xiàn)出一種國(guó)際化生活的風(fēng)尚、優(yōu)越。 2）、 源自美國(guó)“奧斯卡金像獎(jiǎng)”，全世界電影學(xué)術(shù)界的最高獎(jiǎng)項(xiàng)及權(quán)威榮譽(yù)。同樣，協(xié)信地產(chǎn)攜全新項(xiàng)目榮耀進(jìn)入大學(xué)城區(qū)域，以尊貴優(yōu)雅的生活狀態(tài)以及科技低碳環(huán)保的建筑理念，彰顯出項(xiàng)目于本區(qū)域內(nèi)的翹楚氣質(zhì)，完全契合本項(xiàng)目及目標(biāo)客群的尊貴內(nèi)涵。 案名建議一 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 協(xié)信 〃 奧斯卡 Oscar 3）、 本項(xiàng)目凝聚協(xié)信地產(chǎn)“阿迪卡亞”的聲望，同樣選用英譯詞來塑造產(chǎn)品自身的獨(dú)特個(gè)性，能在推廣中產(chǎn)生品牌地產(chǎn)項(xiàng)目的序列效果，延續(xù)經(jīng)典。并通過案名傳遞的尊崇感來預(yù)示純凈的藝術(shù)境界和美好生活景象，體現(xiàn)浪漫溫馨與科技環(huán)保、以人為本的居住精神，演繹低碳、科技、樂活的生活主張。 4）、 瑯瑯上口，便于傳播和記憶，從本區(qū)域泛濫的“城”、“郡”之中跳脫出來，為大學(xué)城區(qū)域注入一劑新鮮元素，領(lǐng)航區(qū)域發(fā)展，帶領(lǐng)重慶人文居住環(huán)境向國(guó)際化方向發(fā)展前進(jìn)。 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG VI及應(yīng)用 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 取名建議二：從匹配大學(xué)城 〃 生態(tài)科技大盤調(diào)性出發(fā) 協(xié)信 〃 方城式 EQUATION 1）、源自數(shù)學(xué)概念方程式，意為含有未知數(shù)的等式。除秉承“協(xié)信”地產(chǎn)，建筑精細(xì)，品質(zhì)上乘的傳統(tǒng)之外，更延展出產(chǎn)品的無限未知可能性。簡(jiǎn)潔大方，時(shí)尚前衛(wèi)。 2）、以科技概念的形式，通過建筑串聯(lián)多重生活，并展現(xiàn)項(xiàng)目本身的多元化、差異化，最終形成快樂生活的方城式，使得項(xiàng)目?jī)?nèi)涵與市場(chǎng)所需完美結(jié)合。 3）、產(chǎn)品內(nèi)在力量延續(xù)著協(xié)信地產(chǎn)的建筑精神，卻又賦予現(xiàn)代科技意義上的個(gè)性與時(shí)尚情結(jié)。以人為本，繼承中不斷創(chuàng)新與發(fā)展，著力打造大學(xué)城區(qū)域唯一獨(dú)特的文化元素。 案名建議二 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG LOGO演示 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 取名建議三：從匹配低碳、環(huán)保、高科技大盤調(diào)性出發(fā) 森淼晶品 Hightech humanism munity 1)、以“森淼”起頭，容易帶給人們美好、祥和、溫馨、平安、生命力的內(nèi)在感受，“生態(tài)、景觀、科技、品質(zhì)住宅”。華麗富貴，居住魅力的詮釋，家庭優(yōu)質(zhì)生活夢(mèng)想的居住載體。 2)、“晶品” 無論是從內(nèi)涵還是寓意上都傳達(dá)出項(xiàng)目向傳遞的大氣、尊崇、區(qū)別于眾多已有的大學(xué)城區(qū)域項(xiàng)目的案名，魅力盡顯，足以榮耀領(lǐng)航大學(xué)城。 3)、同時(shí)每個(gè)字都是單個(gè)字的三次方，代表最大化，既指產(chǎn)品達(dá)到最高級(jí)，也指客群是人中翹楚。 案名建議三 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG LOGO演示 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國(guó) NEW LIANKANG 協(xié)信 〃 英郡 Excel Comfort Home 1)、以“協(xié)信”二字開頭，旨在與協(xié)信地產(chǎn)以往地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銜接，進(jìn)而演繹協(xié)信地產(chǎn)在業(yè)界的品牌效應(yīng)。 2)、“英”既是精英云集之意，又是英雄所見略同的明智之選。 3)、“郡” 直接點(diǎn)出項(xiàng)目的氣倫風(fēng)情，指代格調(diào)高雅，名士與雅宦居住的處所。 4）、“英郡”音同“英俊”，不僅瑯瑯上口易于傳播，同時(shí)也喻指英姿勃發(fā)的青年俊才；上品闊宅，名仕府邸，教育緣起