【文章內(nèi)容簡介】 復合總好過單一 豐富總強過單純 雙翼總快過單輪 因為，從地產(chǎn)與其它產(chǎn)業(yè)的復合中，復合的過程，也就是社會 資源的整合過程，各種資源可以相輔相成，可以齊頭并進。 就地產(chǎn)界的現(xiàn)實來看，有例為證： 奧園集團 【 運動 +地產(chǎn) 】 復合地產(chǎn)； 魯能星城的 【 教育 +地產(chǎn) 】 復合地產(chǎn) 基于可鑒經(jīng)驗，及地產(chǎn)界的現(xiàn)實， 依托大學城 /微電子園， 與高科技的復合 ，可以作為暢想的原發(fā)點。 依托： 大學城 /微電子園 高學識、高科技 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 與高科技的復合 切實提高產(chǎn)品力和居住舒適度，符合目標客戶的需求 填補當前市場空白，擁有足夠吸引眼球的噱頭 高科技的表現(xiàn)形式多樣，容易做到在提升項目品質(zhì)的同時并不過多改變原有規(guī)劃設計，并且成本投入不高 高科技復合的優(yōu)勢何在？ 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 業(yè)內(nèi)著名科技住宅一覽 朗詩國際社區(qū) 朗詩國際街區(qū)整合了 “ 恒渢 ” 、 “ 恒濕 ” 、 “ 恒氧 ” 環(huán)境系統(tǒng)，聲環(huán)境、光環(huán)境控制系統(tǒng)，高效節(jié)能外保渢、門窗系統(tǒng)，可再生能源利用系統(tǒng)、雨水回收利用系統(tǒng)、中央生活熱水系統(tǒng)等十大科技系統(tǒng)，打造 恒渢、恒濕、恒氧、低噪、適光 的高舒適度健康節(jié)能住宅。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 業(yè)內(nèi)著名科技住宅一覽 中鷹黑森林 上海首個高舒適度、低能耗恒渢恒濕樓盤。中鷹黑森林運用 102項世界先進節(jié)能建材、 16項德國建筑科技系統(tǒng)，聯(lián)合了 56家德國建筑建材品牌共同開發(fā)而成；連屋頂和樓底也采用多達 11項的屋頂生態(tài)科技，種植花草形成屋頂生態(tài)。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 大部分科技樓盤都是以硬件的科技含量取勝，但是本案產(chǎn)品規(guī)劃設計已經(jīng)基本確定，改變空間不大，注定我們不能走尋常路！ 硬件方面注重細節(jié)的打造和提升，與精裝修相結(jié)合 加強軟件方面的包裝提升，科技服務是重點 ?低成本投入，做愿景，生活標簽 實際配套，盡量花小錢辦大事。 ?把“冷冰冰的科技”生活化、概念化、體系化，提供營銷炒作素材 ?同時，又是源源不斷的現(xiàn)場展示及活動主題。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 軟件包裝 —— 高科技健康體系 體適能檢測中心 與商業(yè)會所配套結(jié)合，尋找知名健身合作機構(gòu) 體能；體質(zhì)；身體；體脂 科 學 運 動 中 心 運動處方；健康食譜；日常健康作息計劃；新運動模式開發(fā)。 健康 PASSPORT 業(yè)主個人健康資料庫；定期逐項檢測；健康狀況解決方案。 人體生態(tài)科學顧問 提供專項顧問服務。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG ?體適能檢測中心： 體能： 健康狀況檢測（健康？亞健康？） 體質(zhì)： 檢測個人體質(zhì)相對應之運動量、運動類型。 身體： 根據(jù)個人身體狀況，提出醫(yī)療、保健、養(yǎng)生方面的建議，以及輕微病癥的及時治療。 體脂： 脂肪比例、體型比例檢測，根據(jù)個人提供標準體型系數(shù)，以及脂肪增減建議。 ?科學運動中心 個人運動鏈： 根據(jù)個人狀況，設定每日運動量、最佳運動方式及最佳運動組合模式，以及定時執(zhí)行狀況反饋。 健康食譜： 根據(jù)個人體質(zhì)設計營養(yǎng)食譜，調(diào)節(jié)脂肪構(gòu)成及健康狀況等。 健康生物鐘作息計劃： 度身設定個人每日從起床，工作，休息科學作息規(guī)律表。 新運動模式： 推介新型運動類型，考察身體適應狀況，并不斷深化制定執(zhí)行方略。 ?健康 PASSPORT 業(yè)主個人健康資料庫： 為業(yè)主發(fā)放健康護照冊，將所有身體健康指標登記在冊，作為針對性參考指標。 定期逐項檢測： 規(guī)定時間，對各項身體指標進行復查，合格的蓋印通過。 健康狀況解決方案： 對于不合格的項目，提出解決問題的方案，以期在出現(xiàn)問題的最早期得到解決。 健康服務熱線： 解答業(yè)主身體機能健康咨詢。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 健康是現(xiàn)代追求品質(zhì)生活的客戶所渴望擁有的 同時，健康這個概念是很好的活勱主題 對于銷售期間項目活勱營銷有重要促進作用 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 軟件包裝 —— 高科技教育體系 ?情商，智商，潛能一體化教育體系 —— 社區(qū)國際幼兒園 “ 浸入式 ” 雙語教育： 聘請外教，從幼兒開始外語教育，提供全英文的環(huán)境，讓幼兒進入英文語境。 潛力開發(fā)教育： 針對性激發(fā)教育，唯一的標準是孩子的想象力，啟迪幼兒的天分。 個性培養(yǎng)教育： 尊重孩子的興趣，教育的方式是激發(fā)、引導幼兒的興趣，而不是灌輸。 情商教育： 在兒童與成人之間傳遞一種相互關(guān)心、相互信任的信息。組織 “ 生日會 ” 、 “ 親子開放日 ” 、“ 異齡自由交往 ”“ 體驗社會 ” 等多種活動從而讓他們學會關(guān)愛他人、自立自強、勇于承受挫折。 ?高科技再教育基地 合作機構(gòu)：大學城高校再教育培訓 本案的目標客戶很大一部分是事業(yè)有成的成功人士，他們處于事業(yè)的上升期，對自我提升的再教育培訓課程有興趣。 結(jié)合渠道，對于團購的企業(yè)給予一定的精英再造名額。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 高科技教育培訓符合本案目標客戶的需求 教育培訓跟自身配套和周邊高校配套緊密結(jié)合 教育概念同樣是制造噱頭，組織活勱的推勱力 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 高科技與精裝修的結(jié)合 —— 家居智能系統(tǒng) 大熱天，在回家之前半小時，客戶可以用手機遙控打開家里的空調(diào)，當進屋時，客廳已經(jīng)是涼爽如春； 大冷天，客戶應酬了一個晚上，非常勞累，通過電話遠程操作，開啟家里的電熱水器，一到家，就可以美美地洗個熱水澡了； 客戶可以和家人可以共享一條高速網(wǎng)絡寬帶在各自的電腦上進行網(wǎng)上沖浪：信息瀏覽、在家辦公、電子購物、遠程教育、網(wǎng)絡游戲和可視通信； 客戶可用一臺 VCD或 DVD或電腦播放節(jié)目使多個房間的電視機收看 ,可以將寬帶網(wǎng)絡上的電影傳送到電視機上收看； 當家中有盜竊、火情、煤氣泄漏及緊急呼救等情況發(fā)生時，系統(tǒng)自動發(fā)出報警，通知管理中心或本人或家人，及時做出對策； 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 高科技與精裝修的結(jié)合 —— 自來水凈化系統(tǒng) 自來水凈化系統(tǒng)，給客戶帶來純凈健康的生活用水。 直飲水直接在用戶終端直接進行凈化，并活化，能量化，模擬自然水的凈化體系進行處理，直接輸出符合國家標準的飲用水。所有材質(zhì)均符合食品衛(wèi)生級別，這些水叫直飲水。稱之為健康活水。 采用直飲水系統(tǒng)方便快捷，有益于客戶的健康，符合追求高品質(zhì)生活的客戶需求。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 高科技與精裝修的結(jié)合 —— 高科技生態(tài)材料的使用 精裝修過程中盡量采用國家認證的高科技生態(tài)環(huán)保材料。 銷售過程中在現(xiàn)場給客戶以展示，提升客戶對于產(chǎn)品品質(zhì)的信心。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 借助行業(yè)標準，進行營銷炒作 引入國家生態(tài)住宅技術(shù)評估系統(tǒng) 也可申請相關(guān) 【 高科技住宅獎項 】 ，配合項目營銷運作 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 除開高科技引擎的強力導入外，本案自身固有的優(yōu)勢同樣需要在營銷當中有所突出，彰顯產(chǎn)品力；固有劣勢需要想方設法進行規(guī)避。 只有 以人為本 ，更細致的為客戶設身處地的考慮，才更能打動客戶。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 弱化交通配套劣勢 就當前來看，本案公共交通不太方便。 大學城公共交通樞紐位于項目北面 23公里的位臵，建議開通項目巴士，連接本案和大學城交通樞紐，為客戶出行提供便利。 亮點建議：在本案和大學城交通樞紐位臵分別設臵 自行車自助租賃服務點 ，解決交通出行問題的同時提倡健康生活 。 本案 公里 區(qū)域中心 輕軌站 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 產(chǎn)品力提升建議 凸顯商業(yè)配套優(yōu)勢 —— 明確主力入駐商家 商業(yè) 本案 22萬平方米的商業(yè)配套是項目重要賣點，能夠解決周邊配套不足的問題。 項目開盤前，對于商業(yè)要有明確的定位，必須確定主力入駐商家（大型超市、連鎖）。這樣項目形象更加飽滿，能夠給予客戶更大的購買信心。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 凸顯商業(yè)配套優(yōu)勢 —— 會所結(jié)合商業(yè) 產(chǎn)品力提升建議 作為一個高品質(zhì)樓盤，會所是必不可少的構(gòu)筑因素。本案售樓處未來不能作為會所用途，因此，結(jié)合商業(yè)配套打造泛會所概念是我們的突破點。 在商業(yè)配套引入的時候充分考慮客戶需求，引進與客戶生活息息相關(guān)的配套商業(yè)。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 項目定位 協(xié)信 大學城 高科技人本社區(qū) 綜合以上自造引擎的植入和產(chǎn)品力提升，本案定位呼之欲出 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 取名建議一：從匹配大學城 〃 生態(tài)科技大盤調(diào)性出發(fā) 協(xié)信 〃 奧斯卡 Oscar 1）、 O (O2低碳鮮氧 )， S（ Science 科技智能）， C（ Community 人本社區(qū)）， A（ Architecture 建筑藝術(shù)）， R（ Royal尊榮品質(zhì)）。 五個部分穩(wěn)重支撐起大盤氣勢，詮釋出項目所包含的豐富業(yè)態(tài)，體現(xiàn)出一種國際化生活的風尚、優(yōu)越。 2）、 源自美國“奧斯卡金像獎”，全世界電影學術(shù)界的最高獎項及權(quán)威榮譽。同樣，協(xié)信地產(chǎn)攜全新項目榮耀進入大學城區(qū)域，以尊貴優(yōu)雅的生活狀態(tài)以及科技低碳環(huán)保的建筑理念，彰顯出項目于本區(qū)域內(nèi)的翹楚氣質(zhì)，完全契合本項目及目標客群的尊貴內(nèi)涵。 案名建議一 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 協(xié)信 〃 奧斯卡 Oscar 3）、 本項目凝聚協(xié)信地產(chǎn)“阿迪卡亞”的聲望，同樣選用英譯詞來塑造產(chǎn)品自身的獨特個性，能在推廣中產(chǎn)生品牌地產(chǎn)項目的序列效果，延續(xù)經(jīng)典。并通過案名傳遞的尊崇感來預示純凈的藝術(shù)境界和美好生活景象，體現(xiàn)浪漫溫馨與科技環(huán)保、以人為本的居住精神，演繹低碳、科技、樂活的生活主張。 4）、 瑯瑯上口，便于傳播和記憶，從本區(qū)域泛濫的“城”、“郡”之中跳脫出來，為大學城區(qū)域注入一劑新鮮元素，領(lǐng)航區(qū)域發(fā)展，帶領(lǐng)重慶人文居住環(huán)境向國際化方向發(fā)展前進。 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG VI及應用 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 取名建議二：從匹配大學城 〃 生態(tài)科技大盤調(diào)性出發(fā) 協(xié)信 〃 方城式 EQUATION 1）、源自數(shù)學概念方程式，意為含有未知數(shù)的等式。除秉承“協(xié)信”地產(chǎn)，建筑精細，品質(zhì)上乘的傳統(tǒng)之外，更延展出產(chǎn)品的無限未知可能性。簡潔大方，時尚前衛(wèi)。 2）、以科技概念的形式，通過建筑串聯(lián)多重生活，并展現(xiàn)項目本身的多元化、差異化，最終形成快樂生活的方城式，使得項目內(nèi)涵與市場所需完美結(jié)合。 3）、產(chǎn)品內(nèi)在力量延續(xù)著協(xié)信地產(chǎn)的建筑精神，卻又賦予現(xiàn)代科技意義上的個性與時尚情結(jié)。以人為本，繼承中不斷創(chuàng)新與發(fā)展，著力打造大學城區(qū)域唯一獨特的文化元素。 案名建議二 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG LOGO演示 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 取名建議三：從匹配低碳、環(huán)保、高科技大盤調(diào)性出發(fā) 森淼晶品 Hightech humanism munity 1)、以“森淼”起頭，容易帶給人們美好、祥和、溫馨、平安、生命力的內(nèi)在感受，“生態(tài)、景觀、科技、品質(zhì)住宅”。華麗富貴，居住魅力的詮釋，家庭優(yōu)質(zhì)生活夢想的居住載體。 2)、“晶品” 無論是從內(nèi)涵還是寓意上都傳達出項目向傳遞的大氣、尊崇、區(qū)別于眾多已有的大學城區(qū)域項目的案名，魅力盡顯，足以榮耀領(lǐng)航大學城。 3)、同時每個字都是單個字的三次方，代表最大化，既指產(chǎn)品達到最高級，也指客群是人中翹楚。 案名建議三 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG LOGO演示 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 新聯(lián)康 中國 NEW LIANKANG 協(xié)信 〃 英郡 Excel Comfort Home 1)、以“協(xié)信”二字開頭，旨在與協(xié)信地產(chǎn)以往地產(chǎn)項目進行銜接，進而演繹協(xié)信地產(chǎn)在業(yè)界的品牌效應。 2)、“英”既是精英云集之意，又是英雄所見略同的明智之選。 3)、“郡” 直接點出項目的氣倫風情，指代格調(diào)高雅，名士與雅宦居住的處所。 4）、“英郡”音同“英俊”，不僅瑯瑯上口易于傳播，同時也喻指英姿勃發(fā)的青年俊才；上品闊宅，名仕府邸，教育緣起